Решение по делу № 2-2338/2023 от 02.02.2023

Дело № 2-2338/2023

УИД 50RS0052-01-2023-000978-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года                                       г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стариковой М.Н.,

при помощнике судьи Разумной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Крыжановской ФИО20 к Хватковой ФИО21, Хваткову ФИО22, Хваткову ФИО23 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком,

по исковому заявлению Хватковой ФИО24, Хваткова ФИО25 к Хваткову ФИО26, Крыжановской ФИО27 о включении в наследственную массу доли земельного участка, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования обратилась в Щелковский городской суд <адрес> с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО10 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком.

В обоснование иска указала, что жилой дом, площадью 55 кв.м., с кадастровым №, год постройки: 1938, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности:

- Крыжановской ФИО28 – (200/300 (2/3) доли в праве общей долевой собственности (194/300 + 1/50 (6/300) на жилой дом),

- Хватковой ФИО29, Хваткову ФИО30, Хваткову ФИО31 (100/300 (1/3) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом).

Этот жилой дом фактически разделен между собственниками, являющимися самостоятельными изолированными, обособленными помещениями, с отдельными входами.

Оформить свою часть жилого дома в установленном законом порядке не предоставляется возможным, поскольку между собственниками достичь соглашения не удалось, каждый хочет оформить свою часть самостоятельно.

Жилой дом расположен на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1 602 +/- 14 кв.м., кадастровый №, находящемся по адресу: <адрес>, г<адрес> <адрес>. Данный земельный участок используется по назначению. Собственниками этого земельного участка являются ответчики, на основании экспертного заключения просит определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по варианту № пользования жилым домом и земельным участком, по предложенному экспертами.

Хваткова В.Ю., Хватков М.Ю. обратились в Щелковский городской суд Московской области с исковыми требованиями к Хваткову В.П., Крыжановской Н.В. о включении в наследственную массу доли земельного участка и признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер Хватков ФИО32 После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/6 доли жилого дома расположенное по адресу: <адрес>.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО33 его дочь – Хваткова ФИО34 и сын – Хватков ФИО35. В установленный законом срок истцы обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу Щелковского нотариального округа Московской области Аникеевой И.А., который 10.12.2021 года выдала заявителям свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом.

Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес>, в наследственную массу не вошел, поскольку наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности на объект недвижимости.

В рамках гражданского дела №2-5/2017 г. рассмотрены исковые требования Демиденко ФИО36 к Хваткову ФИО37 об установлении границ земельного участка, включению в наследственную массу и признании права собственности на долю земельного участка, встречные исковые требования Хваткова ФИО38 Демидовой ФИО39 о признании права собственности на долю земельного участка.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 11.04.2017 г. исковые требования сторон удовлетворены. При <адрес> по адресу: <адрес>, установлены границы земельного участка площадью 1 602 кв.м., признано право собственности на долю земельного участка за Демиденко О.Е. и Хватковым В.П.

При этом доля Демиденко О.Е. составляет ? долю спорного земельного участка, доля в праве Хваткова В.П. – 1/6 доли, что соответствует долям в праве на жилой <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый №.

В рамках гражданского дела №2-306/2022 г. рассмотрены исковые требования Ефремовой ФИО40 и Хваткова ФИО41 к Демиденко ФИО42 и Хваткову ФИО43 об установлении границ земельного участка, включению в наследственную массу и признании права собственности на долю земельного участка.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 19.01.2022 г. исковые требования сторон удовлетворены. При <адрес>, по адресу: <адрес>, признано право собственности на долю земельного участка Ефремовой И.В. и Хваткова А.В.

При этом доля в праве Ефремовой И.В. составляет 1/12 долю, спорного земельного участка, доля в праве Хваткова А.В. – 1/12 доли, что соответствует их долям в праве на жилой <адрес> в <адрес>.

Оставшаяся доля в праве на земельный участок в размере 1/6 доли (1/12+1/12) в настоящий момент не оформлена, и соответствует долям истцов в праве на жилой <адрес> по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что Хватков Ю.П. при жизни не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на долю в спорном объекте, истцы лишены возможности вступить в наследство иным способом кроме как в судебном порядке.

На основании вышеизложенного просят включить в состав наследственного имущества Хваткова Ю.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/6 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №, площадью 1 602 кв.м.

Признать за Хватковой В.Ю. и Хватковым М.Ю. право общей долевой собственности по 1/12 доли в праве за каждым на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №, площадью 1 602 кв.м.

14 марта 2023 года определением Щелковского городского суда Московской области гражданские дела были объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель истца Крыжановской Н.В. - Голенко Р.И., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по указанным основаниям, просил иск удовлетворить.

Ответчик Хватков М.Ю. в судебном заседании просил исковые требования Хваткова М.Ю. и Хватковой В.Ю. удовлетворить, полагал первоначальный иск подлежащим удовлетворению по 3-му варианту судебной экспертизы.

В судебном заседании представитель ответчиков Хватковой В.Ю. и Хваткова М.Ю., просил исковые требования удовлетворить, просил определить порядок пользования жилым домом по второму варианту предложенным экспертом, земельный участок по третьему.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорным является жилой дом, площадью 55 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а также земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1 602 +/- 14 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>.

Согласно данным ЕГРН собственниками жилого дома и земельного участка являются: Крыжановской Н.В. - 6/300 (194/300 + 1/50) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, а также 6/300 (194/300 + 1/50) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок; Хватков В.П. – по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок; Хваткова В.Ю. и Хватков М.Ю. по 1/12 в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Кроме того, судом установлено, что Хваткову Ю.П. на праве собственности принадлежала 1/6 доля земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ умер Хватков Ю.П. Наследниками первой очереди по закону после смерти Хваткова Ю.П. являются его дочь – Хваткова В.Ю. и сын – Хватков М.Ю., которые в установленный законом срок обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу Щелковского нотариального округа Московской области Аникеевой И.А., который 10.12.2021 года выдала заявителям свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно положениям ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Положениями ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ урегулировано, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В соответствии с п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу разъяснений п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры, в том числе об определении порядка пользования земельным участком, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст.79 ГПК РФ, 04.04.2023 г. определением Щелковского городского суда Московской области по делу была назначена судебная комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ФИО62

Экспертом ФИО14 установлено, что жилой дом имеет общую площадь жилого помещения, равную 55,0 кв. м, площадь всех частей здания, в состав которой входят холодные помещения веранды <данные изъяты> и пристройки <данные изъяты>, составляет 79,4 кв. м. Согласно анализу поэтажных планов, было установлено, что реконструкция в строении не проводилась. Незначительное различие в площадях помещений, указанных в технической документации по состоянию на 2010 и 2022 гг., связано с погрешностью измерения. Согласно произведенному расчету, на идеальные доли собственников приходится площадь, превосходящая минимальную площадь, подлежащую выделу: на долю истца Крыжановской Н.В. приходится площадь, равная 36,7 кв. м (55,0*2/3), на долю ответчиков Хваткову В.Ю. (1/12 доля), Хваткова М.Ю. (1/12 доля), Хваткова В.П. (1/6 доля) приходится площадь, равная 18,3 кв. м (55,0*(1/12+1/12+1/6)). Экспертом было установлено, что с технической точки зрения выдел доли истца из жилого дома по адресу: <адрес> невозможен. При этом возможно определить порядок пользования жилым домом, экспертом предложено четыре варианта определения порядка пользования жилым домом.

    Экспертом ФИО61. установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № установлены согласно требованиям действующего законодательства. В результате исследования земельного участка также было определено местоположение как фактических границ, так и объектов недвижимости, расположенных в их пределах. Учитывая наличие границ земельного участка в ЕГРН, для ответа на поставленные вопросы экспертом использовано именно местоположение реестровых границ земельного участка с кадастровым номером №, установленное в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также полученное фактическое местоположение жилого дома, в отношении которого экспертом ФИО14 предоставлены четыре варианта определения порядка пользования без возможности раздела. Ввиду данного обстоятельства в рамках данного экспертного заключения не представляется возможным представить варианты выдела Крыжановской Н.В., принадлежащей ей доли земельного участка. На обозрение суда экспертом ФИО15 представлены четыре варианта определения порядка пользования земельным участком.

Суд принимает заключение эксперта в качестве надлежащего доказательства по делу, поскольку оно согласуется с другими имеющимися в материалах дела доказательствами, научно обоснованно, аргументированно и достоверно, при проведении экспертизы эксперт был предупрежден за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 Уголовного кодекса Российской Федерации, ему были разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст.85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, экспертизы назначены в соответствии с требованиями ст.ст.79-80 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, проведены при осмотре объектов исследования, оснований сомневаться в компетентности эксперта у суда не имеется, поскольку его квалификация и опыт работы подтверждены надлежащими документами, заключение эксперта содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, являются определенными и не имеют противоречий.

В связи с тем, что порядок пользования земельным участком и жилым домом между сторонами не сложился, соглашение о порядке пользования земельным участком и жилым домом между сторонами не было достигнуто, суд, разрешая заявленные уточненные требования Крыжановской Н.В., оценивая предложенные экспертами варианты, пояснения сторон, считает возможным определить порядок пользования земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по варианту № экспертного заключения, поскольку данный порядок пользования земельным участком и жилым домом является оптимальным, позволяет соблюсти баланс интересов сторон и соразмерность долям в праве общей долевой собственности, учитывает доступ совладельцев к жилому дому и хозяйственным постройкам.

Доказательств, опровергающих данное заключение, либо ставящих под сомнение сделанные экспертами выводы лицами, участвующими в деле, не представлено.

Ответчики в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ, возражая относительно предложенного истцом порядка пользования земельным участком и жилым домом, каких-либо доказательств или убедительных пояснений не представили.

Вместе с тем, невозможность раздела, находящегося в долевой собственности имущества в натуре не исключает право участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что раздел земельного участка и жилого дома в настоящее время невозможен, стороны самостоятельно достичь соглашения о порядке пользования земельным участком не могут, учитывая, что в силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, суд считает возможным определить порядок пользования земельным участком и жилым домом по варианту № экспертного заключения.

При этом суд находит подлежащим удовлетворению требования Хватковой В.Ю., Хваткова М.Ю. о включении в наследственную массу доли земельного участка, признании за ними права собственности в порядке наследования по закону после смерти Хваткова Ю.П.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хватковой ФИО45, Хваткова ФИО46 к Хваткову ФИО47, Крыжановской ФИО48 о включении в наследственную массу доли земельного участка, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти Хваткова ФИО49, умершего ДД.ММ.ГГГГ., 1/6 дою в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1602 кв.м, по адресу: <адрес>.

Признать за Хватковой ФИО50 и Хватковым ФИО51 право общей долевой собственности по 1/12 доли в праве за каждым на земельный участок с кадастровым номером 50:14:0000000:153399 общей площадью 1602 кв.м, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца Хваткова ФИО52, умершего 27.11.2000г.

Исковые требования Крыжановской ФИО53 к Хватковой ФИО54, Хваткову ФИО55, Хваткову ФИО56 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером №, общей площадью 79,4 кв.м и земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 1602 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

В пользование Крыжановской ФИО57. выделить:

- часть дома, площадью жилого помещения, равной 44,8 кв.м, в том числе площадью жилого помещения 31,7 кв.м, в следующем составе: жилая № лит. А площадью 5,1 кв.м, жилая № лит. А площадью 9,2 кв.м, коридор № лит. А площадью 2,7 кв.м, жилая № лит. А площадью 14,7 кв.м, веранда № лит. а площадью 13,1 кв.м.;

- земельный участок площадью 1065 кв.м. в соответствии с каталогом координат земельного участка:

№ точки	Координата Х	Координата У	Значение средней квадратической погрешности
1	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

В пользование Хватковой ФИО58, Хваткова ФИО59, Хваткова ФИО60 выделить:

- часть дома, площадью жилого помещения, равной 29,7 кв.м, в том числе площадью жилого помещения 18,7 кв.м, в следующем составе: помещение № лит. а1 площадью 11,0 кв.м, кухня № лит. А площадью 8,4 кв.м., жилая № лит. А площадью 10,3 кв.м;

- земельный участок площадью 532 кв.м. в соответствии с каталогом координат земельного участка:

№ точки	Координата Х	Координата У	Значение средней квадратической погрешности
54	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                            М.Н. Старикова

    Мотивированное решение суда изготовлено 29 августа 2023 года.

Судья                                            М.Н. Старикова