Решение по делу № 2-983/2024 от 27.04.2024

Дело № 2-983/2024

УИД 03RS0011-01-2024-001384-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2024 года город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сираевой И.М.,

при секретаре Григорьевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление МУП «Ишимбайская Дирекция единого заказчика Республики Башкортостан» к Кондратьеву Вячеславу Сергеевичу, Кондратьевой Кристине Владимировне, Кондратьеву Александру Сергеевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Ишимбайская Дирекция единого заказчика Республики Башкортостан» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Кондратьеву В.С., Кондратьевой К.В., Кондратьеву А.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что Кондратьев В.С. и Кондратьева К.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В квартире зарегистрирован также Кондратьев А.С. Ответчики длительное время не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, что послужило основанием обращения истца к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании суммы задолженности за период с 01.01.2020 по 31.05.2023 в размере 132626,53 руб. из которых: 111819,17 руб. задолженность за жилищно-коммунальные услуги, 20807,36 руб. пени. 21.07.2023 мировым судьей выдан судебный приказ. Должниками с момента выдачи судебного приказа по настоящее время в счет погашения задолженности по коммунальным платежам перечислено 22198,30 руб. В связи с поступившими возражениями от Кондратьевой К.В. 22.02.2024 судебный приказ был отменен. После отмены судебного приказа ответчики мер к погашению задолженности не приняли. В связи с этим истец просит взыскать с Кондратьева Вячеслава Сергеевича задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, согласно его 3/4 доли, расположенного по адресу: <адрес>, образовавшуюся за период времени с 01.01.2020 года по 31.05.2023 года в размере 26438 рублей 73 копейки. Взыскать с Кондратьевой Кристины Владимировны задолженность за содержание и ремонт жилого помещения согласно ее 1/4 доли, расположенного по адресу: <адрес>, образовавшуюся за период времени с 01.01.2020 года по 31.05.2023 года в размере 8812 рублей 73 копейки. Взыскать солидарно с Кондратьева Вячеслава Сергеевича, Кондратьевой Кристины Владимировны, Кондратьева Александра Сергеевича задолженность по коммунальным услугам, образовавшуюся за период времени с 01.01.2020 года по 31.05.2023 года в размере 68176 рублей 26 копеек, из которых основную задолженность-47368 рублей 73 копейки, пени-20807 рублей 36 копеек. Взыскать в пользу МУП «Ишимбайская Дирекция единого заказчика Республики Башкортостан» госпошлину с Кондратьева Вячеслава Сергеевича 1136 рублей 33 копеек, с Кондратьевой Кристины Владимировны 1136 рублей 33 копеек, с Кондратьева Александра Сергеевича 1136 рублей 33 копеек.

Стороны извещались о времени и месте судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, правом на участие не воспользовались.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что Кондратьев В.С. (3/4 доли), Кондратьева К.В. (1/4 доли) являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В квартире зарегистрированы: собственник Кондратьев В.С., собственник Кондратьева К.В., и члены их семьи - Кондратьев А.С.

Ответчики длительное время не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, что послужило основанием обращения истца к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании суммы задолженности за период с 01.01.2020 по 31.05.2023 в размере 132626,53 руб. из которых: 111819,17 руб. основная задолженность, 20807,36 руб. пени.

21.07.2023 мировым судьей судебного участка № 2 по Ишимбайскому району и г. Ишимбай выдан судебный приказ. В ходе исполнения судебного приказа со счетов ответчиков списаны денежные средства в сумме 22198,30 руб. В связи с поступившими возражениями от Кондратьевой К.В. 22.02.2024 судебный приказ был отменен. При этом доказательства, неоказания или ненадлежащего оказания жилищно-коммунальных услуг ответчиком не представлены.

После отмены судебного приказа ответчики задолженности за жилищно-коммунальные услуги не погасили.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 30 ч. 3, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету квартиры за период с 01.01.2020 по 31.05.2023 составляет плата за содержание и ремонт жилого помещения 35?251,46 руб., плата за жилищно-коммунальные услуги 47368,73 руб.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен.

Согласно п. 29 абз. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

С учетом изложенного, в пользу истца подлежит взысканию с Кондратьева В.С. как собственника 3/4 доли помещения - 26438,73 руб. - задолженность по плате за содержание жилого помещения (ст. 155 п. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации), с Кондратьевой К.В. как собственника 1/4 доли помещения - 8812,73 руб. - задолженность по плате за содержание жилого помещения (ст. 155 п. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также в солидарном порядке с Кондратьева В.С., Кондратьевой К.В., Кондратьева А.С. задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги 47368,73 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за период времени с 01.01.2020 года по 31.05.2023 года в размере 20807,36 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 № 263-О следует, что именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод конкретного лица в целях защиты прав и законных интересов других лиц (часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации). Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона такого его условия, как размера неустойки. Они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

Именно поэтому в части 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Критериями для установления несоразмерности неустойки в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и другие. Расчет пени, составленный истцом, ответчиком не оспорен, с учетом определенных судом сумм задолженности, признается судом арифметически верным.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, учитывая суммы задолженности и период просрочки платежа, а также то обстоятельство, что размер пени несоразмерен последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым уменьшить размер пени до 5000 руб.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По платежному поручению №1935 от 26.04.2024 истцом оплачена государственная пошлина в размере 1482 руб. при подаче искового заявления.

Как следует из материалов дела, истец 20.07.2023 обратился к мировому судье судебного участка № 2 по Ишимбайскому району и г. Ишимбаю Республики Башкортостан с заявлением о выдаче судебного приказа, уплатив государственную пошлину в размере 1926 руб., что подтверждается платежным поручением №3524 от 18.07.2023. Впоследствии, 22.02.2024 по заявлению Кондратьевой К.В. судебный приказ был отменен. В связи с чем, требования истца о зачете ранее уплаченной суммы государственной пошлины за подачу заявления о выдаче судебного приказа в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за подачу искового заявления о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, являются обоснованными.

Расходы по оплате госпошлины подлежат распределению между ответчиками пропорционально взысканным с них сумм Кондратьев В.С. (взыскано 26438,73 руб. - 47%) госпошлина составит 3409*47/100=1602 руб., Кондратьева К.В. (взыскано 8812,73 руб. - 16%) госпошлина составит 3409*16%/100=545 руб.,

В солидарном порядке со всех ответчиков подлежит взысканию госпошлина от суммы 47368,73 руб. (37 %) в сумме 3409*37%/100=1262 руб.

Таким образом, исковые требования МУП «Ишимбайская Дирекция единого заказчика Республики Башкортостан» подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Ишимбайская Дирекция единого заказчика Республики Башкортостан» удовлетворить частично.

Взыскать с Кондратьева Вячеслава Сергеевича <данные изъяты> в пользу МУП «Ишимбайская Дирекция единого заказчика Республики Башкортостан» (ИНН 0261009992) задолженность за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2020 по 31.05.2023 в сумме 26438,73 руб., а также расходы по оплате госпошлины 1602 руб.

Взыскать с Кондратьевой Кристины Владимировны <данные изъяты> в пользу МУП «Ишимбайская Дирекция единого заказчика Республики Башкортостан» (ИНН 0261009992) задолженность за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2020 по 31.05.2023 в сумме 8812,73 руб., а также расходы по оплате госпошлины 545 руб.

Взыскать солидарно с Кондратьева Вячеслава Сергеевича (<данные изъяты> Кондратьевой Кристины Владимировны <данные изъяты>), Кондратьева Александра Сергеевича <данные изъяты> в пользу МУП «Ишимбайская Дирекция единого заказчика Республики Башкортостан» (ИНН 0261009992) задолженность за коммунальные услуги за период 01.01.2020 по 31.05.2023 в сумме 47368,73 руб., пени за период с 01.01.2020 по 31.05.2023 в сумме 5000 руб., расходы по оплате госпошлины 1262 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан со дня составления мотивированного решения суда.

Судья И.М. Сираева

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2024