Решение от 28.03.2022 по делу № 2а-234/2022 (2а-2402/2021;) от 30.09.2021

Дело № 2а-234/22

54RS0009-01-2021-003032-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» марта 2022 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Дузенко Е.А.

при секретаре Бердыбаеве Т.К.

с участием административного истца Новик Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление Новик Е.Ю., Рябик А.А., Прибега А.В., Новик К.А. о признании незаконными бездействия, постановления судебного пристава-исполнителя,

установил:

Новик Е.Ю., Рябик А.А., Прибега А.В., Новик К.А. обратились в суд с административным иском о признании незаконными бездействия судебного пристава-исполнителя, постановления судебного пристава-исполнителя, указав следующее.

Административные истцы являются должниками по исполнительным производствам №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП от 09.11.2020.

Исполнительные производства возбуждены на основании исполнительного листа от 18.03.2020, выданного <адрес> по гражданскому делу № по иску ПАО Сбербанк к Новик Е.Ю., Рябик А.А., Прибега А.В., Новик К.А. о взыскании солидарно кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресе: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 3 239 200 руб.

Исполнительные производства объединены в сводное за №

24.08.2021 в рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ОСП по Советскому району г. Новосибирска Елисеевой Н.А. было вынесено постановление о передаче квартиры на торги с начальной продажной стоимостью в размере 3 239 200 руб.

Данное постановление является незаконным в связи с допущенными при вынесении нарушениями закона о порядке передачи арестованного имущества на торги.

В нарушение ч. 15 ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» о вынесении постановления о передаче квартиры на торги истцы не извещались, копию постановления от 24.08.2021 о передаче квартиры на торги не получали.

Административные истцы не согласны с установленной начальной продажной стоимостью залогового имущества.

О проведении торгов истцам стало известно 16.09.2021 из информации, опубликованной в сети интернет.

Административные истцы полагают, что не уведомление их о вынесении постановления о передаче квартиры на торги лишило их права защищать свои интересы в процессе проведения торгов и оспаривать начальную продажную стоимость предмета залога, т.к. залоговое имущество было передано судебным приставом-исполнителем на торги в августе 2021 г., т.е. спустя полтора года со дня вынесения решения суда и на сегодняшний день стоимость квартиры существенно изменилась.

19.09.2021 в Советский районный суд г. Новосибирска было подано заявление об изменении способа и порядка исполнения решения суда – изменения начальной продажной цены заложенного имущества, поскольку согласно отчету оценщика от 15.09.2021 рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресе: <адрес>, составляет 5 540 000 руб.

Административным истцам стало известно о нарушении их прав (передачи квартиры на торги) 16.09.2021, при этом копию постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Советскому району г. Новосибирска Елисеевой Н.А. от 24.08.2021 о передаче на торги истцы не получали, в связи с чем срок для обращения с данным иском пропущен ими по уважительной причине.

С учетом уточнения иска Новик Е.Ю., Рябик А.А., Прибега А.В., Новик К.А. просили суд признать незаконным постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Советскому району г. Новосибирска Елисеевой Н.А. от 24.08.2021 о передаче на торги квартиры, расположенной по адресе: <адрес>; признать незаконным бездействие судебного пристава-исполнителя ОСП по Советскому району г. Новосибирска Елисеевой Н.А., выразившееся в не направлении Новик Е.Ю., Рябик А.А., Прибега А.В., Новик К.А. копии постановления от 24.08.2021 о передаче арестованного имущества на торги по исполнительному производству №

В судебное заседание явился административный истец Новик Е.Ю., которая исковые требования поддержала, иные стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились, в связи с чем суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав административного истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.ч. 3, 6, 15 ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.Судебный пристав-исполнитель не ранее десяти и не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника выносит постановление о передаче имущества должника на реализацию.

Копия постановления о передаче имущества должника на реализацию не позднее дня, следующего за днем его вынесения, направляется сторонам исполнительного производства.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Как установлено судом, 09.11.2020 судебным приставом-исполнителем ОСП по Советскому району г. Новосибирска в отношении каждого: Новик Е.Ю., Рябик А.А., Прибега А.В., Новик К.А. возбуждены исполнительные производства №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП.

Исполнительные производства возбуждены на основании исполнительных листов, выданных <адрес> по гражданскому делу № по иску ПАО Сбербанк к Новик Е.Ю., Рябик А.А., Прибега А.В., Новик К.А., решением по результатам рассмотрения которого с указанных лиц солидарно взыскана кредитная задолженность и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресе: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 3 239 200 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Советскому району г. Новосибирска Елисеевой Н.А. от 09.11.2020 указанные исполнительные производства объединены в сводное за №-СВ.

В рамках данного сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ОСП по Советскому району г. Новосибирска Елисеевой Н.А. 24.08.2021 вынесено постановление о передаче арестованного имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на торги путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 3 239 200 руб.

С учетом положений пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случае обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке судебному приставу-исполнителю следует определять начальную продажную цену заложенного имущества исходя из цены, указанной в исполнительном листе об обращении взыскания на заложенное имущество, независимо от того, соответствует ли данная цена рыночной стоимости заложенного имущества.

В связи с изложенным, судебным приставом-исполнителем при вынесении постановления от 24.08.2021 о передаче арестованного имущества на торги не были нарушены требования пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в части установления начальной продажной стоимости недвижимого имущества, поскольку она была установлена на основании решения суда, в связи с чем оснований для признания незаконным постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Советскому району г. Новосибирска Елисеевой Н.А. от 24.08.2021 о передаче на торги квартиры, расположенной по адресе: <адрес>, по основаниям, заявленным в иске, не имеется.

Вместе с тем, на момент рассмотрения настоящего административного дела судом уже пересмотрена начальная продажная стоимость недвижимого имущества – вступившим в законную силу определением Советского районного суда г. Новосибирска от 01.11.2021 данная стоимость определена в размере 4 432 000 руб., что будет основанием для ее изменения в рамках сводного исполнительного производства.

Однако как установлено в судебном заседании в нарушение ч. 15 ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебным приставом-исполнителем ОСП по Советскому району г. Новосибирска Елисеевой Н.А. копия обжалуемого постановления должникам по сводному исполнительному производству не направлялась, в связи с чем суд признает незаконным бездействие судебного пристава-исполнителя ОСП по Советскому району г. Новосибирска Елисеевой Н.А., выразившееся в не направлении Новик Е.Ю., Рябик А.А., Прибега А.В., Новик К.А. копии постановления от 24.08.2021 о передаче арестованного имущества на торги по исполнительному производству №.

Поскольку судебным приставом-исполнителем копия постановления от 24.08.2021 административным истца не напрялась, а о нарушении своих прав истцам стало известно лишь только 16.09.2021, после чего они в 10-дневный срок обратились в суд с исковым заявление, то суд признает пропуск процессуального срока для обращения в суд по уважительным причинам и восстанавливает его истцам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 226-228, 298 КАС РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 24.08.2021 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                          ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08.04.2022.