Решение по делу № 2-303/2017 от 22.11.2017

№ 2-303/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года с. Чоя

Чойский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Машковой Э.П.,

при секретаре Субботиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Каштановой О.С. к Сельской администрации Сейкинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Каштанова О.С. обратилась в суд с иском к Сельской администрации Сейкинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру и земельный участок, мотивируя тем, что она в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляла уход за нетрудоспособным ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. При жизни ФИО1 говорил ей, что в случае его смерти он разрешает переселиться и жить в его квартире, находящейся по адресу: <адрес>, но так как никакого завещания собственник квартиры не оставил, во внесудебном порядке решить вопрос об установлении права собственности у неё возможности не имеется.

В настоящее время истице необходимо признать право собственности на квартиру и земельный участок в судебном порядке для дальнейшего обращения в регистрирующий орган и совершения регистрационных действий, так как она владеет недвижимым имуществом, как собственным, оплачивает коммунальные платежи, проводит текущий ремонт жилого помещения.

Истица Каштанова О.С. в судебном заседании настаивала на требованиях, изложенных в иске, указав, что она ухаживала за нетрудоспособным ФИО1, он намеревался подарить ей квартиру, передал ей правоустанавливающие документы, но заболел и умер, как при жизни ФИО1, так и после его смерти она проживала в указанной квартире, оплачивала коммунальные услуги, полностью несет бремя по содержанию данного имущества.

Представитель Сельской администрации МО "Сейкинское сельское поселение» в судебное заседание не явился, глава сельской администрации ФИО5 представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против предъявленных Каштановой О.С. требований возражений не имеет.

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Сельской администрации Сейкинского сельского поселения.

Суд, заслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

На обязательность государственной регистрации недвижимости указывают положения ст. 131 ГК РФ.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что истица до дня и после смерти собственника квартиры ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ) проживала и проживает в принадлежавшей ему квартире, открыто владеет и пользуется всем этим имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания.

Как видно из положений ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что Каштанова О.С. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась лицом, осуществляющим уход за нетрудоспособным гражданином ФИО1

Из свидетельства о смерти I-ИЛ №, выданном Комитетом по делам ЗАГС и архивов Республики Алтай Отделом ЗАГС <адрес>, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ). Его супруга ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ИЛ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке нотариуса нотариального округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в архиве нотариальной конторы Чойского нотариального округа наследственного дела в отношении ФИО1 не обнаружено, наследники и сведения об имуществе наследодателя не установлены.

Согласно выписке из Реестра капитального строительства, выданной Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>

Из Выписок из Единого государственного реестра недвижимости, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, правообладателем квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка, площадью 1407 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, значится ФИО1.

Каштанова О.С. проживает в указанной квартире с декабря 2011 года, что подтверждается справкой главы администрации Сейкинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справок МУП «Сейкинское ЖКХ», АО «Алтайэнергосбыт» Филиал «Горно-Алтайский» следует, что Каштанова О.С. регулярно производила оплату за воду, электроэнергию по адресу: <адрес>.

Исходя их изложенных доказательств, суд, находит обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвержденными в судебном заседании, а также материалами дела, в связи с чем, исковые требования Каштановой О.С. к Сельской администрации Сейкинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Каштановой О.С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>) право собственности на квартиру общей площадью – <данные изъяты>. и земельный участок общей площадью – <данные изъяты> кадастровый №, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности на квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> за Каштановой О.С. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его вынесения через Чойский районный суд.

Судья Э.П. Машкова