Решение по делу № 2-84/2013 (2-691/2012;) от 11.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2013 года г. Зарайск

Зарайский городской суд в составе председательствующего судьи Муштакова В.С., при секретаре судебного заседания Болдаревой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-84/13г. по иску МУП «ЕСКХ Зарайского района» к Полещук А.В., Полещук А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

В Зарайский городской суд обратилось МУП «ЕСКХ Зарайского района» к Полещук А.В., Полещук А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в заявлении следующее.

В соответствии со ст. ст. 31, 69, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, п.35 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 предусмотрена обязанность внесения нанимателем жилого помещения платы за жилье и коммунальные услуги.

В нарушение указанных требований ответчики Полещук А.В. и Полещук А. В., зарегистрированные по адресу: (адрес 1), длительное время не вносят платежи, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.04.2011 г. по 01.11.2012 г. в размере ----- рублей ----- коп.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков Полещук А. В. и Полещук А.В. солидарно в пользу МУП «ЕСКХ Зарайского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ----- рублей ---- коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере ---- рублей ---- копеек.

В судебном заседании представитель МУП «ЕСКХ Зарайского района по доверенности Демченко П.Н. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Полещук А.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик Полещук А.В. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Полещука А.В. по доверенности Полещук Т.П. возражала против удовлетворения требований истца, пояснив, что ответчик Полещук А.В. не проживает в квартире по указанному адресу, а проживает у нее, коммунальными услугами не пользуется. Оплатить задолженность за коммунальные услуги он согласен после того, как МУП «ЕСКХ Зарайского района» сделает в квартире ремонт.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес 1) относится к муниципальному жилому фонду, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета (л.д.11).

Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Полещук А.В., Полещук Т.А., Полещук А.В.(л.д.12).

Ответчики не регулярно и не в полном объеме вносят платежи за жилье и коммунальные услуги длительное время, что подтверждается расчетом по лицевому счету № ----- (л.д.8-11) а также объяснениями ответчика Полещук А.В. (протокол с/з от 18.01.2013 г. (л.д. 16-17).

На основании п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (п.1 ст. 322 Гражданского кодекса РФ). В данном случае, солидарная ответственность, как было указано выше, предусмотрена законом – Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: (адрес 1), составляет ----- рублей ---- коп.

О неправильном применении истцом тарифов при начислении сумм по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не заявляли.

К доводам представителя ответчика Полещук Т.П. о не проживании ответчика Полещука А.В. в спорной квартире суд относится критически, согласно представленной представителем ответчика Полещук Т.П. выписке из финансового лицевого счета по адресу: (адрес 2) в указанной квартире зарегистрированы – Полещук Т.П. и П.О.В., доказательств проживания Полещук А.В. по другому адресу, а не по месту регистрации не представлено. Коммунальные услуги ответчикам предоставлялись, что ими не отрицалось. Каких-либо доказательств обращения ответчиков к истцу об отказе от предоставления коммунальных услуг не представлено. Согласно справке начальника Масловского участка МУП «ЕСКХ Зарайского района» от 21.03.2013г. обращений по поводу установки водосчетчика холодной воды по адресу: (адрес 1) не было (л.д.64).

Истец - МУП «ЕСКХ Зарайского района» не является собственником спорной квартиры и не несет ответственность по неисполнению обязанностей по договору социального найма, предусмотренных ст. 66 Жилищного кодекса РФ, ответчику Полещуку А.В. и его представителю Полещук Т.П. судом разъяснялось право обращения с указанным иском к надлежащему ответчику.

На основании изложенного, суд делает суждение, что заявленные МУП «ЕСКХ Зарайского района» требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ---- р. ---- коп., что подтверждается платежным поручением № ---- от 24.09.2012 г. (л.д.5) и платежным поручением № ---- от 10.12.2012 г. (л.д. 6).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, согласно представленных платежных поручений в сумме ---- рублей --- копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУП «ЕСКХ Зарайского района» к Полещук А. В., Полещук А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Полещук А.В., ----- г.р., Полещук А.В., ----- г.р., солидарно в пользу МУП «ЕСКХ Зарайского района» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере ---- (------) рублей ---- копейки.

Взыскать с Полещук А.В. в пользу МУП «ЕСКХ Зарайского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере ---- (----) рублей ---- копеек.

Взыскать с Полещук А.В. в пользу МУП «ЕСКХ Зарайского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере ---- (-----) рублей ----- копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Зарайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05 апреля 2013 года.

Судья В.С. Муштаков