Решение по делу № 2-598/2018 от 22.10.2018

Дело №2-598/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2018 года                                                                   г. Старый Оскол

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего - судьи Воробцовой Л.Н.,

при секретаре Романенко Н.И.,

с участием: представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ – Володиной Н.Н.,

представителя ответчиков Кравченко С.А., Кравченко Т.А. – адвоката Поволяевой А.А., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

в отсутствие: истца Головченко С.Н.,

ответчика Гайганова С.В., обратившегося к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие,

ответчиков Кравченко Т.А., Кравченко С.А.,

представителя ответчика - департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головченко Сергея Николаевича к Гайганову Станиславу Викторовичу, Кравченко Сергею Александровичу, Кравченко Татьяне Александровне, департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности,

                                       УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартир в собственность граждан в Белгородской области, заключенного между Старооскольским городским округом Белгородской области в лице главы администрации Старооскольского городского округа Белгородской области и Головченко Сергеем Николаевичем, Головченко Зинаидой Павловной, последним была передана в долевую собственность двухкомнатная квартира, общей площадью 48,1 кв.м, по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена на членов семьи в количестве 2-х человек – Головченко Сергею Николаевичу (1/2 доля), Головченко Зинаиде Павловне (1/2 доля). Указанный договор был зарегистрирован в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Головченко С.Н. и Головченко З.П. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Головченко З.П. умерла.

После ее смерти осталось наследственное имущество, в том числе            1/2 доля в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Наследниками первой очереди по закону после смерти Головченко З.П. являются ее дети Гайганов С.В., Кравченко Т.А., Кравченко С.А., супруг Головченко С.Н. - стороны по данному делу.

Наследники в установленном законом порядке не обратились к нотариусу и не оформили свои права на наследственное имущество, в том числе на указанную 1/2 долю в праве на квартиру, на которую Головченко З.П. при жизни не оформила свои права надлежащим образом.

Дело инициировано иском Головченко С.Н., который просит признать за ним право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 48,1 кв.м, в порядке приватизации; признать его фактически принявшим наследство после смерти супруги Головченко З.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ним право собственности на 1/2 долю вышеуказанной квартиры в порядке наследования по закону после ее смерти.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – Володина Н.Н. поддержала исковые требования в полном объеме, сославшись на то, что Головченко С.Н. не имеет возможности оформить свое право собственности на 1/2 долю в спорной квартире в порядке приватизации из-за того, что его супруга Головченко З.П. – второй собственник – умерла. В порядке наследования по закону он также не имеет возможности оформить своих прав на 1/2 долю в указанной квартире, так как его супруга при жизни не оформила свое право собственности на 1/2 долю квартиры в установленном законом порядке.

Представитель ответчиков Кравченко Т.А., Кравченко С.А. – адвокат Поволяева А.А., представляющая их интересы по назначению в порядке ст.50 ГПК РФ, возражает против удовлетворения иска, так как позиция ответчиков по делу ей не известна.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие жилого помещения, предусмотренных законом оснований для признания за ним права собственности на спорное жилое помещение, невозможность оформления жилого помещения в собственность во внесудебном порядке.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартир в собственность граждан в Белгородской области, заключенного между Старооскольским городским округом Белгородской области в лице главы администрации Старооскольского городского округа Белгородской области и Головченко Сергеем Николаевичем, Головченко Зинаидой Павловной, последним была передана в долевую собственность (по 1/2 доли каждому) двухкомнатная квартира, общей площадью 48,1 кв.м, по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются копией указанного договора, оригинал которого представлен суду.

Согласно справкам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Долгополянской сельской территории администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, копии паспорта истца, в <адрес> <адрес> была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживала по день смерти Головченко Зинаида Павловна, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Головченко Сергей Николаевич с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете и проживает в указанной квартире.

Факт смерти Головченко З.П. ДД.ММ.ГГГГ подтверждается копией повторного свидетельства о смерти серии II-ЛЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Состояние в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ Головченко С.Н. и Головченко З.П. по день смерти последней подтверждается копией повторного свидетельства о заключении брака серии I-ЛЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец с момента регистрации по настоящее время проживает в данной квартире, что подтверждается объяснениями его представителя и вышеуказанными документами.

Как следует из технического и кадастрового паспортов на квартиру, составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> <адрес> с кадастровым номером № состоит из двух жилых комнат, общая площадь квартиры составляет 48,1 кв.м.

Истец и его умершая супруга Головченко З.П. после вселения в спорное жилое помещение владели и пользовались квартирой, несли и Головченко С.Н. продолжает нести расходы по ее содержанию, что подтверждается объяснениями представителя истца и копиями квитанций об оплате коммунальных услуг, а также не оспорено ответчиками и их представителем.

Согласно справке Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ №-юр спорная квартира не учитывается в реестре государственной собственности Белгородской области.

Из сообщения МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира в реестр федерального имущества не внесена. Сведения об объекте недвижимого имущества не представлены к учету и данные в реестре федерального имущества отсутствуют.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Старооскольского городского округа Белгородской области по состоянию на 06.1..2018 года, выданной Департаментом имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, спорная квартира числится в реестре муниципальной собственности Старооскольского городского округа.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09.10.2018 года, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в виде спорной квартиры в Управлении Росреестра по Белгородской области отсутствуют.

Жилое помещение (квартира), в котором зарегистрирован и проживает истец, не находится в аварийном состоянии, в общежитии, не является служебным жилым помещением, никаких юридических ограничений для приватизации занимаемой им квартиры нет.

Ответчиками и их представителем не приведено ни одного факта и не представлено ни одного доказательства, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Учитывая, что спорная квартира на основании вышеуказанного договора фактически передана Старооскольским городским округом в собственность истцов; договор был зарегистрирован в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», о чем в нем имеется штамп с соответствующей записью от ДД.ММ.ГГГГ и печать; в настоящее время государственная регистрация данной квартиры в собственность истца невозможна    из-за смерти второго собственника – Головченко З.П.; претензий на данную квартиру у других лиц не имеется; квартира с момента заключения договора находится во владении и пользовании истца, суд считает заявленные требования в части признания за истцом права собственности на 1/2 долю в праве на указанную квартиру в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ Головченко З.П. умерла, что подтверждается указанным выше свидетельством. После ее смерти осталось наследственное имущество, в том числе 1/2 доля в праве собственности на вышеуказанную квартиру. Факт принадлежности Головченко З.П. данного недвижимого имущества на день ее смерти подтверждается вышеуказанными письменными доказательствами.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками первой очереди по закону после смерти Головченко З.П. являются ее дети Гайганов С.В., Кравченко Т.А., Кравченко С.А., супруг Головченко С.Н. - стороны по данному делу, что подтверждается материалами наследственного дела № к имуществу Головченко З.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями представителя истца, а также повторным свидетельством о заключении брака истца.

Стороны по делу в установленном законом порядке не обратились к нотариусу для оформления своих прав на наследственное имущество. Наследственное дело № к имуществу умершей Головченко З.П. было заведено нотариусом на основании заявления ОАО «Липецккомбанк» от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что за Головченко З.П. числится задолженность по кредитному договору (на момент подачи иска в суд задолженность отсутствует согласно справке ОАО «Липецккомбанк» от ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик Гайганов С.В., согласно его письменному заявлению, признал исковые требования истца, так как срок для принятия наследства он пропустил, на наследство, оставшееся после смерти его матери, в том числе на 1/2 долю в праве на спорную квартиру, не претендует.

Кравченко С.А., Кравченко Т.А. – дети Головченко З.П. к нотариусу с заявлением для принятия наследства после смерти матери также не обратились, их место жительства неизвестно, им назначен представитель – адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ.

В установленный законом срок Головченко С.Н. не оформил свои права на наследственное имущество, однако принял наследство фактически, так как зарегистрирован в спорной квартире, продолжает в ней проживать, несет необходимые расходы по ее содержанию, что подтверждается объяснениями представителя истца в судебном заседании, не оспорено ответчиками.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

В силу ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

                                        РЕШИЛ:

Иск Головченко Сергея Николаевича к Гайганову Станиславу Викторовичу, Кравченко Сергею Александровичу, Кравченко Татьяне Александровне, департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Головченко Сергеем Николаевичем право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,1 кв.м, в порядке приватизации.

Признать Головченко Сергея Николаевича фактически принявшим наследство после смерти супруги Головченко Зинаиды Павловны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Головченко Сергеем Николаевичем право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,1 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти супруги Головченко Зинаиды Павловны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 04 декабря                   2018 года.

Судья                                                                                Л.Н. Воробцова