Решение от 22.09.2020 по делу № 2-487/2020 от 26.05.2020

Копия

Дело № 2-487/2020

32RS0008-01-2020-000911-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дятьково 22 сентября 2020 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Чернигиной А.П.,

при секретаре Каштановой Е.В.,

с участием истца Алехина Л.А.,

представителя истца Дрожжиной Э.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алехина П.А. к администрации поселка Любохна Дятьковского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в 2014 году после смерти тети ФИО2 им было принято наследство, состоящее из земельного участка, площадью 2931 кв.м. и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом, общей площадью 37 кв.м., по адресу: <адрес>.

Указанная доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежала ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.06.2003 года, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 06.08.2003 года.

Собственник второй доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом отсутствует.

Истец на протяжении длительного периода времени открыто, добросовестно и непрерывно пользуется жилым домом, включая часть, собственник которой отсутствует, как своим собственным, в связи с чем, с учетом уточненных требований просил суд признать за ним право собственности на 1/2 долю указанного имущества в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец, его представитель заявленные требования поддержали.

Представитель администрации п. Любохна в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что Алехин Л.А. на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 23.09.2014 года, является наследником имущества ФИО2, умершей 22.03.2014 года, состоящего из земельного участка, площадью 2931 кв.м. и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 37 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Из представленных сведений ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» усматривается, что данное домовладение значится в равных долях по (1/2 доле) по принадлежности за ФИО2 и ФИО1.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО1 (до брака Дырикова) состояла в браке с ФИО3 (запись акта о заключении брака № от 16.03.1956 года).

От данного брака супруги совместных детей не имели.

ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ФИО4, который приходился сыном ФИО3.

После смерти ФИО3, умершего в 1971 году, принадлежащее ему имущество в виде жилого и земельного участка по 1/2 доле в порядке наследования перешли его сыну ФИО4 и супруге ФИО1.

17.12.1974 года ФИО1 умерла (запись акта о смерти № от 19.12.1974 года).

Из сообщений нотариуса Дятьковского нотариального округа ФИО6 от 22.08.2020г. № усматривается, что наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей 17.12.1974 года, не заводилось.

27.12.2002 года умер ФИО4.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 30.06.2003 года, наследником имущества ФИО4 в виде доли жилого дома и земельного участка являлась супруга ФИО2.

Как усматривается из представленных документов, ФИО2 принадлежала 1/2 доля жилого дома и земельный участок, площадью 2931 кв.м., который был передан в собственность последней постановлением администрации Любохонского поссовета <адрес> от 14.08.2002 года.

22.03.2014 года умерла ФИО2.

Наследником после ее смерти является истец Алехин Л.А.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что на протяжении многих лет после смерти ФИО1 жилым домом и земельным участком пользовались ФИО4 и его супруга ФИО2, поскольку после смерти собственника ФИО1 наследники отсутствовали. Жилой дом в натуре не разделен, в связи с чем, как супруги ФИО10, так и в настоящее время Алехин Л.А. содержали и пользовались данным имуществом.

Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 данного постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

С учетом вышеизложенных норм законодательства, установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку факт давностного владения вышеуказанным имуществом как своим собственным, при отсутствии каких-либо действий со стороны ответчика в отношении спорного имущества, направленных на установление прав на него, нашел свое подтверждение в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание длительное бездействие публично-правового образования как участника гражданского оборота по оформлению в разумный срок права собственности на спорное имущество, суд считает, что возможность приобретения данного имущества по основанию, предусмотренному статьей 234 ГК РФ для истца Алехина Л.А не исключается.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░.░.░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 06 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.