Решение по делу № 2-1375/2022 от 01.04.2022

К делу №2-1375/2022

УИД 23RS0050-01-2022-001667-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Темрюк    18 мая 2022 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Метелкина Е.В.,

при секретаре Кожемякиной Я.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Саитгариев Р.Р. обратился в суд с иском к Щербань В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований Саитгариев Р.Р. указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение - частный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и ответчиком.

В настоящее время в указанном жилом доме значится зарегистрированным ответчик, в котором не проживает, вещей его в доме нет, коммунальные услуги он не оплачивает и членом семьи истца не является. При этом, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех лиц, зарегистрированных в доме, включая ответчика, который фактически в доме не проживает. Данные обстоятельства ставят истца в затруднительное материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Следовательно, имеет место нарушение законных прав истца со стороны ответчика, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Истец Саитгариев Р.Р., будучи извещенным, в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, и удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Щербань В.А. извещался судом о времени и месте судебного заседания путём направления судебных повесток заказной корреспонденцией по адресу, указанному в исковом заявлении, однако в суд не явился по неизвестным суду причинам.

Суд, в соответствии с положениями частей 4 и 5 статьи 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцу Саитгариеву Р.Р. на праве собственности на основании договора купли- продажи земельного участка им жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Щербань В.А., принадлежит жилой дом общей площадью 31,9 кв.м и земельный участок площадью 738 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 5.6 данного договора купли-продажи, Щербань В.А., обязался сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом в течение тридцати дней с момента подписания договора.

Однако, согласно представленным ОМВД России по <адрес> по запросу суда данным на физическое лицо по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ТК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ТК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно доводам иска, ответчик, будучи зарегистрированным в жилом доме истца, членом его семьи не является, фактически по адресу регистрации не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несёт.

Как следует из справки МБУ Темрюкского городского поселения <адрес> «Общественно-социальный центр» от ДД.ММ.ГГГГ, Щербань В.А. значится зарегистрированным в жилом доме, расположенным в <адрес>, однако не проживает по указанному адресу января 2020 года по настоящее время.

В силу статьи 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГг. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, учитывая, что соглашения между истцом и ответчиками по пользованию спорным жилым помещением не имеется, ответчик членом семьи истца не является, а переход права собственности на домовладение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом доме, ему не принадлежащем, нарушает права истца, как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым <адрес>, расположенным по <адрес> края, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Метелкин

Мотивированное решение составлено 20 мая 2022 года.