Решение от 24.09.2024 по делу № 2-1219/2024 от 25.06.2024

                                                                                                                           дело № 2-1219/2024

Решение                     

Именем Российской Федерации

г. Смоленск                                                                                                        24 сентября 2024 г.     

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в составе председательствующего судьи В.П. Селезенева

при секретарях Коршуновой К.Э., Козловой Н.В.,

при участии представителя истца Лисичкина М.А., ответчика Костенкова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Смоленские коммунальные системы» к Костенкову Андрею Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

установил:

ООО «Смоленские коммунальные системы» (далее ООО «СКС») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 06.05.2024 за период с 01.04.2022 по 31.03.2024 в сумме 50587 руб. 86 коп., пени в сумме 10953 руб. 11 коп., а всего 61540 руб. 97 коп. В обоснование требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, фактически пользуется жилищно-коммунальными услугами, однако плату за услугу содержание и ремонт не вносят. Так же заявлено требование о взыскании с ответчика 2046 руб. в возмещение затрат по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ООО «Смоленские коммунальные системы» Лисичкин М.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что услуги оказываются в полном объеме, информация по оказанным услугам размещается на сайте «ГИС ЖКХ», обращений от жильцов не было, предписаний от контрольно-надзорных органов за этот год так же не было.

Ответчик Костенков А.А. исковые требования не признал. Указал, что услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества оказываются не качественно, дом находится в ненадлежащем состоянии, в связи с чем, он неоднократно обращался в управляющую компанию и жилищную инспекцию.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

По правилам ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений статьи 210 ГК РФ, часть 3 статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения у него права собственности на данное помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) (ч.ч. 2, 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утверждены Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 № 491.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений дома <адрес> от 28.11.2014 заключен договор управления вышеуказанным домом с ООО «Смоленские коммунальные системы».

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения № в <адрес> является Костенков А.А. В жилом помещении так же зарегистрированы несовершеннолетние члены семьи собственника Костеков Д.А., 2020 г.р. и Костенкова А.А., 2015 г.р.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце третьем пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, 158 ЖК РФ и статьи 210 ГК РФ).

Согласно ч.ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленной истцом выписки из лицевого счета 7050044 (расчета), ответчик не исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг. Начисление платежей за указанный в иске период производится с учетом размера общей площади жилого помещения, количества зарегистрированных в жилом помещении граждан, в соответствии с установленными тарифами.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что за период с 01.04.2022 по 31.03.2024 оплата за коммунальную услугу «содержание жилья» производилась нерегулярно, в результате чего, с учетом произведенных оплат и перерасчетов в указанный период, по состоянию на 6 мая 2024г. образовалась задолженность в сумме 50587 руб. 86 коп., пени за период с 04.10.2022 по 06.05.2024 составляет 10953 руб. 11 коп., а всего задолженность составляет 61540 руб. 97 коп.

Факт наличия задолженности ответчиком не опровергнут, указано на неисполнение управляющей организацией своих обязанностей в связи с чем, Костенков А.А. считает задолженность по оплате услуги содержание жилья не подлежащей взысканию, кроме того, указано на завышенный размер неустойки.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Между тем Костенковым А.А. не представлены доказательства неисполнения ООО «Смоленские коммунальные системы» обязанностей по содержанию и ремонту общедомового имущества, иные доказательства, подтверждающие обращение Костенкова А.А. в управляющую организацию в связи с некачественным предоставлением услуг.

С учетом приведенных обстоятельств, имеются основания для взыскания с ответчика, вышеуказанной суммы задолженности.

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Исходя из положений статьи 333 ГК РФ, а также с учетом характера спорных правоотношений, степени вины ответчика, периода образования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и ее размера, суд находит возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика до 2000 руб.

Если размер заявленной неустойки снижен судом по правилам статьи 333 ГК РФ расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком, исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения (п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 50587 руб. 86 коп., пени в размере 2000 руб., а всего 52587 руб. 86 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относятся в силу ст. 88 ГПК РФ и расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию с ответчика в счет компенсации расходов по государственной пошлине, оплаченной при обращении в суд 2046 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░7, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░: 6732071240, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░ 7050044) ░ ░░░░░ 50587 ░░░. 86 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2000 ░░░., ░ ░░░░░ 52587 ░░░. 86 ░░░., ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2046 ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                                                      ░.░. ░░░░░░░░░