Решение по делу № 2-218/2024 от 04.03.2024

УИД: 35RS0012-01-2024-000316-96

Дело № 2-218/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.05.2024                                                                город Грязовец Вологодской области

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Прокошевой Н.С. при секретаре Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области к наследственному имуществу М., Тимошенко Т.В., Тимошенко С.М., Тимошенко В.М. о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

представитель Администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области обратился в суд с иском к наследственному имуществу М. о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указал, что между Минькинской сельской администрацией Грязовецкого района Вологодской области и М. 18.01.1995 заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №..., согласно которому М. был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ..., земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для личного подсобного хозяйства. 22.08.2008 года между М. и Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области заключено дополнительное соглашение. .../.../... М. умер. Наследники М. с вопросом о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды в администрацию не обращались. Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам. Ссылаясь на статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), статьи 407, 418, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) просит расторгнуть договор аренды №... от 18.01.1995 на земельный участок с кадастровым №... и прекратить права и обязательства по указанному договору аренды земель сельскохозяйственного назначения в связи со смертью арендатора.

Определением Грязовецкого районного суда Вологодской области от 04.03.2024 в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Тимошенко Т.В., Тимошенко С.М., Тимошенко В.М., проживающие <данные изъяты> на дату его смерти по адресу: ....

Определением Грязовецкого районного суда Вологодской области от 05.04.2024 Тимошенко Т.В., Тимошенко С.М., Тимошенко В.М. переведены из третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в ответчики.

Представитель истца администрации Грязовецкого муниципального округа Кукушкина Е.О., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, на удовлетворении иска настаивала. Также в ходатайстве указано о согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Тимошенко Т.В., Тимошенко В.М. и Тимошенко С.М. в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений относительно заявленного иска суду не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (статья 407 ГК РФ).

В силу статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Судом установлено, что М. был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ..., земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для личного подсобного хозяйства, что подтверждается договором аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 18.01.1995.

22.08.2008 между М. и Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области заключено дополнительное соглашение. Согласно данному соглашению были изложены в новой редакции преамбула договора аренды, а также положения пунктов, касающихся предмета аренды, арендной платы, ответственности сторон, рассмотрения споров.

.../.../... М. умер (запись акта о смерти №... от .../.../...).

В соответствии с частью 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной платы наследственного дела, открытого к имуществу умершего М., не имеется.

Согласно сведениям Нотариальной палаты Вологодской области, наследственное дело к имуществу умершего М. не заводилось.

Согласно справкам нотариуса, С. (от 15.02.2024 №...) и нотариуса Л. (от 24.02.2024 №...) наследственные дела к имуществу умершего М. не заводились.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, и т.п. документы.

Согласно справке Юровского территориального управления администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области от 12.01.2024 М. до дня смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: .... Совместно с ним по указанному адресу на момент его смерти и до настоящего времени зарегистрированы: <данные изъяты> Тимошенко Т.В., <данные изъяты> – Тимошенко С.М. и Тимошенко В.М., которые по вопросу о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды в администрацию не обращались. Данные о иных наследниках М. у суда отсутствуют.

Согласно справке Управления по имущественным и земельным отношениям администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области от 26.03.2024 земельный участок с кадастровым №... не используется, на данном земельном участке имеются некапитальные строения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что договор аренды земельного участка с кадастровым №..., заключенный с М., прекратил свое действие в связи со смертью арендатора, к наследникам права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору не перешли.

Исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора М. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 18.01.1995 на земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ..., земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для личного подсобного хозяйства, заключенный между Минькинской сельской администрацией Грязовецкого района Вологодской области и М..

Прекратить права и обязательства по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 18.01.1995 на земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ..., земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для личного подсобного хозяйства, в связи со смертью арендатора М..

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:    Н.С. Прокошева

Мотивированное заочное решение составлено 17.05.2024.

. УИД 35RS0012-01-2024-000316-96Подлинный документ подшит в деле № 2-218/2024и находится в производстве Грязовецкого районного суда Вологодской области