Решение по делу № 33-7963/2018 от 09.11.2018

Судья Фомина Т.Ю.                                               Дело № 33-7963/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ     ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Ярославль

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе: председательствующего Равинской О.А.,

судей Гушкана С.А., Кутузова М.Ю.

при секретаре Кузнецовой В.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Равинской О.А.,

24 декабря 2018 года

дело по апелляционной жалобе Ухова Владимира Павловича на решение Дзержинского районного суда г. Ярославля от 13 сентября 2018 года, которым с учетом определения об исправлении описки от 18 октября 2018 года, постановлено:

«Обязать Ухова Владимира Павловича в срок десять дней со дня вступления решения суда в законную силу заключить с Дачным некоммерческим товариществом «Романовская Слобода» договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ «Романовская Слобода» в редакции, утвержденной решением общего собрания членов Дачного некоммерческого товарищества «Романовская Слобода» от 25 декабря 2015 года (протокол №), исключив из текста договора:

в пункте 2.2.2 слова: «... без предупреждения»;

в пункте 2.2.4 слова: «В любое время»;

в пункте 2.3.5 слова: «... и иные взносы... иные платежи»;

пункт 2.3.9 следующего содержания: «При отчуждении земельного участка в результате сделок купли-продажи, мены, дарения и прочих, предусмотренных законодательством РФ, обратится в Правление Товарищества за Справкой о размере задолженности (отсутствии задолженности) перед Товариществом. Известить правоприобретателя об условиях настоящего договора и существовании непогашенных обязательств по нему (при их наличии);

в пункте 3.1 слова: «платежи за обеспечение электроснабжением»;

пункт 4.1: В случае просрочки собственником любого из платежей, предусмотренных договором, собственники выплачивают пени в размере 5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки»;

пункт 4.2: «При существовании у собственника задолженности по оплате взносов на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования товарищества. Товарищество в одностороннем порядке, без специального уведомления собственника, увеличивает ставку платежа за пользование объектами инфраструктуры в 2 раза. Повышенная ставка действует до даты полного погашения собственником своих обязательств по оплате»;

пункт 4.3: «В случае, если общая сумма задолженности по настоящему договору (с учетом пени) превышает ежегодные взносы и срок их оплаты более одного го, собственник может быть ограничен в своих правах пользования объект- инфраструктуры, а именно лишен права проезда и приема автотранспорта по дорогам товарищества до момента погашения основной суммы задолженности и штрафов за просрочку платежей. Данное частичное ограничение права пользования отдельными объектами инфраструктуры является штрафной санкцией по настоящему договору и может служить основанием для освобождения потребителя полностью или частично - исполнения обязательств по данному договору»;

пункт 5.3: «Собственник, отчуждающий участок, должен обеспечить переход своих прав и обязанностей по настоящему договору к новому правообладателю путем подписания нового договора меду правообладателем и товариществом до подачи заявления о регистрации сделки в установленном законом порядке. При отчуждении земельного участка собственником, имеющим задолженность перед товариществом, он обязан погасить задолженность перед сделкой или передать товариществу право требования долга (с учетом штрафных санкций) с правоприобретателя, известив об этом правоприобретателя. В случае смерти собственника. Его правопреемники для реализации своих прав на земельный участок обязаны заключить с товариществом новый договр»;

пункт 7.5: «В случае, если любая из сторон будет иметь намерение внести изменения в данный договор, она направляет другой стороне в порядке, предусмотренном пунктом 7.4 настоящего договора, свои предложения в виде надлежащим образом оформленного проекта дополнения к договору. Другая сторона в течение рабочих дней с момента получения предложений стороны-инициатора должна рассмотреть их и подписать или представить мотивированный отказ от подписания. В случае, если предложения стороны- инициатора не подписаны, но мотивированный отказ от подписания документов не направлен, стороны будут считать, что предложения стороны-инициатора приняты без возражений».

Взыскать с Ухова Владимира Павловича в пользу Дачного некоммерческого товарищества «Романовская Слобода» задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом в сумме 89.400 рублей, в возмещение судебных расходов – 8.836,97 рублей, всего – 98.236,97 рублей.

Взыскать с Дачного некоммерческого товарищества «Романовская Слобода» в пользу Ухова Владимира Павловича задолженность по договору от 1 апреля 2014 года в сумме 19.986 рублей, в возмещение судебных расходов – 799,44 рублей, всего – 20.785,44 рублей.

В остальной части исковые требования Дачного некоммерческого товарищества «Романовская Слобода», встречные исковые требования Ухова Владимира Павловича оставить без удовлетворения».

По делу установлено:

ДНТ «Романовская Слобода» обратилось в суд с иском к Ухову В.П., просило с учетом уточнения иска понудить ответчика к заключению договора о пользовании объектами инфраструктуры ДНТ и другим имуществом общего пользования, взыскать задолженность по оплате взносов в сумме 82.320 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 8.836,97 рублей. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного на территории ДНТ, членом товарищества не является, ведет хозяйство на земельном участке на территории ДНТ «Романовская Слобода» в индивидуальном порядке. Ответчик в нарушение требований закона уклоняется от заключения договора о пользовании общим имуществом товарищества, не вносит плату за пользование общими объектами инфраструктуры товарищества.

Ухов В.П. предъявил встречные исковые требования к ДНТ «Романовская Слобода», просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение с учетом последующего дополнения требований в сумме 131.550 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 3.831 рублей, ссылаясь на то, что денежные средства в сумме 20.250 рублей по квитанции от 16 июня 2014 года получены товариществом без каких-либо правовых оснований. 1 апреля 2014 года между сторонами был заключен договор об оказании услуг, по которому Ухов В.П. выполнял работы электрика, оплата работ по данному договору ДНТ не производилась, задолженность составляет 111.300 рублей.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения. Доводы апелляционной жалобы сводятся к нарушению норм материального и процессуальному права.

Проверив законность и обоснованность решения, исходя из доводов, изложенных в жалобе, обсудив их, заслушав в поддержание доводов жалобы Ухова В.П. и его представителя по доверенности Смирнова В.В., возражения представителя ДНТ «Романовская Слобода» по доверенности Богдашова Ю.Г., исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Удовлетворяя частично исковые требования ДНТ «Романовская Слобода», суд первой инстанции исходил из того, что заключение договора о пользовании общим имуществом в силу закона является обязательным и для дачного товарищества, и для гражданина, ведущего дачное хозяйство в индивидуальном порядке; ответчик Ухов В.П. наравне с другими собственниками обязан участвовать в содержании общего имущества, в том числе оплачивать услуги по содержанию дорог, по охране территории ДНТ, по обслуживанию электрохозяйства ДНТ и иного общего имущества.

С указанными выводами суда судебная коллегия соглашается, считает их правильными, основанными на материалах дела и требованиях закона - ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», статьям 210, 249 ГК РФ.

Доводы жалобы Ухова В.П. о том, что в ДНТ «Романовская Слобода» никакого общего имущества, кроме дороги, не имеется, не соответствуют материалам дела. Так, из материалов дела следует, что на территории ДНТ имеется помещение для охраны, установлен шлагбаум, препятствующий въезду транспорта, территория ДНТ охраняется, огорожена заграждениями. Также по территории ДНТ проходят дороги общего пользования для проезда и прохода, установлена трансформаторная подстанция и столбы линий электропередач. Указанное имущество является общим имуществом ДНТ и подлежит содержанию на средства всех собственников земельных участков.

Ссылки в жалобе на то, что ДНТ не несет затрат по содержанию дорог и электрохозяйства ДНТ, по оказанию услуг по охране территории, были предметом исследования и оценки суда, обоснованно отвергнуты. Выводы суда в указанной части подробно изложены в решении суда и с ними судебная коллегия соглашается.

Суд также удовлетворил исковые требования ДНТ «Романовская Слобода» в части взыскания с Ухова В.П. задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другими общим имуществом.

Доводы жалобы о том, что в период со 2 октября 2017 года по 21 июня 2018 года Ухов В.П. не пользовался дорогами ДНТ в связи с чинимыми ему препятствиями, что подтверждается решением Тутаевского городского суда Ярославской области от 18 декабря 2017 года, поэтому за указанный период с него не подлежат взысканию взносы за дорогу, были учтены судом первой инстанции и за указанный период с Ухова В.П. плата за пользование общими дорогами не взыскивалась.

То обстоятельство, что Уховым В.П. заключён с ПАО «МРСК-Центра» - «Ярэнерго» в декабре 2017 года самостоятельный договор на электроснабжение и его жилой дом присоединен к объектам электросетевого хозяйства Ярэнерго, не является основанием для освобождения Ухова В.П. от оплаты услуг электрика ДНТ «Романовская Слобода», поскольку помимо электрических сетей, по которым осуществляется подача электричества Ухову В.П., на территории ДНТ имеется и иное электрическое оборудование, находящееся в общей собственности всех собственников земельных участков, обслуживаемое на постоянной основе электриком ДНТ, что подтверждается схемами электроснабжения и наружного освещения ДНТ «Романовская Слобода».

Заслуживают внимания доводы жалобы Ухова В.П. в той части, что суд необоснованно не учёл в счёт произведенных им оплат по содержанию общего имущества 20.000 рублей, что подтверждается квитанцией ДНТ «Романовская Слобода» от 16 июня 2014 года.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░.░. 16 ░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20.000 ░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ 25 ░░░░░░░ 2015 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░ 20.000 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 89.400 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 20.000 ░░░░░░ – ░░ 69.400 ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░░ 2014 ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ 27 ░░░░ 2018 ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 199 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ 205 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░.░.), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 24 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 29 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░ N 43 "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 200 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░, ░░░░░) ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░.░.) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1 ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ 27 ░░░░ 2015 ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░    ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1 ░░░░░░ 2014 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 5.300 ░░░░░░ (░░░░░ 7 ░░░░░░░░).

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1 ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░ 2015 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 98 ░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2.282 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ 12 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

«░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 69.400 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – 2.282 ░░░░░░».

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░