Решение по делу № 2-768/2018 от 05.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2018 г.                      г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-768/2018 по исковому заявлению Авчиянца К. Э., Авчиянц О. В., Авчиянц Д. Э., Авчиянц Р. Э. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Авчиянц О.В., Авчиянц К.Э., Авчиянц Д.Э., Авчиянц Р.Э. обратились в суд к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, в обоснование которого указали, что Авчиянц К.Э. умер ДД.ММ.ГГГГ Они (супруга и дети Авчиянц К.Э.) являются наследниками первой очереди, приняли наследство фактически, но не могут зарегистрировать право собственности на земельный участок в связи с ошибками в свидетельстве.

По результатам кадастровых работ площадь участка составила <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, истцы, уточнив исковые требования в ходе рассмотрения дела, просили признать за ними право общей долевой собственности, в равных долях, по <данные изъяты> доле за каждым, в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для коллективного садоводства, установить местоположение границ земельного участка согласно плану и каталогу координат, содержащимся в плане, выполненном ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дачник», который считать неотъемлемой частью решения суда.

В судебном заседании представитель истца Авчиянц К.Э. - Мирасов Э.Ю. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Истцы Авчиянц О.В., Авчиянц Д.Э., Авчиянц Р.Э. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

Представители третьих лиц ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщил, дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель третьего лица СДНТ «Надежда» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании свидетель С.А.И. пояснил, что истец является его соседом по даче. Участки предоставлялись <данные изъяты> лет назад, площадью <данные изъяты> кв.м. Он сам получил участок от завода «Прогресс». Споров по границам нет, заборы не менялись.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ч.Л.В. показала, что ей принадлежит смежный с истцом земельный участок. Площади участков примерно одинаковые, споров по границам нет.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Судом установлено, что А.Э.Г. принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> Данный участок был предоставлен ему на основании решения Администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. №

Авчиянцу Э.Г. было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю, второй экземпляр в Управлении Росреестра по <адрес> отсутствует.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, присвоен кадастровый №. Имеются сведения о правообладателе - А.Э.Г.

ДД.ММ.ГГГГ А.Э.Г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес>.

Авчиянц О.В. является супругой А.Э.Г., Авчиянц К.Э., Авчиянц Д.Э., Авчиянц Р.Э. приходятся ему родными детьми.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно сообщению нотариуса Лосевой А.В., после смерти А.Э.Г. открыто наследственное дело №. Наследниками по закону на имущество, являются супруга наследодателя Авчиянц О.В. и дети наследодателя Авчиянц К.Э., Авчиянц Д.Э., Авчиянц Р.Э., которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады.

При таких обстоятельствах истцы являются наследниками первой очереди по закону после смерти А.Э.Г., в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В связи с этим за ними подлежит признанию право общей долевой собственности на спорное наследственное имущество.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре, а с ДД.ММ.ГГГГ - в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 5 ст. 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Данный Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.32 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О земле» минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно для садоводства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляет <данные изъяты> гектара.

По результатам межевания, выполненного ООО «Дачник» ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Разница в площади участка по документам и по фактическим измерениям составила <данные изъяты> кв.м., таким образом, разница в площади не превышает допустимых размеров.

Границы смежных землепользований и границы земель общего пользования согласованы в соответствии с действующим законодательством, в подтверждение чего представлен акт согласования границ.

По информации ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, пересечение границ испрашиваемого участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Авчиянца К. Э., Авчиянц О. В., Авчиянц Д. Э., Авчиянц Р. Э. удовлетворить.

Признать за Авчиянц К. Э., Авчиянц О. В., Авчиянц Д. Э., Авчиянц Р. Э. право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровым номером №, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, в границах, согласно плану границ и каталогу координат, выполненном ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дачник», который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 04.05.2018 г.

Председатьельствующий:                                 Е.В. Фокеева.