Решение от 10.05.2017 по делу № 2-258/2017 от 24.03.2017

Дело № 2- 258/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года г. Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Л.А. Чистяковой

при секретаре Е.В. Федеряевой,

с участием помощника прокурора Р.М. Московой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ПАО "Сбербанк"» к Плетнев Ф.А. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО "Сбербанк" обратилось в суд с иском о выселении Плетнев Ф.А. из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

В обоснование иска указали, что <дата>. ОАО «Сбербанк России» (в настоящее время ПАО «Сбербанк России») был предоставлен Плетнев Ф.А. кредит. В качестве обеспечения своевременного возврата кредита оформлен залог недвижимого имущества- квартиры, общей площадью29,5 кв.м. по адресу: <адрес> В результате ненадлежащего исполнения обязательств Плетнев Ф.А., банком в судебном порядке была взыскана задолженность по кредиту, с обращением на заложенное имущество, поскольку квартира не была реализована судебными приставами, банк оформил объект имущества в свою собственность, на момент оформления имущества, в квартире был зарегистрирован и проживал ответчик по делу. До настоящего времени ответчик продолжает быть зарегистрированным в квартире, каких либо действий по снятию с регистрационного учета не принимает, регистрация ответчика нарушает права банка, как собственника.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается распиской, почтовым уведомлением (л.д.58,60). Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на требованиях настаивают в полном объеме (л.д.62).

Ответчик Плетнев Ф.А. в судебном заседании возражений по заявленным требованиям не представил. Суду пояснил, что в связи с отсутствием денежных средств он перестал оплачивать кредит, образовалась задолженность, которая взыскана с него решением суда. Кроме того, он так же имеет задолженность по квартплате, которую он не вносил на протяжении года. Другого жилья у него не имеется. С заявлением о заключении договора коммерческого найма или иным требованием по урегулированию спорного вопроса он в банк не обращался.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, <дата>. ОАО «Сбербанк России» (в настоящее время ПАО «Сбербанк России») был предоставлен Плетнев Ф.А. кредит. В качестве обеспечения своевременного возврата кредита оформлен залог недвижимого имущества- квартиры, общей площадью 29,5 кв.м. по адресу: <адрес>. В результате ненадлежащего исполнения обязательств Плетнев Ф.А., банком в судебном порядке была взыскана задолженность по кредиту, с обращением на заложенное имущество (л.д.10-13). Поскольку квартира не была реализована судебными приставами, банк оформил объект имущества в свою собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7-8).

Ответчик Плетнев Ф.А. зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес> что подтверждается адресной справкой (л.д. 56) и показаниями самого ответчика.

Согласно п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось ре­шение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Истец при подаче иска понес расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.( чек-ордер л.д.6).

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░"» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░"» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6 000 ░░░. 00 ░░░. (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░).

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░