Решение от 30.10.2019 по делу № 2-5430/2019 от 09.08.2019

Дело № 2-5430/19

УИД26RS0001-01-2019-011325-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2019 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Пшеничной Ж.А., помощника судьи Смахтиной И.Э., секретаря судебного заседания Буркалевой Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания, с участием истца М.а М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску М.а М. В. к ГУП СК «<адрес>автодорсервис», в лице конкурсного управляющего Ковальчука В.П., Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

М. М.В. обратился в суд с иском к ГУП СК «<адрес>автодорсервис» о признании его нанимателем жилого помещения – <адрес> А в <адрес> на условиях социального найма; признании права собственности на <адрес>А в <адрес>, общей площадью 38 кв.м, состоящей из 3-х комнат, в порядке приватизации.

В обоснование требований указывает, что на основании обменного ордера от дата № его деду Андрейченко В. М. было предоставлено жилое помещение в порядке обмена с Тимофеевой Е.В., а именно <адрес>А в <адрес>. Вместе с Андрейченко В.М. были вселены двое членов семьи, а именно Андрейченко О.В. (бабушка истца) и Андрейченко Н.В. (мама истца). Истец также был вселен в качестве члена семьи. дата умер Андрейченко В.М., дата умерла Андрейченко Н.В., дата умерла Андрейченко О.В. В настоящее время в квартире кроме него других зарегистрированных либо проживающих граждан не имеется что подтверждается карточкой регистрации. Спорное имущество на основании распоряжения Министерства имущественных отношений <адрес> от дата № было передано ответчику в хозяйственное ведение. Согласно ответу на обращение от дата № спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Аналогичный ответ предоставило Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> дата №, а именно <адрес> А в <адрес> в реестре федерального имущества не значится. Из ответа администрации <адрес> от дата № следует, что в настоящее время заключить договор передачи жилого помещения в собственность не представляет возможным. На основании определения Арбитражного суда <адрес> от дата ГУП СК «<адрес>автодорсервис» было признано банкротом и введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим назначен Ковальчук В.П.

Истец М. М.В. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил признать право собственности на вышеуказанную квартиру, так как в ином порядке признать право не представляется возможным.

Представитель ГУП СК «<адрес>автодорсервис», в лице конкурсного управляющего Ковальчука В.П., по доверенности Кагало Е.Н. в судебном заседании участия не принимала, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в соответствии с которым также просила принять решения в соответствии с действующим законодательством.

В качестве соответчика по делу привлечено Министерство имущественных отношений <адрес>, представитель которого также не явился в судебное заседание.

В письменных возражениях представитель Министерства имущественных отношений <адрес> просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, указывая, что <адрес> считает требования незаконными и необоснованными, просит отказать в удовлетворении требований в полном объеме, поскольку собственником спорного жилого помещения является субъект Российской Федерации – <адрес>. В отношении ГУП СК «<адрес>автодорсервис» введена процедура конкурсного производства, имущество должно быть включено в конкурсную массу. <адрес>, являясь собственником имущества ГУП СК «<адрес>автодорсервис», не вправе принимать решение по распоряжению указанным имуществом. Указывает, что спор о праве между истцом и Минимуществом отсутствует.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства и в их совокупности, считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Частью 2 статьи 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита гражданских и жилищных прав осуществляется путем признания права.

Статьей 2 Закона РФ от дата № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 11 Закона РФ от дата № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, в спорном жилом помещении зарегистрирован: М. М. В., дата года рождения.

Спорное жилое помещение было предоставлено Андрейченко В.М. дата на основании обменного ордера № от дата. В <адрес> А в <адрес> по указанному ордеру въехали Андрейченко В.М., Андрейченко О.В., Андрейченко Н.В.

Ранее Андрейченко В.М. по типовому договору найма жилого помещения была предоставлена <адрес>.

Согласно поквартирной карточке нанимателем <адрес> А в <адрес> являлся Андрейченко В.М., с правом проживания Андрейченко О.В., Андрейченко (Максимовой) Н.В., М.а М.В.

Наниматель жилого помещения Андрейченко В.М. умер дата (свидетельство о смерти I-ДН №). Также дата умерла Андрейченко Н.В. (свидетельство о смерти III-ДН №), дата умерла Андрейченко О.В. (свидетельство о смерти III-ДН №). При этом М. М.В. остался проживать в указанной квартире.

дата ГУП СК «<адрес>автодорсервис» Андрейченко О.В. давалась справка, как нанимателю изолированной <адрес>А, в том, что в состав ее семьи входят: внук М. М.В., дочь Максимова Н.В.

Согласно информации, представленной ТУ Росимущества в <адрес> от дата №, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>А, <адрес>, в связи с чем, у Территориального управления отсутствуют полномочия в приватизации жилого помещения.

КуМИ <адрес> представлена информация о том, что указанное жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности <адрес>.

На основании Распоряжения Министерства имущественных отношений <адрес> № от дата спорная квартира, передана на баланс государственному унитарному предприятию <адрес> «<адрес>автодорсервис» на праве хозяйственного ведения, как правопреемнику в связи с реорганизацией дорожного эксплуатационно-строительного управления-2 им. В.И.Демидова на основании вышеуказанного Распоряжения министерства имущественных отношений <адрес> № от дата.

Как усматривается из ответа КуМИ <адрес> от дата №, в архиве Комитета отсутствуют сведения о приватизации муниципального жилищного фонда <адрес> за М.ым М.В.

Квартира № по <адрес> А в <адрес> имеет общую площадь 50,4 кв.м, из которых жилая площадь – 36,9 кв.м, что подтверждается техническим паспортом на квартиру.

Согласно положениям ст. 6 Закона РФ от дата № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как отмечено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу статьи 8 Закона РФ от дата № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании ст. 1 Закона РФ от дата № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Квартира предоставлена в пользование Андрейченко В.М., и истец имеет законное право приобрести ее в собственность в порядке приватизации.

Однако, истец не может реализовать свое право на получение квартиры в собственность, так как ГУП СК «<адрес>автодорсервис», поскольку в настоящее время находится в стадии ликвидации. При этом указанная квартира не может входить в конкурсную массу, поскольку была предоставлена Андрейчук В.М. на основании обменного ордера № от дата. С дата Андрейчук В.М., а также М. М.В. имел право на приобретение указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Эти обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав истца.

Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что истец изъявил свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, является единственным местом проживания истца, ранее право на приватизацию использовано не было, истец является гражданином Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что М. М.В. является нанимателем жилого помещения - <адрес> А в <адрес>, и имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 14, 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от дата N 218-ФЗ, вступившие в законную силу судебные решения являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░ ░. ░. ░ ░░░ ░░ «<░░░░░>░░░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░> ░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░.░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,4 ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░.░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,4 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ №

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░