Решение по делу № 2-686/2023 (2-3809/2022;) от 25.11.2022

Дело 2-686/2023

УИД 18RS0№-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> УР                             05 сентября 2023 года

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Орлова Д.В., при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием:

- представителя истца ФИО1- ФИО8

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО1 обратились в Завьяловский районный суд УР с исковым заявлением ФИО2, в котором просит обязать ответчика освободить земельные участки с кадастровыми номерами №

В обоснование заявленных требований указано следующее, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: УР, <адрес>, общей площадью 6 068 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с разрешенным видом использования: для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером №. Участок передан во владение в соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован переход права собственности ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем истцам стало известно об использовании ответчиком и прилегающих смежных участков, принадлежащие истцам на праве собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН. При этом помимо фактического использования указанной территории, ответчиком были возведены на смежных земельных участках с кадастровыми номерами № (собственник Поливаный С.В.), № (по ? доле ФИО1, ФИО6), № (ФИО1), № ФИО6, ФИО1) хозяйственные постройки, обустроено ограждение.

В соответствии со схемой имеются следующие наложения забора и фактического пользования на земельные участки, принадлежащие истцам:

На земельный участок с кадастровым номером №

На земельный участок с кадастровым номером №

На земельный участок с кадастровым номером №.

На земельный участок с кадастровым номером №.

При визуальном осмотре на земельных участках расположены постройки, ограждения также ведется предпринимательская деятельность – питомник «Эко-Сад18».

Согласия на строительство каких-либо зданий, строений, сооружений истцы не предоставляли. Вместе с тем, каких-либо оснований по занятию указанных выше земельных участков у ответчика не имелось.

Право собственности на сооружения не зарегистрированы. Данные строения являются самовольной постройкой, так как земельные участки не предоставлены в установленном порядке.

Сохранение строений и ведение какой-либо деятельности нарушает права и законные интересы истцов, а именно: продажа земельных участков не представляется возможным.

В ходе судебного рассмотрения истец Поливаный С.В. уточнил исковые требования которые изложены в следующей редакции:

- Обязать ответчика за его счет освободить земельные участки с кадастровыми номерами № адресу <адрес> и привести указанные земельные участки в первоначальное состояние в связи с самовольным занятием земельных участков в течение 10 (десяти) дней с момента вступления решения в законную силу.

- Взыскать с ответчика в пользу истцов расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Истец Кузнецова Е.П., Поливаный С.В., Ответчик Елгашина К.Б. надлежащим образом извещённые о дне рассмотрения дела.

Суд, в соответствии со ст. 233,234 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту также - ГПК РФ), счёл возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Кузнецовой Е.П., Поливаный С.В. и Елгашиной К.Б. был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: УР, <адрес>, общей площадью № кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с разрешенным видом использования: для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером №. Участок передан во владение в соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован переход права собственности ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем истцам стало известно об использовании ответчиком и прилегающих смежных участков, принадлежащие истцам на праве собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН. При этом помимо фактического использования указанной территории, ответчиком были возведены на смежных земельных участках с кадастровыми номерами №собственник ФИО1), №по ? доле ФИО1, ФИО6), № (ФИО1), № ? Кузнецова Т.П., Поливаный С.В.) хозяйственные постройки, обустроено ограждение.

Истец согласие строительство ответчиком ограждение на своем участке не давал, не предоставлял ответчику часть своего участка в пользование.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 263 Гражданского кодекса РФ только собственник земельного участка может возводить на нем здания, сооружения, осуществлять их перестройку, снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам при условии соблюдения требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Пунктами 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Учитывая, что истцами предоставлены доказательства того, что на земельном участке истцом расположены теплицы, навесы, строительные материалы, твердые бытовые отходы принадлежащее ответчику, не являются объектами капитального строительства. Кроме того, на земельном участке с кадастровым номером 18:08:034001:6468/1 за пределами ограждения расположены ветки деревьев в большом объеме, доказательств правомерности использования ответчиком данного земельного участка суду не представлено, то в силу вышеназванных норм закона, на ответчика подлежит возложению обязанность по устранению нарушений прав истца путем освобождения земельного участка от расположенного на нем ограждения, строительных материалов.

На основании изложенного требования истца об обязании ответчика освободить земельный участок с кадастровыми номерами № <адрес> и привести указанные земельные участки в первоначальное состояние в связи с самовольным занятием земельных участков обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при обращении с настоящим иском в суд в размере 300 рублей,

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать ФИО3 за свой счет освободить земельные участки с кадастровыми номерами № по адресу <адрес> и привести указанные земельные участки в первоначальное состояние в связи с самовольным занятием земельных участков в течение 10 (десяти) дней с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО2 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан Первомайским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>209 в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес>18, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>А <адрес> расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:                                             Д.В. Орлов