Решение от 17.12.2018 по делу № 2-944/2018 от 09.11.2018

№

Мотивированное решение составлено 22.12.2018 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2018 года                                                                           г. Артемовский

Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пимурзиной К.А., при секретаре Плехановой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ПОРЯДОК» к Медведевой Н.Ю. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Порядок» обратилось с исковым заявлением к Медведевой Н.Ю. о взыскании суммы задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 74 279 руб. 87 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 200 руб.

В обоснование исковых требований указало следующее: 01.03.2017 года Региональным фондом по капитальному ремонту ООО «ПОРЯДОК» переданы все начисления и задолженности по взносам на капитальный ремонт по дому № <адрес> за период с 01.11.2014 года по 01.03.2017 года. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>, что подтверждается документом о праве собственности, соответственно у ответчика возникает обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт с 01 ноября 2014 года по настоящее время.

Просит взыскать в пользу ООО «ПОРЯОК» с Медведевой Н.Ю. сумму задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 74 279 руб. 87 коп. (л.д.2).

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела без своего участия, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме (л.д. 50).

Ответчик Медведева Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известила, в материалы дела представила ходатайство о применении срока исковой давности к периоду с 01 ноября 2014 года по ноябрь 2015 года (л.д.51).

Третьи лица Товарищество собственников жилья «Терешковой 22», ООО «Профит» о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в суд не явились без указания причин.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ответчика и третьих лиц на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

                Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

        В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

        В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносына капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1. ст. 156 Жилищного Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ в ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации внесены изменения: в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включен в виде самостоятельного платежа взнос на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Свердловской области от 27 декабря 2013 года № 1625-ПП «Об установлении в 2014 году минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Свердловской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Свердловской области, в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц в размере 6 рублей 10 копеек.

Постановлением Правительства Свердловской области от 1 октября 2014 года № 833-ПП «Об установлении на территории Свердловской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2015-2017 годы» утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2017 годы в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц в размере: 2014 год -6 рублей 10 копеек; 2015 год - 8 рублей 20 копеек; 2016 год - 8 рублей 52 копейки; 2017 год-9 рублей 00 копеек;

В силу ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с ч. 3 данной статьи собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования такого фонда: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно ч. 4 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способаформирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чемсостав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта; сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднеепланируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта; владелец специального счета; кредитная    организация, в которой будет открыт специальный счет.

Частью 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в.течение шести месяцев после официального опубликования утвержденного в установленном законом субъекта РФ порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

            В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации (статьи 153, 154 и 157), граждане (наниматели и собственники жилых помещений) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

            На основании ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

            Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

            Согласно ч. 4 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

            В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, и граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

        Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

        В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что ответчику Медведевой Н.Ю., на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 180,8 кв.м. (л.д.27).

Юридический статус Товарищества собственников жилья «Терешковой 22» подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке юридического лица на учет в налоговом органе, Уставом АО, выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.3,45-11,12-14).

Управляющей организацией данного жилого дома является ООО «ПОРЯДОК», что подтверждается протоколом общего собрания Товарищества собственников многоквартирного <адрес> от 16.06.2014 года (л.д.16-21), договором на управление многоквартирным домом от 01.04.2015 года (л.д. 25-26).

В связи с тем, что ответчик является собственником помещений в многоквартирном доме, истцом за период с 01.11.2014 по 31.10.2018 начислены платежи по взносам на капитальный ремонт на общую сумму 74 279 руб. 87 коп. (л.д.32). Задолженность по отплате взносов за капитальный ремонт ответчиком до настоящего времени не оплачена, что ей не оспаривается.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, признан верным и принимается.

Сумма, период образования задолженности ответчиком не оспаривается.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной спора, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, судебная защита нарушенных прав и законных интересов имеет временные границы - установленный законом срок исковой давности.

По мнению ответчика, истцом пропущен срок исковой давности в отношении заявленных им исковых требований о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01 ноября 2018 года по ноябрь 2015 года.

Как следует из материалов дела, взносы ответчиком за капитальный ремонт общего имущества не вносились с ноября 2014 года по октябрь 2018 года, с исковым заявлением о взыскании задолженности с ответчика истец обратился в суд 09 ноября 2018 года, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 15 ЖКРФ), в связи с чем взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ноября 2014 года по сентябрь 2015 года (включительно) подлежит исключению из общей суммы задолженности в связи с истечением срока давности, а именно:

1102,88+1102,88+1482,56+1482,56+1482,56+1482,56+1482,56+1482,56+1482,56+ 1482,56+1482,56 = 15548,80 руб..

Доводы ответчика о том, что подлежит исключению в связи с применением срока исковой давности задолженность за октябрь и ноябрь 2015 года, не нашли своего подтверждения, поскольку истец обратился с иском в суд 09.11.2018 года, то есть внесение взносов на капитальный ремонт за октябрь 2015 года подлежало до 10 ноября 2015 года, а за ноябрь 2015 года – до 10 декабря 2015 года.

Задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет 58 731 руб. 07 коп. (поскольку в связи с применением срока исковой давности исключается период с ноября 2014 года по сентябрь 2015 года, что составляет 15548,80 руб., следовательно, 74279,87 – 15548,80 = 58731,07 руб.).

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу ООО «ПОРЯОК» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 961 руб. 93 коп.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 58 731 ░░░░░░ 07 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 961 ░░░░░ 93 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

       ░░░░░:                                                                              ░.░.░░░░░░░░░