Решение по делу № 2-335/2011 от 17.05.2011

        Дело №2-335/2011

                  Мотивированное решение составлено 11 сентября 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 сентября 2011 года                                 г.Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Пятовой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой Н.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Медведевой Е.А. к Медведеву А.В., Талицкому городскому округу, филиалу «Талицкое Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости областного государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области о признании договора приватизации квартиры недействительным, признании права пользования квартирой за ней и за несовершеннолетней дочерью,

у с т а н о в и л

Медведева Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Медведеву А.В., Администрации Талицкого городского округа о признании договора приватизации квартиры недействительным, признании права пользования квартирой за ней и за несовершеннолетней Медведевой Е.А., мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она состоит в браке с Медведевым А.В. ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь Елена. Никто из членов их семьи в указанный период не имел своего жилья и не участвовал в приватизации жилья. ДД.ММ.ГГГГ было выдано распоряжение Главы Талицкого городского округа № 1787 «О распределении жилых помещений» о выделении Медведеву А.В. квартиры по адресу <адрес> общей площадью 62,8 кв.м. Данная квартира была предоставлена с учетом всех членов семьи, т.е. ее и их дочери. ДД.ММ.ГГГГ с Медведевым А.В. был подписан договор социального найма жилого помещения на вышеуказанную квартиру. В п.3. Договора было указано, что в жилое помещение вселяются члены семьи нанимателя - истец и их дочь. В это же время они с семьей вселились в вышеуказанную квартиру. Так как она и ее муж работают в г.Тюмени, то они решили приватизировать квартиру, продать ее и купить в г.Тюмени. Доверенность на оформление общей долевой собственности она оформила на мать мужа М.. Такую же доверенность оформил и ее муж Медведев А.В. М. заверила, что ДД.ММ.ГГГГ она сдала документы на приватизацию квартиры и что они будут готовы через 1,5-2 месяца. ДД.ММ.ГГГГ приехав в Талицкий отдел управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области, истец узнала, что квартира приватизирована только на Медведева А.В. Истец считает договор приватизации незаконным, так как при приватизации вышеуказанной квартиры не учтены ее интересы и ее несовершеннолетней дочери. Согласие на приватизацию вышеуказанного жилого помещения единолично Медведевым А.В., Медведева Н.В. не давала. Считает, что без ее согласия данная приватизация невозможна. От органов опеки и попечительства разрешение на приватизацию без участия Медведевой Е. не поступало.

Просит признать договор приватизации с Медведеву А.В. на квартиру по адресу <адрес> недействительным.

Признать право пользования квартирой по адресу <адрес> за Медведевой Н.В. и несовершеннолетней Медведевой Е.А..

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика Администрации Талицкого городского округа на Талицкий городской округ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен филиал «Талицкое Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости областного государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области.

В судебном заседании представитель истца Чернышов В.Д., действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал, подтвердив изложенные в заявлении доводы. Пояснил суду, что стороной истца не оспаривается, что Медведевы Н.В. и Е.А. в спорной квартире не проживали, в квартиру не вселялись.

Ответчик Медведев А.В. и его представитель Ермакова А.С., действующая на основании доверенности, с иском не согласились. В суд представлен письменный отзыв (л.д.81-83).

В судебное заседание не явились истец, представители ответчиков Талицкого городского округа, филиала «Талицкое Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости областного государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.130,131,135), от Талицкого городского округа имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с иском не согласны (л.д.104).

Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании, Распоряжением Главы Талицкого городского округа от ДД.ММ.ГГГГ за № 1787 Медведеву А.В., как инвалиду войны, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> общей площадью 62,8 кв.м. на семью из трех человек на условиях социального найма (л.д.106-108).

Согласно договору № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30), заключенному между ТСЖ «Дом» (наймодателем) и Медведеву А.В. (нанимателем), наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной, муниципальной собственности, состоящее из двух комнат общей площадью 62,8 кв.м. по адресу <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг (пп.1 п.1). Совместно с нанимателем вселяются в жилое помещение 2 человека (пп.3 п.1).

Как следует из материалов учетного дела Медведева А.В., Медведев А.В. поставлен на учет на получение жилого помещения на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ в первоочередной список как инвалид 2 группы, принимавший участие в боевых действиях в Чеченской республике, состав семьи - 1 человек (л.д.111-112). ДД.ММ.ГГГГ Медведев А.В. обратился с заявлением включить в его список очередности жену Медведевой Н.В., <данные изъяты> г.р. в связи с заключением брака (л.д.114). Заключение брака подтверждается копией свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.115). Согласно справки Управления городского хозяйства г.Талица от ДД.ММ.ГГГГ о составе семьи, выданной Медведеву А.В., совместно с ним проживают жена Медведевой Н.В., дочь Медведевой Е.А. (л.д.117). Согласно сообщений об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав указанных лиц отсутствуют (л.д.118-120).

Следовательно, на день предоставления Медведеву А.В. спорного жилого помещения, членами его семьи являлись жена и дочь, жилое помещение было предоставлено ответчику с учетом всех членов семьи исходя из установленных социальных норм.

Иного суду не доказано.

Как пояснила суду свидетель М., председатель ТСЖ «Дом», при заключении договора социального найма с Медведевым А.В. в договоре было указано, что с нанимателем вселяются члены его семьи два человека. Эти два человека: это жена и дочь Медведева А.В. Этот состав семьи был указан ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░., ░., ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░ ░░░░, ░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ №, ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░(░.░.73).

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ (░.░.31).

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ (░.░.136).

░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░.7 ░░░░░░ ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> (░.░.27).

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░.░.46).

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░.168 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░: ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░.░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12,56,194-198 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░

                         ░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░      ░░░░░░░         ░░░░░░░░░ ░.░.