Решение по делу № 2-440/2017 от 10.05.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

05 июля 2017 года                                                                           пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                           - судьи Беляковой В.Н.,

при секретаре                                            - ФИО11,

с участием представителя истца             - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца ФИО2 – ФИО3 к ОАО «Победа», администрации Жемчужинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо: нотариус <адрес> нотариального округа ФИО4, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель истца ФИО2 – ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО «Победа», администрации Жемчужинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо: нотариус <адрес> нотариального округа ФИО4, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что наследодатель ФИО5 на случай своей смерти сделала завещательное распоряжение согласно которого все свое имущество она завещала ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ rода рождения (истице по делу) Согласно свидетельству о смерти серии 1-АП № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. При обращении истицы к нотариусу <адрес> нотариального округа ФИО4 для получения свидетельства о праве на наследство по завещанию в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в получении свидетельства о праве на наследство на квартиру ей было отказано в связи с тем, что свидетельство о праве собственности выдано на <адрес>, а в штампе БТИ, указано, что право собственности зарегистрировано за объектом по адресу: <адрес>, у Советская, <адрес>. А так же право собственности на квартиру по адресу: <адрес> БТИ <адрес> не зарегистрировано, в связи с чем, она была вынуждена обратится в суд с иском о признании права собственности на наследственное имущество.

В судебном заседании представитель истца поддержала иск, сославшись на изложенные в нем мотивы и просила его удовлетворить.

Истица в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела была уведомлена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель администрации Жемчужинского сельского поселения в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска не возражают.

    Представитель ответчика ОАО «Победа» в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении искового заявления без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований.

    Нотариус Нижнегорского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, подала в суд заявление о рассмотрении искового заявления без ее участия, решение оставляет на усмотрение суда

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии со свидетельством о смерти серии I-АП № ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12)

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ. право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Истица является наследником по завещанию, в соответствии со ст. 1111 ГК РФ.

Копией завещания от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре под № и заверенного секретарем Жемчужинского сельского ФИО6 ФИО12 подтверждается, что ФИО5 завещала все свое имущество ФИО2 (л.д.11).

Статьей 1153 ГК РФ регламентировано следующее: признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно постановления нотариуса об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на <адрес>, после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что свидетельство о праве собственности выдано на <адрес>, а в штампе БТИ, указано, что право собственности зарегистрировано за объектом по адресу: <адрес>, у Советская, <адрес>. А так же право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кВ.1 в БТИ <адрес> не зарегистрировано. (л.д.13)

    Согласно п. 2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских ФИО6 депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

    Пункт 2.2 вышеуказанной Инструкции предусматривает, что при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на жилой дом, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить, в том числе, выписки (справки) о внесении стоимости строений в балансы учреждений, предприятий и организаций, в фактическом владении и пользовании которых находятся эти строения.

    Согласно п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; (иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно постановления ФИО6 Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ: в том числе, договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных ФИО6, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением ФИО6 РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома ФИО6 депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ № о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

    Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным Судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского ФИО6 и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского ФИО6 депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Согласно свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании распоряжения (приказа) с-за «Победа» № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, находящаяся по адресу: <адрес> принадлежит на праве частной собственности ФИО5. (л.д.9).

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ выданного на имя ФИО5 на жилой дом индивидуального жило фонда по <адрес>, общая площадь <адрес> составляет 34,3 кв.м., что совпадает с общей площадью, указанной в свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ. Из технического паспорта усматривается, что <адрес> по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО5, записана в регистрационную книгу за № кн 2/101, что совпадает с записью, указанной в свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.34-78)

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной исполнительным комитет Жемчужинского сельского ФИО6 <адрес> Автономной Республики Крым с места жительства и о составе семьи, выданной ФИО5, 1938 года рождения, в том, что она действительно проживает в <адрес> с 1970 года. (л.д.20)

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, соседи и депутат Жемчужинского сельского поселения подтверждают, что ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, с 1969 года по день смерти фактически проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> Республики Крым, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ основании Распоряжения (приказа) № совхоза «Победа» получила Свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по вышеуказанному адресу. Иной квартиры или дома в собственности на территории Жемчужинского сельского поселения ФИО5 не имела. (л.д.12)

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Жемчужинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, с 1969 года по день смерти фактически проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> Республики Крым, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения (приказа) № совхоза «Победа» получила Свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по вышеуказанному адресу. Иной квартиры или дома в собственности на территории Жемчужинского сельского поседения ФИО5 не имела. (л.д.25)

Согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Жемчужинсю сельского ФИО6 <адрес> Автономной Республики Крым ФИО5 A.Н. было разрешено приватизировать земельный участок размером 0,05 расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.21)

Согласно договору о предоставлении населению по водоснабжению и водоотводу от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО5 с коммунальным предприятием «Жемчужинский селькоммунхоз», адрес потребителя указан как <адрес>. (л.д.24)

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих по <адрес>, которая начата ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (до брака Зеленко) ФИО5 была прописана с ДД.ММ.ГГГГ прописана по адресу: <адрес>. (л.д.25-31)

Согласно книг похозяйственного учета с 1996 года по 2000 год, главой семьи указана ФИО5, так же имеется запись о регистрации свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, квартире по адресу: <адрес> Республики Крым, <адрес>, помещение имеет кадастровый №. (л.д.47)

Согласно акту обследования жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Жемчужинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ДД.ММ.ГГГГ комиссией администрации Жемчужинского сельского поселения <адрес> Республики Крым в составе: землеустроителя - ФИО7, секретаря - ФИО8 и депутата Жемчужинского сельского поселения - ФИО9, было произведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В результате обследования было определено, что ФИО5 (в девичестве Зеленко) ФИО5 была прописана в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, а фактически проживала по данному адресу по момент смерти ДД.ММ.ГГГГ, в лицевых счета книгах похозяйственного учета Жемчужинского сельского поселения за период с 1964 года по 2015 год была допущена ошибка в написании адреса объекта похозяйственного учета. (л.д.45)

Таким образом, суд считает, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала наследодателю на праве собственности до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ, и никем оспорено не было.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с копией наследственного дела нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5. С заявлением о принятии наследства по завещании. ДД.ММ.ГГГГ обратилась дочь умершей – ФИО2 Других наследников обратившихся в нотариальную контору нет.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно копии инвентаризационного дела № домовладения № по <адрес>, данное домовладение на праве личной собственности принадлежит ФИО14 (л.д.68-75)

Справкой Жемчужинского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что отдельностоящий целый жилой дом, расположенный по адресу: по <адрес>, принадлежит на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного совхозом «Победа» на основании распоряжения (приказа) № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15, ФИО16, ФИО17 и ФИО18 в равных долях.

Согласно копии инвентаризационного на домовладения № по <адрес>, данное домовладение на праве личной собственности принадлежит ФИО5 (л.д.78-79)

В соответствии с копией регистрационной книги № Жемчужинского сельского ФИО6, по реестровым номером 291 значится <адрес>, расположенная в <адрес> принадлежит ФИО5 на основании Свидетельства о праве собственности на жилье, выданное с/з Победа ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.81)

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

С учетом изложенного, суд признает обоснованными исковые требования истца о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по завещанию, после смерти наследодателя – ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56,195-196,198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░2 – ░░░3 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░5, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: