Решение по делу № 2-8021/2024 от 29.03.2024

УИД 50RS0031-01-2024-006599-41

№ 2-8021/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово                                                                            21 июня 2024 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василенко О.В.,

при секретаре Аблицовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 об определении порядка пользования квартирой.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником 1/2 доли квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: АДРЕС. Сособственником квартиры является ФИО4, ему также принадлежит 1/2 доля в праве. Из выписки из домовой книги следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4, ФИО3 Кроме того, фактически с ФИО3 совместно проживает ее несовершеннолетний сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. Заочным решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу 05.07.2022, выделены личные обязательства в оплате жилищно-коммунальных услуг истца и ответчика в размере по 1/2 доли за каждым. В настоящее время сложился порядок пользования, согласно которому ФИО3 пользуется комнатами 10 кв. м и 11,5 кв. м; в пользовании ФИО4 находится комната общей площадью 19,2 кв. м. Поскольку в настоящее время соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит определить порядок пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером № общей площадью 60 кв. м, расположенной по адресу: АДРЕС, закрепив за ФИО3 2 комнаты площадью 10 кв. м и 11,5 кв. м; закрепив за ФИО4 комнату площадь 19,2 кв. м; определить местами общего пользования - туалет, ванная, коридор, кухня.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель истца ранее в судебном заседании поддержал исковые требования, направил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ путем направления судебной повести по адресу регистрации ответчика: АДРЕС.

Третье лицо Одинцовский РОСП ГУФССП России по МО представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представлено

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Ввиду чего, при наличии нескольких собственников жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Положения ст. 247 ГК РФ и вышеприведенных нормативных разъяснений в их системной связи предполагают, что определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования или возражения.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут на основании заочного решения, вынесенного мировым судьей судебного участка № 309 Одинцовского городского суда по гражданскому делу №.

Указанные обстоятельства также подтверждаются представленным в материалы дела свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Отделом № 3 Межрайонного управления ЗАГС по Одинцовскому городскому округу и городскому округу Краснознаменск Главного управления ЗАГС Московской области.

В период брака ФИО4 приобретено жилое помещение - квартира с кадастровым номером № общей площадью 60 кв. м, расположенной по адресу: АДРЕС.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО4

На основании заочного решения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, принятого по результатам рассмотрения искового заявления ФИО3 к ФИО4, жилое помещение - квартира признана совместно нажитым имущество бывших супругов; за ФИО3 признано право собственности на 1/2 доли указанной квартиры.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО3

Кроме того, фактически с ФИО3 совместно проживает ее несовершеннолетний сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные обстоятельства в ходе судебного заседания не оспорены.

В рамках гражданского дела № ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о выделении обязательств по оплате жилищного-коммунальных услуг.

Заочным решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 удовлетворены. Судом установлен порядок оплаты за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, согласно которому доля ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги признана в размере 1/2, доля ФИО4 признана в размере 1/2 с выставлением отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и за содержание жилья, расположенного по адресу: АДРЕС.

Как следует из искового заявления, в настоящее время сложился порядок пользования, согласно которому ФИО3 пользуется комнатами 10 кв. м и 11,5 кв. м; в пользовании ФИО4 находится комната общей площадью 19,2 кв. м.

Соглашение об указанном или ином порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто.

Доказательств иного порядка пользования спорным объектом имущества суду не представлено.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу ст. 247 ГК РФ в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, принимая во внимание, что на долю каждого из сторон приходится 1/2 доля в праве собственности, с учетом площади жилых комнат, а также пояснений представителя истца о том, что в настоящее время она вместе с сыном занимают комнату № 2 площадью 10 кв. м и комнату № 3 площадью 11,5 кв. м, отсутствие позиции ответчика, суд находит требования истца в части определения порядка пользования квартирой по предложенному им варианту - подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования квартирой – удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой с кадастровым номером ..... общей площадью 60 кв. м, расположенной по адресу: АДРЕС, согласно экспликации к поэтажному плану технического паспорта жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ:

выделив в пользование ФИО3 (паспорт .....) комнату № 2 площадью 10 кв. м и комнату № 3 площадью 11,5 кв. м; в пользование ФИО4 (паспорт №) комнату № 1 площадью 19,2 кв. м; в общем пользовании оставить туалет (помещение 6), ванную (помещение 7), коридор (помещение 5), кухню (помещение 4).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                              О.В. Василенко

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2024