Решение по делу № 2-6482/2024 от 11.07.2024

��������������������#:� �5�

ИФИО1

Р Е Ш Е Н И Е

4 сентября 2024г.                        <адрес>

Раменский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при помощнике судьи ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ООО «Веста-Комфорт» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

истец ООО «Веста-Комфорт» после отмены судебного приказа мировым судьей от 16.05.2024г. обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО2, требованиями которого просил взыскать:

-с ФИО3 в пользу ООО «Веста-Комфорт» задолженность по адресу: <адрес> по услугам: содержание жилого помещения, ОДН ХВС, ОДН ГВС, охрана, видеонаблюдение, электроэнергия ОДН, обращение с ТКО за период с июля 2021г. по март 2022г. (включительно) в размере 32 387.29 руб., пени в сумме 1 042.11 руб., итого: 33 429 руб. 40 коп.

-солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «Веста-Комфорт» задолженность по адресу: <адрес> по услугам: отопление, холодная вода для ГВС, теплоэнергия для ГВС, электричество, холодное водоснабжение, водоотведение за период с июля 2021г. по март 2022г. (включительно) в размере 55 016.67 руб., пени в сумме 1 424.67 руб., итого: 56 441 руб. 34 коп.

-с ФИО3 в пользу ООО «Веста-Комфорт» расходы по делу по оплате госпошлины в сумме 1 203 руб.

-солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «Веста-Комфорт» расходы по делу по оплате госпошлины в сумме 1 693 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик ФИО3 является собственником указанной <адрес>, и совместно с ответчиком ФИО2 зарегистрированы были в спорный/заявленный период в указанной квартире, однако свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей ответчики не выполнили, в связи с чем у них образовался долг, при этом заявленные жилищно-коммунальные услуги фактически им предоставлялись.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании отсутствовала, извещена, направила в суд от своего имени представителя, выдав нотариально удостоверенную доверенность.

Ответчик ФИО2, он же представитель ответчика ФИО3 по доверенности, в судебном заседании просил в иске отказать, указывая, что членом семьи ФИО3 он не является, истец был исключен из Реесра ГИС ЖКХ как управляющая компания, он не знал кому вносить платежи, при этом не оспаривал фактическое предоставление заявленных услуг в указанное жилое помещение в спорный заявленный период, контр. расчет не представил.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела судом установлено, что ответчик ФИО3 с 29.05.2018г. является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: по адресу: <адрес>, имеется выписка из ЕГРН.

Кроме того, ответчик ФИО3 зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире с 12.07.2018г.; а ответчик ФИО2 – с 16.07.2019г. и по 16.07.2024г., имеется выписка из домовой книги.

Истец ООО «Веста-Комфорт» управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников МКД, имеется протокол <номер> от 01.03.2015г. и по 31.03.2022г.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Из разъяснений содержащихся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Как установлено судом, договор между управляющей организацией и собственником заключен не был, но услуги ответчикам предоставляются фактически, которые отражены на лицевом счете <номер>.

Судом установлено, что ответчики, не исполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными документами стороной истца, а также отсутствием со стороны ответчиков доказательств надлежащего исполнения ими обязательств по оплате.

Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2021г. по март 2022г. (включительно) составила:

- по услугам: содержание жилого помещения, ОДН ХВС, ОДН ГВС, охрана, видеонаблюдение, электроэнергия ОДН, обращение с ТКО за период с июля 2021г. по март 2022г. (включительно) в размере 32 387.29 руб., пени в сумме 1 042.11 руб., итого: 33 429 руб. 40 коп.

- по услугам: отопление, холодная вода для ГВС, теплоэнергия для ГВС, электричество, холодное водоснабжение, водоотведение за период с июля 2021г. по март 2022г. (включительно) в размере 55 016.67 руб., пени в сумме 1 424.67 руб., о чем представлен расчет неоспоренный ответчиком.

При определении размера задолженности, суд исходит из расчета, представленного истцом. Указанный расчет судами проверен, признан арифметически верным и произведенным в соответствии с нормами действующего законодательства. Кроме того, доказательств, опровергающих данный расчет в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено.

Отсюда, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

С возражениями ответчика суд не может согласиться, поскольку факт оказания данных жилищно-коммунальных услуг ответчиком не оспаривается, а истцом подтвержден представленными договорами и платежными поручения с поставщиками услуг, применяемые истцом тарифы и объемы указанные в представленных им расчетах обоснованы, расчет за спорный период произведен исходя из количества зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении, отсюда довод ответчика о том, что он не является членом семьи ФИО3 не принимаются судом, поскольку соглашения о порядке оплаты между ответчиками не представлено.

Тот факт, что истец был исключен из Реестра ГИС ЖКХ как управляющая компания, не имеет юридического значения, поскольку решением суда по делу <номер>а-458/2022 решение ГЖИ о внесении в реестр лицензий ООО Авангард Сервис признано незаконным.

Тот факт, что ответчик не знал кому вносить платежи, не отменяет его обязанность по оплате фактически поставленных и оказанных услуг.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению полностью.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины уплаченной истцом при подаче иска и исходя из размере удовлетворенных требований: с ФИО3 в пользу ООО «Веста-Комфорт» расходы по делу по оплате госпошлины в сумме 1 203 руб.; солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «Веста-Комфорт» расходы по делу по оплате госпошлины в сумме 1 693 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Веста-Комфорт» огрн <номер> к ФИО3 паспорт <номер>, ФИО2 паспорт <номер> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Веста-Комфорт» задолженность по адресу: <адрес> по услугам: содержание жилого помещения, ОДН ХВС, ОДН ГВС, охрана, видеонаблюдение, электроэнергия ОДН, обращение с ТКО за период с июля 2021г. по март 2022г. (включительно) в размере 32 387.29 руб., пени в сумме 1 042.11 руб., итого: 33 429 руб. 40 коп.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «Веста-Комфорт» задолженность по адресу: <адрес> по услугам: отопление, холодная вода для ГВС, теплоэнергия для ГВС, электричество, холодное водоснабжение, водоотведение за период с июля 2021г. по март 2022г. (включительно) в размере 55 016.67 руб., пени в сумме 1 424.67 руб., итого: 56 441 руб. 34 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Веста-Комфорт» расходы по делу по оплате госпошлины в сумме 1 203 руб.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «Веста-Комфорт» расходы по делу по оплате госпошлины в сумме 1 693 руб.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья:                      О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 09.09.2024г.