Решение по делу № 2-1038/2014 от 31.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

... ...

Луховицкий районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Павленко Т.А.

при секретаре Споровой Е.В.

истца Сурина А.Н.

ответчика Суханова С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сурина А.Н. к Суханову С.А. об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Сурин А.Н. обратился в суд с иском к Суханову С.А. об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании Сурин А.Н. пояснил суду, он является собственником, земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расположенного по адресу: М.О., .... Право собственности на указанный земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности от ... года. Собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: М.О., ... - является ответчик Суханов С.А..

Границы принадлежащего ему земельного участка в настоящее время не установлены. Летом ... года с целью уточнения границ принадлежащего ему земельного участка, он обратился к кадастровому инженеру. В процессе проведения соответствующих геодезических работ, выяснилось, что ответчик уже произвел межевание своего земельного участка, / сведенья внесены в ГКН./ В результате межевания граница, разделяющая его и ответчика земельные участки, смещена в сторону принадлежащего ему земельного участка и фактически проходит по границе его дома. Ранее в ... году он уже обращался в администрацию по вопросу «захвата» ответчиком части принадлежащего ему земельного участка. На основании его заявления представителями администрации был осуществлен выезд на место и составлен акт, в котором указана ширина принадлежащего его земельного участка. В настоящее время он лишен возможности производить обслуживание и ремонт своего дома, так как ответчик в добровольном порядке отказывается предоставить доступ к принадлежащему ему строению. В связи со сложившейся ситуацией фундамент дома находится в стадии разрушения, а фактически в аварийном состоянии, что угрожает его жизни и здоровью. В связи с «наложением» земельных участков, в настоящее время не представляется возможным произвести межевание принадлежащего ему земельного участка в соответствии с требованиями закона. Кадастровым инженером, был подготовлен для суда межевой план с указанием координат характерных точек принадлежащего ему земельного участка. В настоящее время в связи с вышеуказанными обстоятельствами, он не имеет возможности в полном объеме осуществлять свои права собственника земельного участка. Практически как установил кадастровый инженер, границы Сухановым С.А. установлены правильно, кроме двух точек, где стена его дома. Считает, что Суханов С.А неправомерно установил границы своего земельного участка по стене его дома. Границы земельного участка Суханова С.А. он не оспаривал и не оспаривает. Да он подписывал акт соглашения межевания границы земельного участка Сурина А.Н. и был тогда согласен с его межеванием. Сейчас считает, что граница не правильно обозначена по точкам ...; ... и ..., считает, что его Суханов обманул. На установление сервитута он не согласен и проведение экспертизы по делу тоже не согласен, так как считает, что эти ... см по стене его дома должны принадлежать ему. Просит установить границы земельного участка с кадастровым № ... площадью ... кв.м., расположенного по адресу: М.О., ..., по следующим координатам:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Ответчик Суханов С.А. в судебном заседании исковые требования не признал указывая на то, что он является собственником земельного участка расположенного по адресу МО, ..., что подтверждается свидетельством о регистрации права от ... (л.д.25). При установлении им границ земельного участка в ... г. Суриным А.Н. был подписан акт согласования границ земельного участка. Сурин не оспаривал установление границ его участка. Он предлагал ему установить сервитут для пользования земельным участком для обслуживания стены дома, но тот отказался. Кроме того, истец при межевании земельного участка, его не извещал и он не присутствовал при межевании земельного участка Сурина А.Н.. По таким же требованиям уже было гражданское дело по его иску к Сурину А.Н. о переносе забора, по которому удовлетворили его исковые требования. Так как Сурин А.Н. ставил забор на те же точки, по которым он просит установить ему границы земельного участка. Просит в удовлетворении иска отказать.

3-й лица: администрация сельского поселения Дединовское Луховицкого муниципального района ... и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... и ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

С учётом мнения сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и 3-х лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз.2 п.7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч.7 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ (далее Закон № 221-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно- правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Исходя из ч.9 ст. 38 Закона № 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч.1 ст. 39 названного Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 2 данной статьи определено, что предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

На основании подп.2 ч.3 ст. 39 Закона № 221-ФЗ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно ст. 40 Закона № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Судом установлено, что Сурин А.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расположенного по адресу: М.О., ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности от ... года (л.д.10).

Суханов С.А. является собственником земельного участка общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу МО, ..., что подтверждается свидетельством о регистрации права от ... (л.д.25).

Границы земельного участка Суханова С.А. установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что следует из кадастрового плана земельного участка ... (л.д.33-40).

Границы земельного участка Сурина А.Н. не установлены, из Межевого плана от ... г., представленного в судебное заседание (л.д.11-20), усматривается, что при вынесении межевого плана, было установлено наложение границы земельного участка с К№ ... на смежный земельный участок с К№ ... по точкам:

... на точку ...

... на точку ...

Площадь наложения составляет ... кв.м.

Истец утверждает, что эти ... кв.м. являются его собственностью, которую у него отнял ответчик Суханов С.А., так как еще с ... г. этот участок был его собственностью. Вместе с тем, пояснил, что границы земельного участка ответчика он не оспаривал.

Таким образом, учитывая то обстоятельство, что границы земельного участка ответчика Суханова С.А. установлены в соответствии с законодательством, требованиями земельного законодательства, ответчиком не были оспорены, точки ...; ... и ..., остальные точки границ земельного участка, который предложил истец совпадают с точками границы земельного участка ответчика. Кроме того границы земельного участка Суханова С.А. были установлены и не оспаривались Суриным А.Н., в связи с чем суд приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Сурина А.Н. к Суханову С.А. об установлении границ земельного участка, отказать.

Полное мотивированное решение изготовлено ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Т.А.Павленко

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

/резолютивная часть/

... ...

Луховицкий районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Павленко Т.А.

при секретаре Споровой Е.В.

истца Сурина А.Н.

ответчика Суханова С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сурина А.Н. к Суханову С.А. об установлении границ земельного участка,

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Сурина А.Н. к Суханову С.А. об установлении границ земельного участка, отказать.

Полное мотивированное решение будет изготовлено ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Т.А.Павленко