Решение по делу № 2-320/2024 от 30.05.2024

Дело №2-320/2024 копия

(25RS0032-01-2024-000487-34)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2024г. с.Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

судьи Погорелой Т.И.

при секретаре Прокофьевой А.Г.

с участием:

старшего помощника прокурора Хорольского района Клименко И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Ярославское администрации Хорольского муниципального округа к Горбуновой Любови Анатольевне, Бянкину Игорю Владимировичу, Горбунову Григорию Валерьевичу, Горбуновой Алине Валерьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд Приморского края обратилось Территориальное управление Ярославское администрации Хорольского муниципального округа с иском к Горбуновой Л.А., Бянкину И.В., Горбунову Г.В., Горбуновой А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что квартира, расположенная по адресу: пгт. Ярославский, <адрес>, общей площадью 57 кв.м. является муниципальной собственностью Хорольского муниципального округа. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. При проверке жилищного фонда Хорольского муниципального округа обследованием установлено, что в вышеуказанной квартире длительное время никто не проживает. На момент осмотра доступ в жилое помещение ограничен. Соседи самостоятельно установили замок в дверь <адрес>, так как в указанной квартире собирались посторонние люди, устраивали беспорядки. Согласно актам обследования вышеуказанной квартиры, ответчики с 2017 года не проживают в данной квартире, имеется задолженность по коммунальным платежам. Ответчики отказались от пользования данной квартирой, сохраняя в ней лишь регистрацию, так как в указанной квартире не проживают, расходы по коммунальным платежам не несут. В мае 2024 года в адрес ответчиков направлялись предупреждения о погашении задолженности за наем жилого помещения, а также о привидении жилого помещения в надлежащее состояние, впоследствии направлены требования о выселении, которые ими получены не были. По мнению истца, отсутствие ответчиков по месту регистрации не носит временный характер, их регистрация ущемляет права истца, как собственника в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением и является препятствием для предоставления квартиры гражданам, имеющим право на получение жилого помещения из муниципального жилого фонда по договору социального найма, что является нарушением прав неопределенного круга граждан по предоставлению жилого помещения. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Представитель истца территориального управление Ярославское администрации Хорольского муниципального округа, надлежащим образом извещенный о месте, дне и времени рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, настаивая на удовлетворении заявленных исковых требованиях. Дело рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчики Горбунова Л.А., Бянкин И.В., Горбунов Г.В., Горбунова А.В., надлежащим образом извещенные о месте, дне и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили. Судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Дело судом рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальным имуществом Хорольского муниципального округа, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества Хорольского муниципального округа от 23.05.2024. Включена в реестр муниципального имущества на основании Закона Приморского края от 30.01.2020 № 701-КЗ «О Хорольском муниципальном округе», Решения Думы Хорольского муниципального округа от 23.09.2020 № 7 «Об утверждении Положения о правопреемстве органов местного самоуправления вновь образованного муниципального образования Хорольского муниципального округа».

Согласно договора социального найма жилого помещения №726 от 11.03.2014 администрацией Ярославского городского поселения Горбуновой Л.А. совместно с членами семьи Бянкиным И.В., Горбуновой Г.В., Горбуновой А.В. предоставлено в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из адресных сведений, представленных ОВМ ОМВД России по Хорольскому округу №432 от 04.07.2024, установлено, что ответчики Горбунова Любовь Анатольевна, Бянкин Игорь Владимирович, Горбунов Григорий Валерьевич, Горбунова Алина Валерьевна зарегистрированы по адресу: <адрес> 01.04.2014 по настоящее время.

Из актов обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, от 08.08.2022, от 19.01.2023, от 08.05.2024 установлено, что доступ в жилое помещение ограничен; соседями самостоятельно установлен замок, так как в квартире собирались посторонние люди; в жилом помещении частично отсутствует остекление в оконных проемах, частично отсутствуют внутридомовые инженерные сети (отопление, холодное водоснабжение), отсутствует электроснабжение. Вещей, принадлежащих нанимателю и его членам семьи не обнаружено. Со слов соседей, с 2017 года в квартире никто не проживает.

Согласно сведениям КГУП «Примтеплоэнерго», ООО «ТРИТЭРА», ПАО «ДЭК», ООО «Ярославская УК», МУМ ПКП «Ярославское», оплата за коммунальные услуги и наём жилого помещения по адресу: <адрес>, не производится длительное время, имеется задолженность.

Территориальным управлением Ярославское администрации Хоролького муниципального округа в адрес ответчиков неоднократно направлялись предупреждения об оплате задолженности за наем жилого помещения и коммунальные платежи, требование о выселении. Данные требования ответчиками не исполнены.

По информации администрации Хорольского муниципального округа спорное жилое помещение непригодным для проживания в установленном законом порядке не признавалось.

Из представленных документов в судебном заседании установлено, что ответчики по адресу регистрации не проживают, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несут, своих вещей в квартире не имеют, намерений проживать в спорном жилом помещении не выражают, каких-либо взаимных соглашений и обязательств стороны друг перед другом не имеют.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 и 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 91.10 ЖК РФ договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае: неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть раз в течение двенадцати месяцев или наличия у нанимателя задолженности по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере, превышающем три среднемесячных размера такой платы за предшествующие двенадцать месяцев; указанном в пункте 2, или пункте 3, или пункте 4 части 4 статьи 83 настоящего Кодекса. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ответчики Горбунова Л.А., Бянкин И.В., Горбунов Г.В., Горбунова А.В. в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает с 2017г., расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несут, о своих намерениях сохранить за собой право пользования жилым помещением суду не заявили. Доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий в пользовании жилым помещением, суду не представлено. Добровольный выезд ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца свидетельствует об одностороннем отказе ответчиков от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем исковые требования истца заявлены обосновано и подлежат удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ. Учитывая, что регистрация ответчиков препятствует истцу предоставить спорное жилье иным гражданам, имеющим право на получение жилого помещения из муниципального жилого фонда по договору социального найма, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать:

Горбунову Любовь Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>,

Бянкина Игоря Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>,

Горбунова Григория Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>,

Горбунову Алину Валерьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>,

утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.

Судья /подпись/ Т.И. Погорелая

Мотивированное решение

изготовлено 09 августа 2024г.

Копия верна.

Судья Хорольского районного суда Т.И. Погорелая