Решение по делу № 2-7463/2015 от 30.06.2015

Дело № 2-7463/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Багиной К.Н.,

с участием прокурора Жижиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 7 августа 2015 года гражданское дело по иску Кичигиной Н.А. к Томовой Т.А. как законному представителю несовершеннолетнего К.К. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кичигина Н.А. обратилась в суд с иском к Томовой Т.А. как законному представителю несовершеннолетнего Томова К.К. о прекращении права Томова К.К. на пользование жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по данному адресу.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОУФМС по Республике Коми в г. Сыктывкаре.

В судебном заседании истец Кичигина Н.А. не участвовала, ее представитель Турышев Е.С. на иске настаивал, пояснив, что по договору приватизации от ** ** ** №... жилое помещение по адресу: ... было передано в общую долевую собственность Кичигиной Н.А. и несовершеннолетнего Э.Е. При этом несовершеннолетний К.К. членом семьи собственников жилого помещения не являлся и не является, в квартире не проживает, в связи с чем утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Томова Т.А. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что вступившими в законную силу решениями судов по ранее рассмотренным гражданским делам за К.К. неоднократно признано право пользования квартирой по адресу: ..., непроживание его в квартире связано с тем, что К.К. является несовершеннолетним и проживает с матерью – Томовой Т.А., которая не имеет самостоятельного права пользования жилым помещением по адресу: ..., по достижении совершеннолетия К.К. намерен проживать в спорном жилом помещении. К.К. и его мать Томова Т.А. периодически бывают в квартире, там находятся вещи К.К., ответчиком производится оплата ЖКУ по данному адресу.

Третьи лица Управление опеки и попечительства Агентства Республики Коми по социальному развитию по г. Сыктывкару и ОУФМС по Республике Коми в г. Сыктывкаре в судебное заседание представителей не направили, заявив о рассмотрении дела без их участия, позиции относительно предмета спора не высказали.

Прокурором Жижиной А.А. в судебном заседании дано заключение об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м. ранее находилось в собственности МО ГО «Сыктывкар», в нем сохраняли регистрацию основной квартиросъемщик Кичигина Н.А. с ** ** **, ее сын Р.Е. с ** ** ** и К.К. с ** ** **, указанный в поквартирной карточке как племянник.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу № №... А.Н. отказано в иске о признании недействительной регистрации в кв. ... д. ... по ул. ... К.И. и К.К., и в иске об их выселении из жилого помещения. Этим же решением мать несовершеннолетнего К.К. - Томова Т.А., была выселена из квартиры без предоставления другого жилого помещения. При разрешении спора суд исходил из того, что К.К. был вселен в квартиру своим отцом К.И., имевшим право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем также приобрел самостоятельное право пользования квартирой.

Вступившим в законную силу заочным решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу №... Кичигина Н.Н. обязана не чинить препятствий несовершеннолетнему К.К. в пользовании кв. ... д. ... по ул. .... При этом судом было установлено, что Кичигина Т.А. чинит К.К. препятствия в пользовании кв.... д. ... по ул. ..., сменила замок на входной двери, ключи К.К. не предоставляет.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу №... установлено, что основным нанимателем кв. ... д. ... по ул. ... до ** ** ** являлась прабабушка К.К. - А.А., которая умерла ** ** **. При предоставлении квартиры в ордер были включены члены семьи А.А. - А.А., А.Н., Н.А. и К.И. - отец несовершеннолетнего К.К., который ** ** ** зарегистрировал своего сына К.К. в спорном жилом помещении. Кичигина Н.А. является нанимателем кв. ... д. ... по ул. ... по договору социального найма №... от ** ** **. В квартире зарегистрирована она сама, ее сын Р.Е. и К.К. В квартире на никто из зарегистрированных в ней лиц не проживает, она сдается посторонним лицам. Сама Кичигина Н.А. проживает по адресу: .... При разрешении спора судом установлено, что Томов К.К. фактически от права пользования квартирой не отказывался, продолжал пользоваться квартирой, в которой находились его вещи, в связи с чем не утратил право пользования жилым помещением по адресу: ...

Как установлено вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу №..., между Администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Кичигиной Н.А., действующей от собственного имени и в интересах несовершеннолетнего сына - Э.Е., заключен договор приватизации жилого помещения по адресу: ... от ** ** ** №..., по условиям которого указанное жилое помещение передано в общую долевую собственность Кичигиной Н.А. и несовершеннолетнего Э.Е. по ... доле в праве. При заключении договора от ФИО56 Р.Е. получено согласие, удостоверенное нотариусом, на приватизацию квартиры по адресу: ... без его участия и без включения его в договор приватизации, в котором также указано, что Р.Е. известно о том, что квартира будет приватизирована на имя Кичигиной Н.А.

Томов К.К. до заключения оспариваемого договора приватизации принимал участие в приватизации жилого помещения по адресу: ... и был включен в договор приватизации указанной квартиры от ** ** ** №..., которым квартира по адресу: ... передана в общую долевую собственность Н.М., Т.А. и К.К. по ... доле в праве. В дальнейшем указанное имущество отчуждено по договору купли-продажи и на имя К.К. приобретена ... доля в праве собственности на жилое помещение по адресу: ..., в котором К.К. в настоящее время фактически проживает вместе со своей матерью Томовой Т.А.

Решением суда отказано в удовлетворении исковых требований Томовой Т.А. в интересах К.К. к Кичигиной Н.А., действующей от собственного имени и как законный представитель несовершеннолетнего Э.Е., Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании недействительным договора приватизации жилого помещения по адресу: ... от ** ** ** №..., признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, исключении из Единого государственного реестра прав записей о праве общей долевой собственности Кичигиной Н.А. и Э.Е. на жилое помещение.

Указанные обстоятельства в силу ст. 61 ГПК Российской Федерации являются обязательными для суда при разрешении настоящего спора и не подлежат повторному установлению и доказыванию.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, К.К. на момент приватизации жилого помещения по адресу: ... Кичигиной Н.А. и Э.Е. приобрел самостоятельное право пользования указанной квартирой и не утратил его к моменту заключения договора приватизации.

Бывшим членом семьи собственников квартиры он не является, поскольку, как установлено, что К.К. никогда не являлся членом семьи Кичигиной Н.А. и Э.Е., что не отрицалось сторонами.

Также К.К. не является и членом семьи прежнего собственника квартиры, поскольку жилое помещение передано истцу и ее сыну в собственность в порядке приватизации из муниципальной собственности.

Учитывая изложенное, положения ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации к спорной ситуации неприменимы.

Как следует из материалов настоящего дела, а также ранее рассмотренных дел с участием сторон, Кичигина Н.А. и Э.Е. приобрели в собственность жилое помещение по адресу: ..., которое на момент его передачи в их собственность было заведомо обременено правами К.К., который от своих прав в отношении указанного имущества не отказывался, о чем Кичигина Н.А. достоверно знала. Мнение К.К. при заключении договора приватизации не испрашивалось и не учитывалось.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания К.К. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... в связи с тем, что квартира передана по договору приватизации в собственность истца и ее сына, не имеется, право К.К. на пользование спорным жилым помещением сохраняется в том числе и после перехода права собственности на квартиру.

Рассматривая доводы истца о том, что Томов К.К. по адресу: ... не проживает, суд исходит из следующего.

По делу установлено, что Томов К.К. является несовершеннолетним и в силу несовершеннолетнего возраста фактически проживает со своей матерью Томовой Т.А. по адресу: .... Томова Т.А. не имеет права пользования квартирой по адресу: ..., в связи с чем не имеет возможности проживать там с сыном. До смерти своего отца - Томова К.И., К.К. проживал в квартире, что установлено вступившим в законную силу решением суда по ранее рассмотренному делу.

Из представленных ответчиком доказательств: фотоматериалов, показаний свидетеля Т.В., квитанций об оплате ЖКУ, следует, что К.К. от права пользования квартирой не отказывался, периодически он и его мать бывают там, в квартире находятся его вещи, что не отрицалось стороной истца, ответчиком оплачиваются счета за ЖКУ.

Проанализировав установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что К.К. не проживает по адресу: ... в силу своего несовершеннолетнего возраста, от своих прав и обязанностей, связанных с пользованием жилым помещением, не отказывался, в связи с чем оснований для признания его утратившим право пользования квартирой и снятия в связи с этим с регистрационного учета по месту жительства не имеется.

Учитывая изложенное, в удовлетворении исковых требований Кичигиной Н.А. надлежит отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Кичигиной Н.А. к Томовой Т.А. как законному представителю несовершеннолетнего К.К. о прекращении права К.К. на пользование жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по адресу: ... отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова