Решение по делу № 2-1387/2023 (2-14866/2022;) от 02.11.2022

№2-1387/2023

УИД 50RS0031-01-2022-018307-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2023 года                            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи             Кузьминой А.В.

при ведении протокола секретарем        Зайцевым Д.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хурчак Петра Алексеевича к АО «ЖКХ Горки-2» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании пени, компенсации морального вреда, штрафа, возмещении расходов,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд к ответчику о взыскании ущерба, причинённого заливом квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС размере 580 000 руб., расходы по отчету в размере 18 000 руб., расходы по оплате услуг представителя 50 000 руб., компенсации морального вреда в размере 20 000 руб., пени в размере 1% от суммы ущерба за период с 05.03.2022 г. по день фактического исполнения, штраф 50% от суммы удовлетворенных требований. Свои требования истец мотивировал тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС 24.02.2022 г. истец обратился к АО «ЖКХ Горки-2», в связи с заливом его квартиры. Актом обследования зданий, сооружений, строительных конструкций, материалов и внутридомового оборудования от 25.02.2022 г. установлено, что дом №№ – 1957 года постройки. Капитальный ремонт кровли никогда не проводился, причина затопления квартиры кроется в том, что с большим сроком службы кровли под действием сильных ветров, перепадов температур, коррозии металла, фальцевые соединения потеряли плотность, причина затопления квартиры. Кровля требует капитального ремонта. Согласно оценки АНО «ЦСЭ» стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 580 000 руб. На направленную истцом претензию, ответчик не ответил.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований с учетом уточнений по результатам проведенной по делу судебной экспертизы, просил взыскать в счет возмещения ущерба 222 523руб. 12коп., расходы на составление независимой оценки 18 000руб., расходы на оплату услуг представителя 50 000руб., моральный вред 20 000руб., пени в размере 1% от суммы ущерба за период с 05.03.2022г. по день фактического исполнения обязательства, штраф 50% от присужденной суммы.

    Представитель ответчика в судебном заседании возражал по заявленным требованиям, указав, что частично не согласны с требованиями о взыскании штрафа, пени, просили о снижении судебных расходов.

Суд в силу ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Граждане, деятельность которых связана с повышенной опасностью для окружающих (использование транспортных средств), обязаны возместить вред, причиненный источником повышенной опасности, если не докажут, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего.

    Как установлено в судебном заседании, Хурчак А.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д.13).

    Согласно акту обследования квартиры от 25.02.2022 г. – 24.02.2022 г. произошло затопление квартиры №№ в двух комнатах и кухне. В одной комнате – отслоение обоев в углу справа от окна, желтые пятна на оконных откосах, отслоение потолочной плитки, во второй конате – частичное отслоение обоев, желтые пятка на оконных откосах, желтые пятна на потолке, в кухне – желтые пятка на потолке, стене, над окном (л.д.16).

    Проведенной по настоящему делу истцом оценкой ООО «Экспертиза и оценка» №536-10-Э/2022 от 14.10.2022 г. Установлено, что рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на дату оценки составляет 580 000 руб. (л.д.17-29).

Ответчик не согласился с выводами независимой оценки, в связи с чем по делу была назначена и проведена судебная экспертиза.

Проведенной по делу оценочной экспертизой АНО «ЦНЭ ЮРИДЭКС» установлено, что стоимость устранения повреждений, причиненных в результате залива квартиры составляет 222 523,12 руб. с учетом износа и 228 096,73 руб. без учета износа (л.д.68-137). У суда нет оснований ставить под сомнение выводы судебной экспертизы.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования или возражения.

В судебном заседании истцом уточнены требования, согласно которым истец просит взыскать с ответчика ущерб, причиненный заливом квартиры в размере 222 523,12 руб., расходы по оплате оценки в размере 18 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., пени в размере 1% от суммы ущерба за период с 05.03.2022 г. по день фактического исполнения в размере 222 523,12 коп., штраф 50% от суммы удовлетворенных требований.

    Суд находит требования истца в части взыскания ущерба, причиненного заливом в размере 222 523,12 руб. подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

С учетом установленных обстоятельств, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов в счет компенсации морального вреда сумму 20 000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность размера неустоек и штрафа последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Суд считает необходимым применить к правоотношениям по взысканию штрафа ст.333 ГК РФ и взыскать с ответчика штраф в размере 30 000 руб.

Оснований для взыскания пени суд не усматривает, поскольку к возникшим правоотношениям она не применяется, вина ответчика в причинении ущерба истцу установлена только решением суда, ст.22 ФЗ «О защите прав потребителей» к правоотношениям сторон не применяется.

    На основании ст15 ГК РФ и ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, убытки.

    С ответчика подлежат взысканию расходы по оценочной стоимости в размере 18 000 руб.

    В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд находит возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя с учетом требований разумности и соразмерности в размере 30 000 руб.

Оценивая все представленные доказательства, заключение экспертизы, суд находит основания для частичного удовлетворения требований истца.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям – 5 925руб.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хурчак Петра Алексеевича– удовлетворить частично.

Взыскать с АО «ЖКХ Горки-2» (ИНН 5032291802) в пользу Хурчак Петра Алексеевича (паспорт №) в счет возмещения ущерба, причиненного в результате залива квартиры по адресу: АДРЕС, 222 523руб. 12коп., компенсацию морального вреда 20 000 рублей, штраф 30 000 рублей, в счет возмещения расходов на составление независимого заключения 18 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя 30 000 рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Хурчак Петра Алексеевича к АО «ЖКХ Горки-2» о взыскании пени, штрафа, возмещении расходов в заявленном размере - отказать,

Взыскать с АО «ЖКХ Горки-2» (ИНН 5032291802) в доход бюджета Одинцовского городского округа МО госпошлину 5 925 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2023 года