Решение по делу № 2-3361/2023 (2-13317/2022;) от 20.09.2022

подлинник

дело №2-3361/2023

уид 24RS0048-01-2022-012391-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Васильевой Л.В.,

при секретаре Кошкаревой Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Холмсервис» к Мироновой Е.Н. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Холмсервис» обратилось в суд с иском к Мироновой Е.Н. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 771 рубль 15 копеек, а именно 68 895 рублей 71 копейка – задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, 12 875 рублей 44 копейки – пени по оплате взносов на капитальный ремонт, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 653 рубля, а всего – 84 424 рубля 15 копеек. Мотивировав свои требования тем, что между ООО «УК «Холмсервис» и собственниками помещений, расположенных в многоквартирном доме <адрес> заключен договора управления многоквартирным домом. Собственником <адрес> является Миронова Е.Н. На основании протокола очередного общего собрания собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. ООО «УК «Холмсервис» выбрано уполномоченным лицом на ведение спец.счета. Размер взноса на капитальный ремонт определен в размере минимального взноса. С ДД.ММ.ГГГГ данное решение вступило в законную силу, и Региональный фонд капитального ремонта перечислил накопленные средства на специальный счет. В том числе были переданы и сведения об имеющейся задолженности. В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 81 771 рубль 15 копеек, а именно 68 895 рублей 71 копейка – задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, 12 875 рублей 44 копейки – пени. В связи, с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Кроме того, истец понес расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Холмсервис» не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил (л.д.145,146).

Ответчик Миронова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, причину не явки суду не сообщила, конверт возвращен в суд (л.д.145,148).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Региональный фонд КРМДКК в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.145-147,149).

С согласия представителя истца, выраженного в письменной форме, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии с п. 5,6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела следует, что ООО «УК «Холмсервис» осуществляет управление МКД <адрес> на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-10).

На основании протокола очередного общего собрания собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. ООО «УК «Холмсервис» выбрано уполномоченным лицом на ведение спец.счета (л.д.10).

С ДД.ММ.ГГГГ данное решение вступило в законную силу, и Региональный фонд капитального ремонта перечислил накопленные средства на специальный счет (л.д.11).

В том числе были переданы и сведения об имеющейся задолженности.

Согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> является Миронова Е.Н., что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.5,131-132).

На регистрационном учете по указанному адресу состоит Миронова Е.Н., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учёте состоял Миронов И.В. (л.д.142).

Как следует из выписки из финансового-лицевого счета, обязанности по внесению обязательных платежей ответчиком исполнялись ненадлежащим образом (л.д.4).

Определением мирового судьи судебного участка №83 в Советском районе г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Мироновой Е.Н. отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Мироновой Е.Н. задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 895 рублей 71 копейка, пени 12 875 рублей 44 копейки (л.д.14,34-38).

После отмены судебного приказа ответчиком имеющаяся задолженность не погашена.

Как следует из представленного истцом расчета, задолженность ответчика по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 81 771 рубль 15 копеек, из которых 68 895 рублей 71 копейка – задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, 12 875 рублей 44 копейки – пени.

Представленный стороной истца расчет задолженности по оплате за капитальный ремонт является верным и обоснованным, произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и с тарифами, усыновленным решением общего собрания собственников жилых и нежилых помещений, в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

Учитывая, что из финансово-лицевого счета, иных материалов дела следует, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ ответчик (как собственник жилого помещения), обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиком не оплачены жилищные и коммунальные услуги в сумме 81 771 рубль 15 копеек, доказательств обратного ответчиком в суд не представлено, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 81 771 рубль 15 копеек, из которых 68 895 рублей 71 копейка – задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, 12 875 рублей 44 копейки – пени.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая по правилам ст. 67 ГПК РФ, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ответчиком обязательства по оплате за капитальный ремонт, исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, а потому истец вправе требовать с ответчика взыскания суммы задолженности за капитальный ремонт, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «УК «Холмсервис» о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного, с Мироновой Е.Н. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 653 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Холмсервис», удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «УК «Холмсервис» (<данные изъяты>) с Мироновой Е.Н. (<данные изъяты>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 771 рубль 15 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 653 рубля, а всего – 84 424 рубля 15 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий     Л.В. Васильева

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2023 года.