Решение по делу № 2-867/2019 от 02.04.2019

Дело № 2-867/2019 г.

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
/Заочное/

г.-к. Анапа    21 мая 2019 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего    Фомина А.В.

при секретаре    Артемьевой О.Е.

с участием: помощника Анапского межрайонного прокурора Вертухина К.А. истца    Салаховой А.В.

адвоката Щербакова В.С. действующего в интересах ответчиков Назаренко А.А.. Назаренко У.А. на основании ордера № 206334 от 21.05.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Салаховой ФИО11 к Назаренко ФИО12. Назаренко ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Салахова А.В. обратилась в суд с иском к Назаренко А.А., Назаренко У.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договору купли-продажи от 00.00.0000 она является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: (...) В настоящее время в указанном доме остались зарегистрированы внуки предыдущего собственника Козеевоч Л.В. - ответчики Назаренко А.А., Назаренко У.А. Просит суд признать Назаренко ФИО14, Назаренко ФИО15 утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу (...). Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Анапа снять Назаренко ФИО16, Назаренко ФИО17 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Салахова А.В., исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочное о производства.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по г-к. Анапа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

- Учитывая мнение участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав истца, помощника Анапского межрайонного прокурора Вертухина К.А. полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав и оценил письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истце: требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующие основаниям.

В соответствии с чЛ ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ЗО ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленных ЖК РФ. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.З ст.2 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и    п.З

Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. В случае изменения места жительства гражданин обязан обратиться в орган регистрационного учета с соответствующим заявлением о регистрации по новому месту жительства.

Пунктом 31 указанных правил регистрации установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из договора купли-продажи недвижимого имущества от 00.00.0000 года усматривается, что Козеева Л.В., 00.00.0000 года рождения продала Салаховой А.В. 00.00.0000 года рождения жилой дом общей площадью 22,2 кв.м, и земельный участок площадью 400 кв.м, по адресу: (...).

Из выписки из ЕГРН видно, что правообладателем жилого дома общей площадью 22,2 кв.м, с кадастровым номером 23:37:0812001:4341, расположенным по адресу: (...), является Салахова А.В.

Оценивая в совокупности приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том. что ответчики Назаренко А.А., Назаренко У.А. утратили право пользования жилым помещением - жилым домом общей площадью 22,2 кв.м, с кадастровым номером 000, расположенным по адресу: (...), поскольку общее хозяйство не ведется, ответчики з принадлежащем истцу жилом доме не проживают, своих вещей в доме истца не имеют, соглашения о том, что за ответчиками сохраняется право пользование жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиками заключено не было, регистрация ответчиков по указанному адресу ограничивает права истца в полном объеме распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, который, являясь собственником указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Салаховой ФИО18 к Назаренко ФИО19, Назаренко ФИО20 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Назаренко ФИО21, Назаренко ФИО22 утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: (...), принадлежащим на праве собственности Салаховой А.В.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Анапа снять Назаренко ФИО23, Назаренко ФИО24 с регистрационного учета по адресу: (...).

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский районный суд либо отменено Анапским районным судом в течение семи дней с момента получения ответчиком копии решения суда.

Председательствующий: