Решение по делу № 2-473/2019 от 08.08.2019

Дело № 2-473/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная                                                         22 августа 2019 года

Судья Промышленновского районного суда <.....> Птушко С.В., при секретаре Бедик Е.П., с участием истцов Мокроусова Б.А., Мокроусовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мокроусова Б. А., Мокроусовой С. А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского муниципального района <.....> о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Мокроусов Б.А., Мокроусова С.А. обратились в Промышленновский районный суд с исковым заявлением к КУМИ Администрации Промышленновского муниципального района <.....> о признании права собственности на квартиру. Требования истцов мотивированны следующим.

Истцы вместе с детьми, Мокроусовой Н. Б. (в браке Кемерова) и Мокроусовой Л. Б. (в браке Нагирняк) проживали в трёхкомнатной квартире, расположенной в <.....> Квартира предоставлялась по месту работы. <.....> завод «<.....>» передал указанную квартиру истцам по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан.

В договор от <.....> не были включены несовершеннолетние дети: Мокроусова (Кемерова) Н.Б. и Мокроусова (Нагирняк) Л.Б., хотя в договоре указан состав семьи 4 человека. Также имеются расхождения между фактической площадью жилья и указанной в договоре.

Внести изменения в договор по соглашению сторон невозможно, так как завода «<.....> уже не существует. Дети на участие в договоре приватизации не претендуют.

При составлении технического паспорта было установлено, что общая площадь <.....> кв. м, жилая <.....> м. В договоре от <.....> указано, что общая площадь <.....> кв. м, а жилая площадь <.....>.м. Переоборудования квартиры не производилось.

Просят признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.....>, <.....>, <.....>, общей площадью <.....>.м за Мокроусовым Б. А. и Мокроусовой С. А., определив доли по ? доли в праве.

В судебном заседании истцы Мокроусов Б.А., Мокроусова С.А. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, дали пояснения аналогичные текста искового заявления. Просили признать за истцами право собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым, на квартиру, общей площадью <.....> кв.м., в том числе жилой площадью <.....> кв.м., расположенную по адресу: <.....>, <.....>, <.....>, <.....>

В судебное заседание третьи лица Кемерова Н.Б. и Нагирняк Л.Б. не явились. Согласно письменных заявлений, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика КУМИ Администрации Промышленновского муниципального района в судебное заседание не явился, согласно заявления просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истцов. Данный объект в реестре муниципальной собственности не значится.

Заслушав истцов, изучив письменные материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить полностью.

В соответствии со ст. 8 п.п. 1,3 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, установившего гражданские права.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 1 Закона РФ от <.....> N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гласит, что приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии с требованиями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании, <.....> Мокроусов Б.А., Мокроусова С.А., и завод <.....>» в лице директора Щетинина В.П., заключили договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, на квартиру по адресу: <.....>, п<.....>, <.....>, кВ. №......... Данный договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Промышленновского Совета народных депутатов <.....>., а также был зарегистрирован в БТИ р.<.....> <.....>, записано в реестровую книгу под №......... <.....> указанной квартиры по договору составляла <.....>. Количество членов семьи в договоре указано 4 человека, но договор подписан только истцами.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Третьи лица Кемерова (Мокроусова) Н.Б. и Нагирняк (Мокроусова) Л.Б. являются детьми истцов, что подтверждается свидетельствами о рождении, и свидетельствами о заключении брака. Дети на момент заключения истцами договора приватизации квартиры <.....>, были несовершеннолетними, однако в договоре приватизации указаны не были.

Поскольку третьи лица Кемерова Н.Б. и Нагирняк Л.Б., согласно их письменных заявлений, не претендуют на участие в приватизации указанной квартиры, то суд считает, что истцы Мокроусов Б.А., Мокроусова С.А. приобрели по указанному договору приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.....>, <.....>, <.....> по 1/2 доле в праве общей долевой собственности.

Согласно технического паспорта от <.....> изготовленного ГБУ КО «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации <.....>» филиал №........ БТИ <.....> на жилое помещение - <.....>, <.....>, <.....>, общая площадь квартиры составляет <.....>., жилая площадь составляет <.....>.м.

В разделе технического паспорта от <.....> «Особые отметки» указано, что площадь квартиры уточнена, перепланировка не выявлена.

Таким образом, суд установил, что в договоре приватизации от <.....> была указана не точная площадь жилого помещения, которая была уточнена при изготовлении технического паспорта на квартиру.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Суд считает, что истцами было представлено достаточно доказательств, в обоснование заявленных требований, которые подтверждается письменными материалами гражданского дела, и считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мокроусова Б. А., Мокроусовой С. А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского муниципального района <.....> - удовлетворить полностью.

Признать за Мокроусовым Б. А., <.....> г.рождения, Мокроусовой С. А., <.....> г.рождения, право собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение -квартиру, общей площадью <.....>.м., в том числе жилой площадью <.....>., расположенную по адресу: <.....>, п<.....>, <.....>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, с подачей жалобы через Промышленновский районный суд <.....>, в течение одного месяца со дня изготовления полного текста мотивированного решения суда, которое будет изготовлено <.....>.

Судья                                                                                                С.В. Птушко