Решение по делу № 2-454/2020 от 11.02.2020

УИД 23RS0010-01-2020-000261-21

Дело №2-454/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки                                                                16 марта 2020 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре Онищенко В.О.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокозова М. В. к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

       Кокозов С.В., действуя через представителя, обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что он является собственником земельного участка, площадью 50000 кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ..., в границах Березанского сельского поселения, в кадастровом квартале .... В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению границ и площади вышеуказанного земельного участка (__)____ кадастровым инженером Ковалевой С.М. был подготовлен межевой план. Однако осуществление действий по государственному кадастровому учету было приостановлено по причине отсутствия в копии поконтурной ведомости земельных угодий сведений о вышеуказанном земельном участке, и потому, что представленная выкопировка не подтверждает местоположение границ уточняемого земельного участка, существующих на местности пятнадцать и более лет. Согласно заключению кадастрового инженера Миронова С.В. следует, что уточнение местоположения границ и площади земельного участка возможно осуществить только на основании вступившего в законную силу решения суда об установлении границ земельного участка согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Ковалевой С.М. (__)____. Из заключения кадастрового инженера Ковалевой С.М., включенного в состав межевого плана, следует, что границы указанного земельного участка были ранее согласованы и при проведении кадастровых работ не изменились. Также в своем заключении кадастровый инженер Ковалева С.М., опираясь на данные поконтурной ведомости земель, выполненной в 2008 году, предоставленной в ответ на запрос Межмуниципальным отделом по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, отобразил сведения о земельных участках, расположенных в границах поля, в котором расположен земельный участок с кадастровым номером ... При проведении кадастровых работ установлено, что согласно сведении ЕГРН только земельные участки с кадастровыми номерами ..., стоят на кадастровом учете без уточнения границ и площади, тогда как все остальные участки, расположенные в границах поля согласно публичной кадастровой карты стоят в уточненных границах. Кадастровые работы по уточнению границ и площади земельных участков кадастровыми номерами ... проводятся одновременно с кадастровыми работами по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером .... Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... отраженное в схеме расположения земельных участков, включенной в состав межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Ковалевой С.М. (__)____, соответствует фактическому землепользованию. Просит суд установить границы земельного участка, площадью 50000 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в границах Березанского сельского поселения, в кадастровом квартале ..., в границах согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Ковалевой С.М. (__)____; считать решение суда основанием для выполнения кадастровых работ по изготовлению межевого плана земельного участка, площадью 50000 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в границах Березанского сельского поселения, в кадастровом квартале ..., в границах согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Ковалевой С.М. (__)____.

              Представитель истца Фатеев Э.Н. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Заболотняя О.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в случае отсутствие земельного спора против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю - Гнеуш Е.В. в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю – Азаренко Е.П. в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно п.5, п.7 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

На основании ст.22 Федерального закона №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч.10 ст.22 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.43 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч.1, ч.3 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» (в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 №334-ФЗ, от 03.07.2016 №361-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); праве пожизненного наследуемого владения; праве постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Частью 7 той же статьи предусмотрено, что согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписке из ЕГРН от (__)____ следует, что Кокозов М.В. является собственником земельного участка, площадью 50000 кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ..., в границах Березанского сельского поселения, в кадастровом квартале .... Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению границ и площади вышеуказанного земельного участка (__)____ кадастровым инженером Ковалевой С.М. был подготовлен межевой план.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от (__)____ осуществление действий по государственному кадастровому учету было приостановлено по причине отсутствия в копии поконтурной ведомости земельных угодий сведений о вышеуказанном земельном участке, и ввиду того, что представленная выкопировка не подтверждает местоположение границ уточняемого земельного участка существующих на местности пятнадцать и более лет.

Согласно заключению кадастрового инженера Миронова С.В. следует, что уточнение местоположения границ и площади земельного участка возможно осуществить только на основании вступившего в законную силу решения суда об установлений границ земельного участка согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Ковалевой С.М. (__)____.

Из заключения кадастрового инженера Ковалевой С.М., включенного в состав межевого плана, следует, что границы указанного земельного участка были ранее согласованы и при проведении кадастровых работ не изменились. Опираясь на данные поконтурной ведомости земель, выполненной в 2008 году, предоставленной в ответ на запрос Межмуниципальным отделом по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, отобразил сведения о земельных участках, расположенных в границах поля, в котором расположен земельный участок с кадастровым номером ... При проведении кадастровых работ установлено, что согласно сведении ЕГРН только земельные участки с кадастровыми номерами ... стоят на кадастровом учете без уточнения границ и площади, тогда как все остальные участки, расположенные в границах поля согласно публичной кадастровой карты стоят в уточненных границах. Кадастровые работы по уточнению границ и площади земельных участков кадастровыми номерами ... проводятся одновременно с кадастровыми работами по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером ...

Таким образом, опираясь на заключение кадастрового инженера Ковалевой С.М., суд приходит к выводу, что иного местоположения границ земельный участок с кадастровым номером ... иметь не может, кроме отраженного в схеме расположения земельных участков, включенной в состав межевого плана от (__)____.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., отраженное в схеме расположения земельных участков, включенной в состав межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Ковалевой С.М. (__)____, соответствует фактическому землепользованию.

    Данное местоположение границ земельного участка истца согласовано в порядке ст.39 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности», что подтверждено соответствующим актом.

        Спор о границах между истцом и смежным землепользователем отсутствует.

    Представленные доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, а потому принимаются судом в основу решения.

    При таких обстоятельствах, с учетом согласования границ земельного участка истца со всеми заинтересованными лицами, позиции представителя ответчика, невозможности уточнения границ земельного участка истца без судебного решения, принимая во внимание, что удовлетворением исковых требований чьи-либо права и интересы не нарушаются, суд считает возможным исковые требования Кокозова М.В. удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кокозова М.В. - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 50000 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в границах Березанского сельского поселения, в кадастровом квартале ..., в границах, определенных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Ковалевой С.М. (__)____.

Решение суда является основанием для выполнения кадастровых работ по изготовлению нового межевого плана земельного участка, площадью 50000 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в границах Березанского сельского поселения, в кадастровом квартале ..., в границах межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Ковалевой С.М. (__)____.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись.

2-454/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Кокозов Морис Варнавович
Ответчики
Администрация МО
Другие
ФГБУ ФСГРКК по КК
Фатеев Эдуард Николаевич
Межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам управления Росреестра
Суд
Выселковский районный суд Краснодарского края
Судья
Кальчевский Александр Николаевич
Дело на сайте суда
viselkovsky.krd.sudrf.ru
11.02.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
11.02.2020Передача материалов судье
19.02.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
19.02.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
19.02.2020Подготовка дела (собеседование)
27.03.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
27.03.2020Судебное заседание
15.05.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
15.05.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
15.05.2020Дело оформлено
15.05.2020Дело передано в архив
16.03.2020
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее