Решение по делу № 11-75/2018 от 31.01.2018

Дело № 11-75/18

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Пермь 14 марта 2018 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

с участием апеллянта Лужбиной М.В., представителя заинтересованного лица Корневой Е.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Лужбиной Марины Валентиновны на решение мирового судьи судебного участка № 6 Дзержинского судебного района г. Перми от 13.11.2017, которым постановлено: «Взыскать с Лужбиной Марины Валентиновны в пользу Муниципального образования «город Пермь» в лице администрации г. Перми в возмещение убытков 6410,88 руб. Взыскать с Лужбиной Марины Валентиновны в доход Пермского городского округа государственную пошлину в размере 400 руб.».

Ознакомившись с материалами дела,

УСТАНОВИЛ:

МО «город Пермь» в лице администрации г. Перми обратилось в суд с иском к Лужбиной М.В. о взыскании задолженности платы за наем в сумме 6410,88 руб.

Исковые требования обосновывает тем, что на основании постановления главы администрации Дзержинского района г. Перми от Дата № жилой дом по адресу: г. Пермь, ул. Кочегаров, 33 включен в состав маневренного жилищного фонда Дзержинского района г. Перми. На основании справки МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» от Дата в жилом здании по адресу: Адрес зарегистрированных граждан нет. Согласно акту обследования жилых помещений маневренного жилищного фонда по указанному адресу установлено незаконное проживание в квартире № Лужбиной М.В. В настоящее время ответчик из спорного жилого помещения выехала. Согласно расчету плата за наем жилого помещения по адресу: Адрес с Дата по Дата составляет 6410,88 руб.

Лужбина М.В. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение мирового судьи судебного участка №6 Дзержинского судебного района г. Перми от 13.11.2017. Не отрицает, что нелегально, без регистрации проживала в жилом помещении по адресу: Адрес. Неоднократно обращалась в администрацию Дзержинского района г. Перми о начислении платы за коммунальные услуги, которые не производились. В доме нелегально проживал весь второй подъезд, однако никому, кроме ответчика, счет за проживание выставлен не был. В ... году перенесла операцию на сердце, группу по инвалидности не дали. Работает неофициально, заработная плата в месяц составляет 8000 руб. Снимает жилье за 5000 руб. Заплатить взысканную сумму в полном объеме не имеет возможности.

Апеллянт в судебном заседании настаивала на удовлетворении жалобы по доводам, изложенным в ней.

Представитель заинтересованного лица в судебном заседании возражала против отмены решения суда, считает его законным и обоснованным.

Суд, проверив законность и обоснованность решения мирового судьи, с учетом требований, предусмотренных статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает его подлежащим оставлению без изменения. Юридически значимые для дела обстоятельства судом первой инстанции установлены правильно, совокупности собранных по делу доказательств судом дана надлежащая оценка, нарушений требований материального и процессуального закона, влекущих отмену решения, мировым судьей не допущено.

Согласно ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе жилые помещения маневренного фонда.

В соответствии со ст. 95 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора (ст. 106 ЖК РФ).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги, к числу которых относится и водоотведение.

Согласно ч.1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (ч.2 ст. 15 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации г. Перми от Дата многоквартирный жилой дом по Адрес признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с п.2.4 Положения «О муниципальном маневренном жилищном фонде», утвержденным Решением Пермской городской Думы от Дата №, жилой дом по Адрес в г. Перми включен в состав маневренного жилищного фонда Дзержинского района г. Перми.

Согласно актам обследования жилых помещений маневренного жилищного фонда по Адрес от Дата, Дата, в Адрес указанного дома проживает Лужбина М.В., которой вручено предупреждение о выселении.

Из справки от Дата, выданной МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми», в указанном жилом доме зарегистрированных граждан нет.

При этом, согласно сведениям адресного бюро, Лужбина М.В. с Дата зарегистрирована в жилом помещении по адресу: Адрес.

Приказом начальника Управления жилищных отношений администрации г. Перми от Дата, указанный дом исключен из реестра жилых помещений, признанных непригодными для проживания в аварийных многоквартирных домах в связи с его расселением и сносом.

Лужбиной М.В. не отрицается тот факт, что она проживала в жилом помещении без законных основной.

В материалы дела стороной истца представлен расчет платы за наем жилого помещения по адресу: Адрес, согласно которому за период с Дата по Дата, исходя из общей площади помещения ... кв.м., установленной техническим паспортом здания, общий размер платы составляет 6410,88 руб. Данный расчет ответчиком не оспорен, контрасчет не представлен.

Не доверять представленному расчету у суда оснований не имеется, поскольку он произведен в соответствии с действующим законодательством, исходя из общей площади помещения, с применением тарифов, установленных Постановлением администрации Адрес, за наем жилого помещения в соответствующий период.

С учетом вышеизложенных положений закона и установленных обстоятельств дела начисление платы за наем жилого помещения по адресу: Адрес за период с Дата по Дата является законным.

Основанием для отмены решения мирового судьи Лужбина М.В. также указывает тот факт, что в настоящее время не имеет возможности погасить образовавшуюся задолженность в полном объеме в связи с тяжелым материальным положением.

Данный довод не может служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

Заявитель вправе, в соответствии с ч. 1 ст. 203 ГПК РФ, обратиться в суд, рассмотревший дело, с заявлением об отсрочке или рассрочке исполнения решения суда, изменении способа и порядка его исполнения.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд апелляционной инстанции считает, что мировой судья с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела, правильно установил значимые для дела обстоятельства, его выводы соответствуют установленным по делу обстоятельствам, нормы материального права применены верно.

Таким образом, оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения решения мирового судьи в апелляционном порядке, суд апелляционной инстанции не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 327.1 – 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 6 Дзержинского судебного района г. Перми от 13.11.2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу Лужбиной Марины Валентиновны – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в силу со дня его принятия.

Судья - К.А. Суворова