Решение от 15.01.2020 по делу № 2-120/2020 от 25.11.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2020 РіРѕРґР°      Рі. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Симоновой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-120/20 по иску Зотовой * * * к Аленникову * * *, Зульфукаровой * * * о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок,

Установил :

Истец Зотова В.Д. обратилась в суд с иском к ответчикам Аленникову А.С., Зульфукаровой Т.Э. о прекращении права общей долевой собственности на 3/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером * * *, площадью 1494 кв.метров, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * * и признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером * * * площадью 760 кв.метров, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * *, ссылаясь в обоснование иска на то, что ей на праве собственности принадлежат 3/7 доли в праве на жилой дом и 3/7 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером * * *, площадью 1494 кв.метров, расположенные по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * * Аленниковой Л.И., Зульфукаровой Т.Э., Губкину А.С. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира № *** в указанном доме. Аленникову А.С. и Зульфукаровой Т.Э. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве каждому) принадлежит земельный участок с кадастровым номером * * *, площадью 739 кв.метров, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * * Фактически ей и ответчикам принадлежат разные объекты права : ей – 3/7 доли в праве на дом, а ответчикам - квартира, которые располагаются в одном жилом доме по одному адресу. Жилой дом расположен на двух земельных участках, имеющих разные кадастровые номера и площади. Площадь её земельного участка составляет 760 кв.метров, а площадь соседнего земельного участка, принадлежащего ответчикам, составляет 770 кв.метров. Таким образом, ответчикам принадлежит целый земельный участок, который составляет половину принадлежащего ей земельного участка. В настоящее время ей необходимо признать право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, однако сделать это не представляется возможным, поскольку ей принадлежит доля в праве на земельный участок.

Истец Зотова В.Д. и ее представитель по доверенности Дудко Н.А. в судебное заседание не явились, предоставив в суд заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик Аленников А.С. в судебное заседание не явился, предоставив в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Ответчик Зульфукарова Т.Э. в судебное заседание не явилась, причина неявки суду неизвестна, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, поэтому суд определил о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, поэтому суд определил о рассмотрении дела без ее участия.

Суд, проверив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что Зотовой В.Д. на праве общей долевой собственности принадлежат 3/7 доли жилого дома и 3/7 доли земельного участка кадастровый номер * * * площадью 1494 кв.метров, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * * что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № *** от * * * выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № *** от * * * кадастровой выпиской о земельном участке от * * *. № ***, копией типового договора от * * *., копией технического заключения Сызранского филиала ГУП СО «ЦТИ» № *** от * * *

Аленникова Л.И., Зульфукарова Т.Э., Губкин А.С. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * *, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан от 1993 года.

Согласно технического заключения Сызранского филиала ГУП СО «ЦТИ» № *** от * * * жилой дом, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * * принадлежит : 3/7 доли - Зотовой * * *; квартира № *** на праве совместной собственности принадлежит Аленниковой * * *, Зульфукаровой * * * и Губкину * * *.

Согласно кадастровой выписки Рѕ земельном участке в„– *** РѕС‚ * * * Зотовой ░’.░”. ░Ѕ░° ░ї░Ђ░°░І░µ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‚ 3/7 ░ґ░ѕ░»░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ * * * ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ : ░Ў░°░ј░°░Ђ░Ѓ░є░°░Џ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Њ, ░і. ░Ў░‹░·░Ђ░°░Ѕ░Њ, * * *

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░’░‹░ї░░░Ѓ░є░░ ░░░· ░•░ґ░░░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░░ ░ѕ░± ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░µ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј * * *, ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 739 ░є░І.░ј░µ░‚░Ђ░ѕ░І, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ : ░Ў░°░ј░°░Ђ░Ѓ░є░°░Џ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Њ, ░і. ░Ў░‹░·░Ђ░°░Ѕ░Њ, * * * ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░ђ░»░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І░ѓ ░ђ.░Ў. ░░ ░—░ѓ░»░Њ░„░ѓ░є░°░Ђ░ѕ░І░ѕ░№ ░ў.░­. ░Ѕ░° ░ї░Ђ░°░І░µ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░ѕ 1/2 ░ґ░ѕ░»░µ ░·░° ░є░°░¶░ґ░‹░ј.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░ї░»░°░Ѕ░° ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° * * * ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ : ░Ў░°░ј░°░Ђ░Ѓ░є░°░Џ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Њ, ░і.░Ў░‹░·░Ђ░°░Ѕ░Њ, * * * ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░Џ░µ░‚ 1529,3 ░є░І.░ј░µ░‚░Ђ░ѕ░І. ░џ░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░є░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚░°░ј ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░Џ░µ░‚ 1494 ░є░І.░ј░µ░‚░Ђ░ѕ░І.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ћ░ћ░ћ ░«░Ў░‚░°░‚░ѓ░Ѓ░» ░„– *** ░ѕ░‚ * * *. ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј * * * ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ : ░Ў░°░ј░°░Ђ░Ѓ░є░°░Џ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Њ, ░і. ░Ў░‹░·░Ђ░°░Ѕ░Њ, ░ѓ░». * * * ░„░°░є░‚░░░‡░µ░Ѓ░є░°░Џ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░ї░ѕ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ, ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░Џ░‰░°░Џ░Ѓ░Џ ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░—░ѕ░‚░ѕ░І░ѕ░№ ░’.░”., ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░Џ░µ░‚ 760 ░є░І.░ј░µ░‚░Ђ░ѕ░І. ░§░°░Ѓ░‚░Њ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј * * * ░І ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░ј ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░ђ░»░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І░° ░ђ.░Ў. ░░ ░—░ѓ░»░Њ░„░ѓ░є░°░Ђ░ѕ░І░ѕ░№ ░ў.░­. ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░Џ░µ░‚ 770 ░є░І.░ј░µ░‚░Ђ░ѕ░І.

░Ў ░ѓ░‡░µ░‚░ѕ░ј ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░‚░µ░ј, ░‡░‚░ѕ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј ░±░»░ѕ░є░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░·░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░░ ░░░»░░ ░±░»░ѕ░є ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░±░»░ѕ░є░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░·░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░░ ░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ ░±░‹░‚░Њ ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ ░Ѕ░° ░ѕ░‚░ґ░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░µ, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░ѕ░»░°░і░°░µ░‚ ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░‹░ј ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░‚░†░° ░—░ѕ░‚░ѕ░І░ѕ░№ ░’.░”. ░░ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‚░░░‚░Њ ░·░° ░Ѕ░µ░№ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° 3/7 ░ґ░ѕ░»░░ ░І ░ї░Ђ░°░І░µ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј * * *, ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 1494 ░є░І.░ј░µ░‚░Ђ░ѕ░І, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ : ░Ў░°░ј░°░Ђ░Ѓ░є░°░Џ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Њ, ░і. ░Ў░‹░·░Ђ░°░Ѕ░Њ, ░ѓ░». * * * ░░ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░Ѕ░µ░№ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј * * *, ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 760 ░є░І.░ј░µ░‚░Ђ░ѕ░І, ░ї░ѕ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░ ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 194-199 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░  ░• ░░ ░˜ ░› :

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░—░ѕ░‚░ѕ░І░ѕ░№ * * * ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░џ░Ђ░µ░є░Ђ░°░‚░░░‚░Њ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░—░ѕ░‚░ѕ░І░ѕ░№ * * * ░Ѕ░° 3/7 ░ґ░ѕ░»░░ ░І ░ї░Ђ░°░І░µ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј * * *, ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 1494 ░є░І.░ј░µ░‚░Ђ░ѕ░І, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ : ░Ў░°░ј░°░Ђ░Ѓ░є░°░Џ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Њ, ░і. ░Ў░‹░·░Ђ░°░Ѕ░Њ, * * *

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░—░ѕ░‚░ѕ░І░ѕ░№ * * * ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј * * *, ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 760 ░є░І.░ј░µ░‚░Ђ░ѕ░І, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ : ░Ў░°░ј░°░Ђ░Ѓ░є░°░Џ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Њ, ░і. ░Ў░‹░·░Ђ░°░Ѕ░Њ, * * *

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░Ў░°░ј░°░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░Ў░‹░·░Ђ░°░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ : ░‘░°░±░є░░░Ѕ ░Ў.░’.

░њ░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ 20 ░Џ░Ѕ░І░°░Ђ░Џ 2020 ░і░ѕ░ґ░°.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ : ░‘░°░±░є░░░Ѕ ░Ў.░’.