Решение по делу № 2-543/2018 от 09.04.2018

Дело № 2-543/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Махневой Л.В.

при секретаре Мартьяновой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 26 апреля 2018 года исковое заявление Товарищества собственников жилья «Гарант» к Пискаревой И.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2011 по 30.04.2015 в сумме 63 516,80 руб., пени согласно ст. 155 ЖК РФ за период просрочки оплаты долга в сумме 32 341,04 руб. В обоснование исковых требований указал, что в период образования долга по ЖКУ должник являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ____. За период с 01.05.2011 по 30.04.2015 у должника возникла задолженность по оплате ЖКУ в общей сумме 63 516,80 руб., размер пени за 913 дней просрочки составил 32 341,04 руб.

Представитель истца о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебном заседании не присутствовала, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ – судебными повестками с уведомлением о вручении по адресу регистрации по месту жительства, а также по адресу: ____ (указанная квартира находится в собственности ответчицы). Судебные повестки возвращены почтовым отделением связи с отметкой "истек срок хранения" по причине неявки адресата по извещениям за получением корреспонденции. Уклонение ответчика от явки в отделение почтовой связи за получением судебных извещений суд расценивает как отказ от получения судебной повестки и считает ответчиков, в силу ст. 117 ГПК РФ, надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН квартира по адресу: ____ в спорный период принадлежала на праве собственности ответчику, в указанный период в квартире по месту жительства, пребывания никто не был зарегистрирован.

В соответствии с ч.1, п.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно выписке по лицевому счету квартиры задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2011 по 30.04.2015 составляет 63 516,80 руб. (л.д. 7-16).

Таким образом, у ответчика имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2011 по 30.04.2015 в общем размере 63 516,80 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ гражданин обязан полностью и своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

На основании положений частей 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика.

Определением мирового судьи Центрального судебного участка г. Инты Республики Коми от 23.03.2018 отменен судебный приказ мирового судьи Западного судебного участка г. Инты РК от 19.01.2018 по делу № 2-234/2018 о взыскании с Пискаревой И.А. в пользу ТСЖ "Гарант" задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2011 по 30.04.2015 в размере 63 516,80 руб., пени за период с 10.06.2015 по 10.10.2017 в размере 34 343,05 руб., а также государственной пошлины в доход местного бюджета в размере 1568 руб. (л.д. 5).

Ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в редакции, действовавшей до 01.01.2016, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в редакции, действующей с 01.01.2016, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчетам истца за период с 11.06.2015 по 11.12.2017 пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги составили 32 341,04 руб. (л.д. 33). Суд не соглашается с расчетом истца, поскольку за период до 01.01.2016 пени подлежат взысканию в размере 1/300 ставки рефинансирования.

Расчет пени:

Период	сумма	Ставка рефинан.	Дни просрочки	Размер пени
11.06.15 - 31.12.15	63516,80	0,0725	1/300	204	3 131,38
01.01.16 - 11.12.17	63516,80	0,0725	1/130	711	25 185,63
Итого:	28 317,01

С ответчика Пискаревой И.А. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 2 955,01 руб. ((63 516,80 + 28 317,01 - 20 000) * 3% + 800).

    Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Пискаревой И.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Гарант» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ____, за период с 01.05.2011 по 30.04.2015 в размере 63 516,80 руб., пени по ст. 155 Жилищного кодекса РФ за период с 11.06.2015 по 11.12.2017 включительно в размере 28 317,01 руб.

Взыскать с Пискаревой И.А. государственную пошлину в доход бюджета МО ГО "Инта" в размере 2 955,01 руб.

ТСЖ «Гарант» в иске к Пискаревой И.А. о взыскании пени в остальной части отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.05.2018.

Судья Л.В. Махнева