Решение от 01.06.2020 по делу № 8Г-853/2020 [88-2338/2020] от 28.01.2020

ПЯТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-2338/2020

    2-762/2019

в суде первой инстанции

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    01 июня 2020 года    г. Пятигорск

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

Председательствующего        Гареевой Д.Р.

Судей                     Кедриной О.В. и Фахретдиновой Р.Ф.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края к Чикнизову Афанасию Михайловичу, Любчанскому Геннадию Евгеньевичу, Зубалову Янису Елефтеревичу о признании права собственности отсутствующим,

по кассационной жалобе Зубалова Яниса Елефтеревича на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 04 декабря 2019 года.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Гареевой Д.Р., судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции,

установила:

Управление имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района <адрес> обратилось в суд с иском (впоследствии уточненным) к Чикнизову А.М., Любчанскому Г.Е., Зубалову Я.Е., в котором просит признать недействительной, ничтожной с момента заключения сделку купли-продажи земельного участка от 06 июня 2008 года, заключенную между Чикнизовым А.М. и Любчанским Г.Е., признать недействительной, ничтожной с момента заключения сделку купли-продажи земельного участка от 24 сентября 2010 года, заключенную между Любчанским Г.Е. и Зубаловым Я.Е., признать отсутствующим право собственности Чикнизова А.М., Любчанского Г.Е., Зубалова Я.Е. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 682 кв.м, местоположение: <адрес> станица <адрес> Вишневый <адрес>-а, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, признать недействительной регистрацию права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок кадастровым номером №, площадью 682 кв.м, местоположение: <адрес> станица <адрес> Вишневый <адрес>-а, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним за Зубаловым Я.Е., признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения (координатах поворотных точек) границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 682 кв.м, местоположение: <адрес> станица <адрес> Вишневый <адрес>-а, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, истребовать из незаконного владения Зубалова Я.Е. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 682 кв.м, местоположение: <адрес> станица <адрес> Вишневый <адрес>-а, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома.

В обоснование заявленных требований указало, что в ходе мероприятий по муниципальному земельному контролю был произведен анализ правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № площадью 682 кв.м, местоположение: <адрес> станица <адрес> Вишневый <адрес>-а, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, в результате которого установлено, что земельный участок был предоставлен в собственность с нарушением законодательства Российской Федерации. Земельный участок с кадастровым номером № сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Участок принадлежит на праве собственности физическому лицу. Установлено, что основанием для регистрации права собственности - Чикнизова А.М. явилось представленное в регистрирующий орган свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о решении органа местного самоуправления о предоставлении спорного земельного участка отсутствуют. Согласно письму администрации Ессентукского сельсовета <адрес> Ставропольского свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ имеется, но выдано иному лицу - Горепекину В.Н., с другой площадью земельного участка. Сведения о предоставлении свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Чикнизову А.М. отсутствуют и в похозяйственней книге № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы. Истец считает, что уполномоченными органами государственной власти и органами местного самоуправления земельный участок Чикнизову А.М. в установленном законом порядке не выделялся, следовательно, свидетельство о праве собственности на землю № 5845 от 04 марта 1999 года выдано ему быть не могло. По состоянию на 2 апреля 2019 года, собственником спорного земельного участка является Любчанский Г.Е. на основании договора купли-продажи земельного участка к от 06 июня 2008 года. Поскольку право собственности у Любчанского Г.Е. возникло на основании договора купли продажи земельного участка, заключенного с Чикнизовым А.М., данная сделка является недействительной, ничтожной с момента заключения. Принимая во внимание, что ответчик Чикнизов А.Ф не являлся собственником данного земельного участка, земельный участок не предоставлялся ответчику Чикнизову А.Ф., у ответчика отсутствовали правовые основания осуществлять кадастровые работы в отношении данного участка, определять его границы на местности.

Решением Предгорного районного суда Ставропольского края от 20 июня 2019 года исковые требования удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 04 декабря 2019 года решение суда первой инстанции отменено в связи с наличием процессуальных нарушений, выразившихся в неизвещении одного из ответчиков о дате и месте судебного разбирательства, по делу принято новое решение об удовлетворении исковых требований истца.

В кассационной жалобе Зубалова Я.Е. ставится вопрос об отмене состоявшегося по делу судебного постановления суда апелляционной инстанции, ввиду нарушения норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле и неявившиеся в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции руководствуясь статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Таких нарушений не было допущено судом апелляционной инстанции при рассмотрении настоящего дела.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации Юцкого сельсовета <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 682 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░>

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ 26-░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> № ░░ 06 ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░ 547░░.░░.░░░░-2001 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ <░░░░░>-░, ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░.

06 ░░░░ 2008 ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ 2010 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 11, 60, 61, 39.2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░.3 ░░░░░░ 10 ░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», 219, 301, 302 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 52-53 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░?░░░░? ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░? ░░░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░. N 10/22 "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░? ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░? ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░”, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░. ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ (░░░░░░ 302 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.5, 379.6, 390, 390.1-390.3 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 04 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░