Решение по делу № 2-5781/2022 от 07.11.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.12.2022 г. г.о. Самара

Октябрьского районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мининой О.С.,

при секретаре Алексеевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5781/2022 по иску ТСН «Проспект» к Игнатьевой Светлане Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Проспект» обратилось в суд с исковым заявлением к Игнатьевой Светлане Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Игнатьева С.Н. проживает и является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, в соответствии с выпиской из ЕГРН. На основании протокола общего собрания № 4 от 21.10.2005 г. адрес находится в управлении ТСН «Проспект». Ответчик свои обязательства по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт исполняет ненадлежащим образом. 08.08.2022 г. и.о. мировой судьей судебного участка №29 Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ № 2-2144/2022 о взыскании с Игнатьевой Светланы Николаевны задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт. 12.09.2022    г. мировой судьей судебного участка №29 Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области Шабановой Т. М. вынесено определение об отмене судебных приказов № 2-2144/2022 о взыскании с Игнатьевой Светланы Николаевны задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт. В соответствии со сверкой расчетов, по состоянию на «30» сентября 2022 г., за период с марта 2020 г. по май 2022 г. включительно, сумма задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт составляет 98 935 рублей 70 копеек. На основании п. 3 ст. 170 ЖК РФ и протокола №1/2014 общего собрания собственников МКД от «28» января 2014 г. избран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счет, владельцем которого является ТСН «Проспект».

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ТСН «Проспект», с учетом уточненных исковых требований, просит суд взыскать с Игнатьевой Светланы Николаевны в пользу ТСН «Проспект» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт, образовавшуюся за период с марта 2020 г. по май 2022 г. включительно, в размере 98 935 рублей 70 копеек, сумму госпошлины, уплаченную за подачу настоящего искового заявления в размере 3 168 рублей 07 копеек, сумму расходов на оплату юридических услуг в размере 20 000 рублей, в пользу взыскателя на расчетный счет ТСН «Проспект».

В судебное заседание истец не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.

Игнатьева С.Н. в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд письменное заявление (ходатайство) о несогласии с заявленными требованиями.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе помещения в данном доме не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное имущество является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ члены ТСЖ либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органом управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 137 Жилищного кодекса РФ Товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме…

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В пункте 3 ст. 7 Закона Самарской области от 21.06.2013 N 60-ГД "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области", обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 6.1 статьи 8 настоящего Закона.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, утверждена Постановлением Правительства Самарской области от 29.11.2013 N 707 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области" (далее - Региональная программа).

Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в Региональную программу, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с августа 2014 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 171 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Установлено и подтверждается материалами дела, что Игнатьева С.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес

Указанный многоквартирный дом находится в управлении ТСН «Проспект».

На основании п. 3 ст. 170 ЖК РФ и протокола №1/2014 общего собрания собственников МКД от «28» января 2014 г. избран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ТСН «Проспект».

В свою очередь, на очередном общем собрании членов товарищества собственников недвижимости «Проспект» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, проводимого в форме очно – заочного голосования от 23.07.2019 г. (протокол № 1/2019) утверждены взносы на содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт: с 01.07.2019 г. по 30.06.2020 г.; с 01.07.2020 г. по 30.06.2021 г.

На очередном общем собрании членов товарищества собственников недвижимости «Проспект» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, проводимого в форме очно – заочного голосования от 06.08.2021 г. (протокол № 1/2021) утверждены взносы на содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт: с 01.07.2021 г. по 30.06.2020 г.; с 01.07.2022 г. по 30.06.2023 г.

Вместе с тем, установлено, что ответчик свои обязательства по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт исполняет ненадлежащим образом.

В соответствии со сверкой расчетов за период с марта 2020 г. по май 2022 г. включительно, сумма задолженности Игнатьевой С.Н. по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт составляет 98 935 рублей 70 копеек.

Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств неверности произведенного истцом расчета и письменных доказательств, подтверждающих оплату вышеуказанных услуг в пользу иной управляющей компании за спорный период, ответчиком в суд не представлено также доказательств задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в меньшем размере.

Согласно письменным объяснениям, поступившим от истца, в квартире Игнатьевой С.Н. отсутствуют индивидуальные приборы учета на ХВС и ГВС, но техническая возможность установки ИПУ есть.

Согласно п. 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354 (далее — Правила № 354) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение) рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Согласно Правил № 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правшами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правшами порядке, либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении, и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Установлено также, что в связи с уклонением от добровольного погашения задолженности ТСН «Проспект» обратилось в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

08.08.2022 г. и.о. мировой судьей судебного участка № 29 Октябрьского судебного района г, Самары Самарской области вынесен судебный приказ № 2-2144/2022 о взыскании с Игнатьевой Светланы Николаевны задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт.

19.09.2022 г. мировой судьей судебного участка №29 Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области Шабановой Т. М. вынесено определения об отмене судебного приказа № 2- 2144/2022 о взыскании с Игнатьевой Светланы Николаевны задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с требованиями закона потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные платежи, ответчик, являясь собственником вышеуказанной квартиры, не осуществляет оплату коммунальных платежей и взносов за капитальный ремонт, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание, коммунальные услуги, а также взносов на капитальный ремонт, за период с марта 2020 г. по май 2022 г., в размере 98 935, 70 рублей подлежат удовлетворению.

Ссылка Игнатьевой С.Н. на привлечение ТСН «Проспект» к административной ответственности, а также председателя ТСН «Проспект» Фатеева В.А. к уголовной ответственности, правового значения при разрешении данного гражданского дела не имеет и от обязанности собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, не освобождает.

При этом, правовых оснований для вынесения частного определения о совершении Фатеевым В.А. рецидива преступлений и неисполнения приговора Октябрьского районного суда г. Самары от 19.12.2014 г., в рамках рассматриваемого гражданского дела, у суда не имеется.

В свою очередь, доказательств оплаты за содержание, коммунальные услуги, а также взносов на капитальный ремонт, ответчиком не представлено.

В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 17.07.2007 N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

По смыслу изложенного, разумность предела судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя является оценочной категорией и подлежит установлению судом в каждом конкретном случае при подробном исследовании обстоятельств, связанных с участием представителя в судебном разбирательстве.

Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 рублей, что подтверждается: договором оказания юридических услуг № 1 – 10/22 от 01.10.2022 г., актом об оказании услуг от 31.10.2022 г., распиской представителя о получении денежных средств в размере 20 000 руб.

Учитывая категорию дела, количество судебных заседаний по нему, в которых принял участие представитель истца, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу ТСН «Проспект» расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 руб., с учетом требований разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ТСН «Проспект» подлежат взысканию также расходы по оплате госпошлины в сумме 3168,07 руб., несение которых истцом подтверждается представленными в материалы дела платёжными поручениями.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Проспект» к Игнатьевой Светлане Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, - удовлетворить частично.

Взыскать с Игнатьевой Светланы Николаевны (паспорт ***) в пользу ТСН «Проспект» (ИНН: №...) заложенность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт, за период с марта 2020 г. по май 2022 г., в сумме 98 935 рублей 70 копеек, расходы на оплату юридических услуг в размере 6 000 рублей, госпошлину в размере 3 168 рублей 07 копеек, а всего взыскать 108 103 (сто восемь тысяч сто три) рубля 77 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

Решение изготовлено в окончательной форме 19.12.2022 г.

Судья                    подпись             О.С. Минина

Копия верна.

Судья:

Секретарь: