Решение по делу № 2-2686/2015 от 28.07.2015

Дело № 2-2686/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2015 года        г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Ерёминой Е.В.,

с участием истца Котомкиной Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котомкиной Л.М. к Котомкиной И.В., ООО «Районная управляющая компания» о понуждении,

установил:

Котомкина Л.М. обратилась в суд с иском к Котомкиной И.В., ООО «Районная управляющая компания» о понуждении, указывая, что она является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Сособственниками квартиры кроме нее являются Котомкин А.С. - *** доля, Котомкина И.В. - *** долей, несовершеннолетняя Кулакова Е.Н. (дочь Котомкиной И.В.) - *** доля, несовершеннолетняя Котомкина Л.А. (дочь Котомкиной И.В. и Котомкина А.С.). Между собственниками указанной квартиры отсутствует соглашение о порядке оплаты расходов на содержание жилья и коммунальных услуг. Ответчик Котомкина И.В. чинит ей препятствия ей и ее мужу Котомкину А.С. в пользовании квартирой. У них отсутствует комплект ключей от входной двери. Котомкина И.В. отказывается передать им ключи, не открывает дверь. Котомкина Лиана Михайловна просит суд: обязать Котомкину Ирину Васильевну не чинить ей препятствия в пользовании квартирой № <адрес> д.<адрес>, передать ей комплект ключей от входной двери указанной квартиры в течение пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу; обязать ООО «Районная управляющая компания» заключить с Котомкиной Л.М., Котомкиным А.С., Котомкиной И.В. отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире № <адрес> с определением доли Котомкиной Л.М. - *** ежемесячных платежей, Котомкина А.С. - *** ежемесячных платежей, Котомкиной *** - *** ежемесячных платежей; взыскать с Котомкиной И.В. в свою пользу судебные издержки *** руб.

В судебном заседании истец Котомкина Л.М. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Ответчик Котомкина И.В. в судебное заседание не явилась, извещалась повесткой заказным письмом, направленным по адресу места жительства, которое возвращено в суд по истечении срока хранения.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Котомкина И.В. по собственному усмотрению распорядилась своими процессуальными правами, уклонилась от получения судебного извещения, в связи с чем, в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ суд полагает ее извещенной о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик Котомкина И.В. не сообщила в суд о причинах неявки и их уважительности, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем, с учетом мнения участвующих лиц, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Районная управляющая компания» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки и их уважительности в суд не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.

С учетом мнения участвующих лиц, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ООО «Районная управляющая компания».

Третье лицо Котомкин А.С. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

С учетом мнения участвующих лиц, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав участвующих лиц, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что Котомкина Л.М. на основании договора дарения доли квартиры от <дата> является собственником *** доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> №.

Изложенное свидетельствует о том, что истец как собственник спорной квартиры в соответствии с п.1, 3 ст.30 Жилищного Кодекса РФ вправе использовать данную квартиру для проживания и нести расходы по ее содержанию.

Кроме истца собственниками указанной квартиры являются: Котомкин А.С. - *** доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> №; Котомкина И.В. - *** долей в праве общей долевой собственности, Кулакова Е.Н. - *** доля в праве общей долевой собственности, Котомкина Л.А. - *** доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается решением Арзамасского городского суда от <дата> по гражданскому делу № 2-879/2014 и материалами гражданского дела № 2-879/2014.

Из объяснения истца следует, и не оспаривается ответчиком, что в указанной квартире проживают Котомкина И.В. со своими несовершеннолетними детьми Кулаковой Е.Н. и Котомкиной Л.А.

Также из объяснения истца следует, что ключей от входной двери квартиры у нее не имеется, со стороны Котомкиной И.В. истцу чинятся препятствия в пользовании ей.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются и подтверждаются постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от <дата> по заявлению Котомкиной Л.М. (КУСП № от <дата>).

Учитывая изложенные обстоятельства, в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ, суд полагает требования истца о понуждении ответчика Котомкиной И.В. не чинить ей препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и передать ей комплект ключей от входной двери данной квартиры обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ суд полагает обязать ответчика передать истцу ключи в течение пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу, поскольку полагает данный срок разумным для совершению указанных действий.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Поскольку Котомкина Л.М., Котомкин А.С. и Котомкина И.В. являются сособственниками спорной квартиры, они в части, соответствующей размеру причитающейся каждому из них доле в праве общей долевой собственности, должны нести расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а именно, Котомкина Л.М. и Котомкин А.С. по *** доли платежей, Котомкина И.В. - *** долей платежей.

Кроме того, поскольку дети Котомкиной И.В. - Кулакова Е.Н., <дата>, и Котомкина Л.А., <дата>, являются несовершеннолетними, Котомкина И.В. в соответствии с положениями ст.1073 ГК РФ как их законный представитель также должна нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере причитающихся им долей в праве общей долевой собственности, а именно, в размере *** (*** х 2).

Итого, доля расходов ответчика Котомкиной И.В. по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет *** (*** + ***).

Из искового заявления следует, что соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги между истцом и ответчиком отсутствует.

Управляющей организацией по дому <адрес> является ООО «Районная управляющая компания», что подтверждается квитанцией за <дата> и договором № управления многоквартирным домом от <дата>.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что между истцом и ответчиком Котомкиной И.В. как сособственниками жилого помещения не определен порядок и размер участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, суд полагает удовлетворить требования истца и обязать ООО «Районная управляющая компания» заключить с Котомкиной Л.М., Котомкиным А.С. и Котомкиной И.В. отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию квартиры <адрес>: с определением доли Котомкиной Л.М. и доли Котомкина А.С. по данному соглашению в размере по *** ежемесячных платежей за каждым; с определением доли Котомкиной И.В. по данному соглашению в размере *** ежемесячных платежей с включением в ее соглашение несовершеннолетних Кулаковой Е.Н. и Котомкиной Л.А., с выдачей отдельных платежных документов.

Истцом при подаче искового заявления оплачены расходы на юридические услуги *** руб., что подтверждается квитанцией от <дата>, расходы на государственную пошлину *** руб., что подтверждается квитанцией от <дата>, которые суд в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ взыскивает с ответчика Котомкиной И.В. в пользу истца.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Котомкиной Л.М. удовлетворить.

Обязать Котомкину И.В. не чинить Котомкиной Л.М. препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и передать Котомкиной Л.М. комплект ключей от входной двери данной квартиры в течение пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ООО «Районная управляющая компания» заключить с Котомкиной Л.М., Котомкиным А.С. и Котомкиной *** отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире <адрес>: с определением доли для Котомкиной *** по данному соглашению в размере *** ежемесячных платежей; с определением доли для Котомкина *** по данному соглашению в размере *** ежемесячных платежей; с определением доли для Котомкиной *** по данному соглашению в размере *** ежемесячных платежей с включением в отдельное соглашение несовершеннолетних Кулаковой Е.Н. и Котомкиной Л.А., с выдачей отдельных платежных документов.

Взыскать с Котомкиной И.В. в пользу Котомкиной Л.М. расходы на юридические услуги *** руб., расходы на государственную пошлину *** руб., всего *** руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья        Попов С.Б.

Решение не вступило в законную силу