Решение по делу № 2-1847/2022 от 12.01.2022

Дело № 2-1847/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Меньшове С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прониной Е.А. к администрации [Адрес] об обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику, указав, что квартира по адресу: [Адрес] представляет собой муниципальное жилое помещение жилищного фонда социального использования, состоящее из 2-х комнат. Указанная квартира была предоставлена [ФИО 1], которая умерла [ДД.ММ.ГГГГ]. В настоящее время в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят и фактически проживают: истец – Пронина Е.А., ее дочь - [ФИО 2]. и ее внучка - [ФИО 3] Договор социального найма на вышеуказанную квартиру с истцом отсутствует. Истец обратилась в администрацию [Адрес] с заявлением о заключении договора социального найма. Согласно уведомления исх. № [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], органом местного самоуправления отказано в заключении договора социального найма. Договор социального найма необходим истцу для приватизации. Задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется. Просит суд: обязать администрацию [Адрес] заключить с Прониной Е.А. договор социального найма жилого помещения по адресу: [Адрес]

Истец – Пронина Е.А. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, дала пояснения по существу иска.

Представитель ответчика - администрации [Адрес] в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. В материалах дела имеется письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому администрация [Адрес] исковые требования не признала, указала, что у органов местного самоуправления отсутствуют полномочия по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до [ДД.ММ.ГГГГ], т.е. до введения в действие ЖК РФ (отзыв -[ ... ]

Третьи лица Турова И.Ю., Турова О.В. в судебное заседание не явились, о явке извещались надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Заслушав пояснения истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Согласно ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст.82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

    Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: [Адрес] Указанная квартира числится в реестре муниципального имущества и является имуществом муниципальной казны, была предоставлена [ФИО 1] которая умерла [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ]

    Согласно материалам дела в настоящее время на регистрационном учете по данному адресу стоят: Пронина Е.А., ее дочь - [ФИО 2]., ее внучка [ФИО 3] [ДД.ММ.ГГГГ]р. ([ ... ]

В заключении договора социального найма спорного жилого помещения администрацией [Адрес] Прониной Е.А. отказано (ответ на обращение от [ДД.ММ.ГГГГ] г. - [ ... ]

Третьи лица Турова И.Ю., Турова О.В. возражений относительно заключения договора социального найма с Прониной Е.А. не заявляли.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования об обязании заключить с Прониной Е.А. договор социального найма жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно постановлению главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] года № [Номер] «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации [Адрес]», обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию. В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с Прониной Е.А. суд возлагает на администрацию [Адрес]

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Прониной Е.А. к администрации [Адрес] об обязании заключить договор социального найма, удовлетворить.

    Обязать администрацию [Адрес] заключить с Прониной Е.А. договор социального найма жилого помещения по адресу: [Адрес], включив в него в качестве членов семьи нанимателя [ФИО 2] и [ФИО 3]

    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья:                                                                                      Е.М. Гаранина