Решение по делу № 12-305/2018 от 10.07.2018

Дело № 12-305 / 18

РЕШЕНИЕ

14. 08. 2018 года город Рыбинск

Судья Рыбинского городского суда Ярославской области Абсалямова А.В.,

при секретаре Буруновой А.Н.,

рассмотрев жалобу Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области на постановление мирового судьи судебного участка № Рыбинского судебного района Ярославской области от 14.06.2018 года в отношении ТСЖ «Севермаш», расположенного в г. Рыбинск, на пр-те Революции, дом 52 по делу об административном правонарушении, предусмотренном 19.5 ч. 1 КоАП РФ,

у с т а н о в и л:

Постановлением мирового судьи судебного участка № Рыбинского судебного района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № на основании п.1 части 1 статьи 24.5. КоАП РФ прекращено производство в отношении ТСЖ «Севермаш», возбужденное Департаментом государственного жилищного надзора Ярославской области по части 1 статьи 19.5 КоАП РФ.

Согласно постановлению по делу об административном правонарушении установлено, что ТСЖ «Севермаш» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «<данные изъяты>» осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Актом проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной государственным жилищным инспектором Ярославской области ФИО3, выявлены нарушения, в том числе: наличие трещин на внутренних стенах приемной ООО «<данные изъяты>», величина раскрытия 0,5 см.

По результатам проверки в адрес ТСЖ «Севермаш» вынесено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений жилищного законодательства, которым предписано в срок до ДД.ММ.ГГГГ установить маяки, вести наблюдение, стабилизирующиеся трещины заделать.

Актом проверки № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что предписание № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено.

Мировой судья при рассмотрении дела пришел к выводу об отсутствии в действиях товарищества состава административного правонарушения, поскольку надзорным органом не опровергнуты доводы ТСЖ о том, что стены, на которых обнаружены трещины, не являются несущими, в связи с чем не установлено наличие недостатков в содержании общего имущества дома и обязанность ТСЖ «Севермаш» их устранять.

Департаментом государственного жилищного надзора Ярославской области подана жалоба на постановление мирового судьи судебного участка № Рыбинского судебного района, в которой департамент указывает, что мировым судьей ненадлежащим образом исследован протокол об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ №. Из копии кадастрового паспорта, представленного в дело, видно, что стены, на которых обнаружены трещины, являются несущими, стена обслуживает более одного помещения. Эта стена спроектирована при строительстве, а не возведена ООО «<данные изъяты>», что подтверждается данными сравнительного анализа плана помещения, принадлежащего ООО «<данные изъяты>».

В письменном возражении на жалобу председатель товарищества Зыкова Ю.Н. указывает, что стена, на которой расположена трещина, появилась после 1976 года вследствие реконструкции первого этажа. Из данных технического плана 1976 года весь этаж не имел никаких стен.

В судебное заседание представителей Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области, ТСЖ «Севермаш» не направили, извещены о слушании надлежаще, ходатайствовали о проведении слушания в отсутствие представителей.

Изучив материалы дела об административном правонарушении в полном объеме, проанализировав доводы жалобы, суд полагает следующее.

ТСЖ «Севермаш» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «<данные изъяты>» осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>.Актом проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной государственным жилищным инспектором Ярославской области ФИО3, выявлены нарушения, в том числе: наличие трещин на внутренних стенах приемной ООО «<данные изъяты>», величина раскрытия 0,5 см.

По результатам проверки в адрес ТСЖ «Севермаш» вынесено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений жилищного законодательства, которым предписано в срок до ДД.ММ.ГГГГ установить маяки, вести наблюдение, стабилизирующиеся трещины заделать.

Актом проверки № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что предписание № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено.

Мировой судья при рассмотрении дела пришел к выводу об отсутствии в действиях товарищества состава административного правонарушения, поскольку надзорным органом не опровергнуты доводы ТСЖ о том, что стены, на которых обнаружены трещины, являются несущими, в связи с чем не установлено наличие недостатков в содержании общего имущества дома и обязанность ТСЖ «Севермаш» их устранять.

Суд полагает необоснованными доводы, изложенные в жалобе Департаментом государственного жилищного надзора Ярославской области.

Мировым судьей обосновано возложена обязанность доказывания правомерности требований, изложенных в соответствующем предписании, на надзорный орган, выдавший его.

Товарищество собственников жилья «Севермаш» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «<данные изъяты>», осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Согласно условиям данного договора ТСЖ «Севермаш» приняло на себя обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по указанному выше адресу в соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением правительства РФ от 03.04.2013 года № 290 (п.2.5.1 договора).

Актом проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной государственным жилищным инспектором Ярославской области выявлены нарушения, в том числе: наличие трещин на внутренних стенах приемной ООО «<данные изъяты>», величина раскрытия 0,5 см.

Вместе с тем, в актах проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, предписании № от ДД.ММ.ГГГГ, акте проверки № от ДД.ММ.ГГГГ не содержится указаний на то, на каких именно стенах помещения были выявлены трещины.

Мировым судьей достаточным образом мотивирован сделанный им вывод об отсутствии в действиях товарищества состава административного правонарушения, поскольку, действительно, в ходе разбирательства, не представлены доказательства наличия нарушений правил содержания общедомового имущества.

Постановление по делу об административном правонарушении соответствует требованиям КоАП РФ, вынесено мировым судьей в пределах срока давности привлечения к административной ответственности, установленного ч. 1 ст. 4.5 КоАП РФ для данной категории дел, основано на материалах дела, мотивировано. Вывод об отсутствии вины товарищества в административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ, соответствует фактическим обстоятельствам дела и основан на доказательствах, подробно изложенных в постановлении.

На основании и изложенного и руководствуясь статьями 30.2-30.9 КоАП РФ, судья

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 14 ░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░. 19.5 ░. 1 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░- ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░