Решение по делу № 2-924/2013 от 08.02.2013

Дело № 2-924 /2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2013 года      город Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары ЧР под председательством судьи Мулеевой С.М., при секретаре судебного заседания Антоновой О.Г., с участием с участием истца Ковальчук Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковальчук Р.Ю. к Ковальчуку В.П. о выселении,

у с т а н о в и л :

Ковальчук Р.Ю. обратилась в суд с иском к Ковальчук В.П. о выселении из <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что указанная квартира принадлежит на праве собственности истцу Ковальчук Р.Ю. и ее дочери Ковальчук В.В. по ? доле на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрированы истица Ковальчук Р.Ю. и ее дочь Ковальчук В.В. <данные изъяты> Поскольку квартира была приобретена после расторжения брака и не является общей совместной собственностью супругов, то ответчик Ковальчук В.П., вселившийся в квартиру без ее ведома, нарушает права собственника по владению и распоряжению имуществом. В связи с чем просит выселить ответчика из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец Ковальчук Р.Ю. поддержала исковые требования по изложенным в нем основаниям, и вновь привели их суду, добавив, что в 2009 году бывший муж вселился в спорную квартиру. Его проживание мешает пользоваться квартирой им с дочерью, так как Ковальчук В.П. злоупотребляет спиртными напитками, приводит домой пьяненых друзей, курит в жилом помещении, что нарушает ее права как собственника пользоваться квартирой по своему усмотрению. Ковальчук В.П. зарегистрирован в <адрес> д. <адрес>.

3-ье лицо Ковальчук В.В. иск поддержала, просила выселить Ковальчук В.П., пояснив, что проживание последнего нарушает и ее права как собственника распоряжаться и пользоваться своим имуществом..

Ответчик Ковальчук В.П., извещенный надлежащим образом, в суд не явился, решен вопрос о рассмотрении дела без его участия, с согласия истца дело рассмотрено в заочном порядке.

Прокурор Калининского района г. Чебоксары, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, решен вопрос о рассмотрении дела без его участия.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что двухкомнатная <адрес> площадью 40,6 кв.м. в <адрес> принадлежит Ковальчук Р.Ю. и ее дочери Ковальчук В.В. по ? доле в праве общей долевой собственности на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и Ковальчук Р.Ю., Ковальчук В.В. и свидетельств о государственной регистрации права серии <данные изъяты>

Согласно выписке (справке) из лицевого счета нанимателя, поквартирной карточке, карточек регистрации в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована квартиросъемщик (истец) Ковальчук Р.Ю., и с ДД.ММ.ГГГГ- Ковальчук В.В. (л.д.7 ).

Ответчик Ковальчук В.П. в спорной квартире не зарегистрирован. По пояснению истца зарегистрирован с 1995г. в <адрес>.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Так, согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истицы, брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ

Спорная <адрес>, истицей приобретена по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после расторжения брака

Между истицей и ответчиком не имеется договоренности относительно права пользования принадлежащим истице на праве собственности квартирой. Проживание ответчика в квартире, принадлежащей истце и ее несовершеннолетней дочери на праве собственности, без законных на то оснований, нарушает право истицы на использование принадлежащего ей имущества.

Истица является собственником ? доли в праве общей долевой собственности спорного помещения, доказательств заключения какого-либо соглашения между ней и ответчиком о порядке пользования спорным помещением суду не представлено.

Положения части 1 статьи 30, части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчиком доказательств приобретения права пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом анализа вышеприведенных норм закона, принимая во внимание, что истица Ковальчук Р.Ю., являясь собственником спорной квартиры, в настоящее время лишена возможности в полной мере пользоваться квартирой, из-за проживания ответчика, то исковые требования о выселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Выселить Ковальчук В.П. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                      С.М. Мулеева