Решение по делу № 8Г-7689/2022 [88-11097/2022] от 15.03.2022

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№88-11097/2022, №2-250/2021

УИД 13RS0001-01-2021-000344-30

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Саратов                                            1 июня 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Тришкиной М.А.,

судей Сапрыкиной Е.В., Солтыс Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимова ФИО17, Трофимовой ФИО18                          к Юрченковой ФИО19, Бузулукову ФИО20                              о признании незаконным выдела земельного участка, признании недействительным межевого плана, признании недействительной регистрации права собственности, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права, истребовании из незаконного владения земельного участка, встречному иску Бузулукова ФИО21 к Трофимову ФИО22, Трофимовой ФИО23, администрации Лобаскинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия о признании недействительными решений о выделении земельных участков

по кассационной жалобе Бузулукова ФИО24 на решение Ичалковского районного суда Республики Мордовия от 29 октября 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 20 января 2022 года,

заслушав доклад судьи Сапрыкиной Е.В.,

у с т а н о в и л а:

Трофимов В.И. и Трофимова Е.А. обратились в суд с иском                                      к Бузулукову А.В. и Юрченковой В.И. с требованиями, уточненными в ходе судебного разбирательства, о признании незаконным выдела Юрченковой В.И. земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 126000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; о признании недействительными результатов межевания, включая сведения                     о координатах характерных точек границ, земельного участка, с кадастровым номером №; об установлении в сведениях Единого государственного реестра недвижимости наличия реестровой ошибки                           в координатах границ земельного участка с кадастровым номером №; об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,                           с кадастровым номером №, принадлежащего Бузулукову А.В.; об установлении границы земельных участков Трофимова В.И.                                              и Трофимовой Е.А. по фактическому землепользованию, сложившемуся на местности более пятнадцати лет, в соответствии с планом от 17 мая 1999 года, составленным муниципальным предприятием «Кадастр» администрации Ичалковского района; о признании за Трофимовым В.И. и Трофимовой Е.А. права собственности на земельные участки площадью по 63000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства расположенный по адресу: <адрес>, выделенный на основании решения сессии Лобаскинской сельской администрации Ичалковского района Республики Мордовия от 2 апреля                            1998 года; о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью 126000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Юрченковой В.И.                                   и Бузулуковым А.В. и применении последствий недействительности сделки.

Бузулуков А.В. обратился в суд с иском к Трофимову В.И.,                 Трофимовой Е.А., администрации Лобаскинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия с требованиями       о признании недействительным решения сессии Лобаскинской сельской администрации Ичалковского района Республики Мордовия от 2 апреля                    1998 года о выделении Трофимову В.И. и Трофимовой Е.А. земельных долей по 6,3 га каждому в собственность для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Определением Ичалковского районного суда Республики Мордовия от             22 июля 2021 года гражданские дела по иску Трофимова В.И.                                                      и Трофимовой Е.А. к Юрченковой В.И. и Бузулукову А.В., а также по иску Бузулукова А.В. к Трофимову В.И., Трофимовой Е.А., администрации Лобаскинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия объединены в одно производство.

Определением Ичалковского районного суда Республики Мордовия от              29 октября 2021 года производство по гражданскому делу по иску                    Трофимова В.И., Трофимовой Е.А. прекращено в части заявленных требований к ответчику Юрченковой В.И., а именно о признании незаконным выдела Юрченковой В.И. земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 126 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; о признании недействительными результатов межевания, включая сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>;    о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью 126 000 кв.м,                             с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Юрченковой В.И. и Бузулуковым А.В. и применении последствий недействительности сделки.

Решением Ичалковского районного суда Республики Мордовия от                        29 октября 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 20 января 2022 года, исковые требования Трофимовых удовлетворены частично. Судом постановлено: признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка                            с кадастровым номером №, площадью 126000 кв.м., расположенного по адресу: №; установить границы земельного участка                   с кадастровым номером № в соответствии с заключением эксперта № от 3 октября 2021 года, выполненного АНО «Судебно-экспертная коллегия» по представленным координатам; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с заключением эксперта № от 3 октября 2021 года, выполненного АНО «Судебно-экспертная коллегия» по представленным координатам; признать за Трофимовым В.И. право собственности на земельный участок,                      с кадастровым номером №, общей площадью 63000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>; признать за Трофимовой Е.А. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью                          63000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>. В остальной части требований Трофимовых,                а также в удовлетворении требований Бузулукова А.В. отказано.

В кассационной жалобе Бузулуков А.В. ставит вопрос об отмене решения и апелляционного определения, как незаконных и необоснованных, вынесенных с нарушением норм права.

В судебном заседании суда кассационной инстанции Бузулуков А.В. на доводах кассационной жалобы настаивал, просил судебные акты отменить.

Трофимов В.И. и Трофимова Е.А. в судебном заседании поддержали свои письменные возражения на кассационную жалобу, просили оставить судебные акты без изменения.

Проверив законность обжалуемых судебных актов в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для их отмены.

В части 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой                                     и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения                              и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления,                         в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия, с учетом доводов кассационной жалобы, приходит                        к выводу о том, что по настоящему делу таких нарушений судами не допущено.

Судами установлено и из материалов дела следует, что протоколом собрания трудового коллектива колхоза им. Энгельса от 5 февраля 1992 года постановлено включить в список лиц получающих земельный пай 618 чел.,                      в том числе работающих в колхозе 261 чел. Земельные паи предоставить бесплатно в собственность на уровне средне районной земельной доли, независимо от трудового вклада конкретного лица. В список трудоспособного населения и пенсионеров по Лобаскинскому сельскому Совету были включены Трофимов    В.И., Трофимова Е.А. за номерами 82, 83.

На основании постановления главы администрации Ичалковского района Республики Мордовия от 17 августа 1994 года №461 «О выдаче свидетельства на право собственности на землю» во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», постановлено - комитету по земельным ресурсам и землеустройству выдать в срок до                          31 августа 1994 года свидетельства на право собственности на землю без выдела в натуре членам сельхозпредприятий, пенсионерам этих хозяйств, проживающим на их территории и работникам социальной сферы, выдачу свидетельств на право собственности на землю производить по списку, представленному в районную администрацию, в том числе и колхозу                            им. Энгельса.

Согласно свидетельствам на право собственности на землю серии                     РФ-XIII РМ-10 №№, регистрационная запись №4732 от 27 сентября               1994 года и серии РФ-ХШ РМ-10 №№, регистрационная запись №№ от           27 сентября 1994 года Трофимов В.И. и Трофимова Е.А. приобрели право общей совместной собственности на земли по адресу: <адрес> общей площадью 6,3 га, каждый.

Ограничения и обременения отмечены в государственном акте серии РМ-10 №№, выданном колхозу им. Энгельса 14 марта 93 года.

Решениями сессии Лобаскинской сельской администрации Ичалковского района Республики Мордовия от 2 апреля 1998 года о предельных нормах предоставления земельных участков в собственность за счет земельной доли для ведения личного подсобного хозяйства на основании заявлений жителей                    с. <адрес> Трофимова В.И. и Трофимовой Е.А. выделены земельные доли общей площадью 6,3 га каждому в собственность для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Согласно актам закрепления и согласования границ земельных участков Трофимова В.И., Трофимовой Е.А., принадлежащих на праве собственности от 17 мая 1999 года, собственники земельных участков Трофимов В.И., Трофимова Е.А. и владельцы смежных участков колхоза им. Энгельса                                 в присутствии представителей райкомзема Сиркина К.С. и Лобаскинской сельской администрации - Елфимовой М.И. произвели ограничение земельных участков собственникам Трофимову В.И., Трофимовой Е.А., общей площадью 6,3 га, каждому. Претензий со стороны соседей и других лиц не имелось.

Из планов участков от 17 мая 1999 года следует, что инженером землеустроителем муниципального предприятия «Кадастр» Ичалковского района Петрушковым С.А. составлены планы земельных участков                          Трофимова В.И., Трофимовой Е.А., расположенных по адресу: <адрес>, общей площадью 6,3 га, каждому, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с указанием номеров точек, дирекционных углов, описанием смежеств.

3 марта 2021 года кадастровым инженером ФИО12, в результате выполнения кадастровых работ по подготовке межевого плана по образованию земельного участка, путем выдела в счет долей в праве общей собственности на земельный    участок с    кадастровым номером №, расположенного по адресу - установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, колхоз им. Энгельса на основании проекта межевания земельных участков, утвержденного собственниками земельных долей колхоза                             им. Энгельса Трофимовым В.И., Трофимовой Е.А., установлено, что на данном земельном участке ранее образован другой земельный участок с кадастровым номером № (правообладатель ФИО5).

Как следует из материалов кадастрового дела, в связи образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности 2/114 на земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местоположение) установлено относительно ориентира, расположенного                      в границах участка. Ориентир село Лобаски, почтовый адрес ориентира: <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, площадью 7182000 кв.м., свидетельствуют о том, что его образование имело место в результате выделения Юрченковой В.И. являвшейся собственником двух земельных долей площадью 126000 кв.м, в праве общей долевой собственности из земель колхоза им. Энгельса, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, с образованием земельного участка                         с кадастровым номером №. Местоположение земельного участка площадью 126000 кв.м, который намечено выделить в счет долей дольщиков из состава земель общей долевой собственности, было указано Юрченковой В.И. Сведения о границах указанного земельного участка внесены в реестр на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Смирновым Д.В. Проект межевания составлен 14 июня 2019 года, межевой план 29 августа 2020 года.

10 декабря 2020 года по договору купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения продавец Юрченкова В.И. продала,                         а покупатель Бузулуков А.В. купил в собственность земельный участок общей площадью 126000 кв.м, с кадастровым номером №,                                     с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: <адрес>, Лобаскинское сельское поселение.

Проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой АНО «Судебно-экспертная коллегия» № от 3 октября 2021 года установлено соответствие местоположения земельных участков истцов, указанных в планах земельных участков их фактическому использованию; соответствие площади земельных участков истцов Трофимова В.И., Трофимовой Е.А., на земельном участке с кадастровым номером №, границам фактического землепользования по адресу: <адрес>, Лобаскинское сельское поселение, определенным планами земельных участков и актами закрепления                                  и согласования от 17 мая 1999 года изготовленными сотрудниками комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> и площади земельных долей, принадлежащих Юрченковой В.И., выделенному в счет них земельному участку с кадастровым номером № по данным ЕГРН; наложение земельного участка с кадастровым номером № на границы фактического землепользования истцов Трофимова В.И., Трофимовой Е.А., составило 106691,05 кв.м.; земельные участки с кадастровыми номерами № поставлены на государственный кадастровый учет, статус «ранее учтенные»; также установлено, что истцы обрабатывают земельный участок длительное время, что подтверждают выращивание сельскохозяйственных культур                            и посаженные на территории используемого участка деревья и кустарники, что позволяет сделать вывод о наложении земельного участка с кадастровым номером № по сведениям Единого государственного реестра недвижимости на границы фактического землепользования истцов; приняв во внимание результаты исследования, а также сведения, имеющиеся в Едином государственном реестре недвижимости, эксперт не может утверждать об однозначности наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем Бузулукову А.В. При этом отмечено, что земельный участок с кадастровым номером № был выделен на земельном участке, фактически используемом длительное время Трофимовыми В.И. и Е.А.

Экспертом также представлено в суд дополнительно схемы расположения земельных участков с кадастровыми номерами №                                  и №, в котором содержатся координаты земельных участков Трофимовой    Е.А.    с    кадастровым    номером № Трофимова    В.И.    с кадастровым номером №.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции руководствуясь положениями статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», разъяснениями, содержащимся в пункте 45 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», принимая во внимание результаты проведенной по делу судебной экспертизы, пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения требований Трофимовых и отказе в иске Бузулукову А.В., поскольку                  Трофимов В.И., Трофимова Е.А являясь членами колхоза им. Энгельса, еще                   в 1998 году произвели выдел земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в счет причитающихся земельных долей общей площадью 6,3 га каждому для ведения личного подсобного хозяйства (изготовлены планы земельных участков, на местности установлены их координаты в местной системе координат), а образованный в 2020 году земельный участок площадью 126000 кв.м, с кадастровым номером №, в настоящее время принадлежащий Бузулукову А.В., налагается на границы фактического длительного землепользования Трофимовых (земельные участки с кадастровыми номерами №, площадь наложения составила 106691,05 кв.м).

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с выводами судов первой и апелляционной инстанций, поскольку разрешая заявленные требования, суды первой                            и апелляционной инстанции правильно определили юридически значимые обстоятельства дела, применили закон, подлежащий применению, дали надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам.

Частично удовлетворяя исковые требования Трофимова В.И.,              Трофимовой Е.А., суды справедливо сослались на добросовестное длительное использование ими земельного участка.

Судами обосновано обращено внимание на то, что при выполнении кадастровых работ, подготовке проекта межевания от 14 июня 2019 года                        и межевого плана от 29 августа 2020 года земельного участка                          Юрченковой В.И., кадастровым инженером Смирновым Д.В., не смотря на то, что земельный участок обрабатывался, на нем располагались ульи, производилось сенокошение, произрастали деревья и кустарники не истребовал сведения, содержащиеся в государственном фонде данных, а также обстоятельств обременения вновь образуемого земельного участка правами третьих лиц не выяснил.

Довод кассационной жалобы Бузулукова А.В. о том, что местоположение границ земельных участков Трофимовых невозможно определить исходя из правоустанавливающих документов, при этом вывод эксперта о длительности использования Трофимовыми указанных земельных участков основан исключительно на пояснениях Трофимовых, отклоняется.

Длительность использования спорных земельных участков Трофимовыми подтверждается всей совокупностью имеющихся в материалах дела доказательств, следует из заключения судебной землеустроительной экспертизы, усматривается из многочисленных фотоматериалов и сомнений не вызывает.

Иные доводы кассационной жалобы были предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанции, подробно изложены в оспариваемых судебных постановлениях.

Доводы кассационной жалобы направлены на несогласие с выводами суда об обстоятельствах дела и на переоценку доказательств, между тем,                                  в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими                        и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела. Дополнительные доказательства судом кассационной инстанции не принимаются.

Существенных нарушений норм материального или процессуального права, указанных в статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при разрешении настоящего спора, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов, судами допущено не было, в связи с чем, оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке не имеется.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

о п р е д е л и л а:

решение Ичалковского районного суда Республики Мордовия от                      29 октября 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 20 января 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Бузулукова ФИО25 – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: