Решение по делу № 2-3271/2024 от 26.06.2024

Дело ...

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

08 августа 2024года                                                                                 <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе судьи Соловьевой Н.М.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» об установлении факта владения и пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом,

    УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит установить за ним факт владения и пользования земельным участком и жилым домом до ***, расположенными по адресу: <адрес>, до ***.

Требования мотивированы тем, что в пользовании истца находится земельный участок по вышеуказанному адресу. Для оформления права собственности на участок по Закону РБ от *** ...-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» необходимо установить факт владения и пользования земельным участком и жилым домом до ***.

Истец ФИО2 и представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили установить факт пользования истцом земельным участком по адресу: <адрес>, до ***.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без их участия, также указал о том, что согласно программного продукта «Google Earth» по состоянию на *** и на *** и в соответствии с актом обследования от *** на испрашиваемом земельном участке расположен объект капитального строительства (дом) строение, считают, что установление факта пользования земельным участком возможно в случае, если заявитель предоставит суду достоверные доказательства использования земельного участка с жилым домом до *** (договоры на подключение электроэнергии к жилому дому, квитанции об оплате, показания свидетелей и т.д.).

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с подп. «д» части 1 статьи 1 Закона Республики Бурятия от *** ...-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ***, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:

-находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

-состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в <адрес>, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от *** ... «О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в <адрес>», и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

-находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от *** ...-I «О собственности в СССР» и до ***, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин, вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

Согласно положениям ч. 3 ст. 1.2.1 Закона РБ от *** ...-III документами, подтверждающими фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до *** являются: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ***; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ***; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ***; регистрация по месту жительства (прописка).

В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования ею занимаемым земельным участком до ***, поскольку у неё не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от *** ...-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность.

Таким образом, от установления факта пользования ФИО2 спорным земельным участком до *** зависит возникновение её права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи, с чем установление данного факта имеет юридическое значение.

Из пояснений истца и его представителя следует, что истец с 2005 года пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.

Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Из схемы расположения земельного участка установлено расположение спорного земельного участка, описание границ и общей площади, спорный земельный участок находится в сложившейся застроенной территории, огорожен забором. На земельном участке располагается капитальное строение - жилой дом.

Согласно каталогу координат поворотных точек земельного участка:

Условный номер земельного участка ...
Площадь земельного участка 900 кв.м.
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м.
	Х	У
1	2	3
1	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет 900 кв. м., определены координаты поворотных точек земельного участка.

Кроме того, представлен договор электроснабжения граждан-потребителей от ***, заключенный между ОАО «Бурятэнергосбыт» и ФИО2, предметом договора является подача потребителю электрической энергии для бытового потребления на нужды частного жилого дома, адрес потребителя <адрес> и квитанции по оплате за электроэнергию.

Также представлен договор подряда от ***, заключенного между ФИО2 и ФИО5, предметом которого являлось утепление стен жилого дома по адресу: <адрес>.

Из фотоматериала следует, что на земельном участке расположен жилой дом, земельный участок огорожен забором, в доме имеется печное отопление, проведено электроснабжение, а также мебель необходимая для постоянного проживания.

Кроме того, согласно, представленных сведений программного продукта «Google Earth» по состоянию на ***, *** *** на испрашиваемом земельном участке присутствуют строение.

Также в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7, подтвердили факт того, что ФИО2 пользуется земельным участком с расположенным на нем жилым домом и проживает в указанном доме по адресу: <адрес>.

У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются между собой, а также в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования ФИО2 занимаемого ею земельного участка до ***.

Исследовав в совокупности, представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО2 об установлении факта пользования ею земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, до ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО2, *** года рождения, паспорт ..., земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до ***.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ***.

Судья                                                                 Н.М. Соловьева

УИД 04RS0...-19