Решение по делу № 2-242/2013 (2-2985/2012;) от 12.10.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2013 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи	О.Б. Рагулиной
при секретаре	Е.М. Хан
с участием эксперта	ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО4 о разделе земельного участка площадью 583 кв.м. по адресу: <адрес>, де<адрес>, прекращении права общей долевой собственности, обязании ответчика перенести забор; третье лицо: ФИО2

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась с иском о разделе земельного участка площадью 583 кв.м. по адресу: <адрес>, де<адрес>, прекращении права долевой собственности, обязании ответчика перенести забор.

В обоснование требований истица указала, что она с ответчиком на праве общей долевой собственности владеют спорным участком, при этом ответчик самовольно захватил часть участка, превышающую его долю в праве. Желая произвести раздел участка и устранить нарушения своих прав, истица обратилась в суд.

В судебном заседании истица отсутствовала, доверив ведение дела своему представителю ФИО3 (доверенность – л.д. 23), который иск поддержал, просил произвести раздел по фактическому порядку пользования.

Явившийся ФИО4 признал иск в части выделения ему участка площадью 97 кв.м. по варианту № землеустроительной экспертизы и требований о переносе забора, возражая против выделения ему участка по фактическому порядку пользования. При этом ФИО4 указал, что подход к выделяемому в его собственность участку с улицы не нужен, так как он имеет подход с принадлежащего ему на праве собственности участка по правой меже.

ФИО2- владелица смежного участка против удовлетворения требований не возражала, пояснив, что границами вновь образуемых участков границы её земельного участка не нарушаются.

Опрошенный в судебном заседании эксперт ФИО7 данное заключение поддержал, сообщив, что представленный вариант раздела соответствует доле в праве собственности сторон, учитывает смежные границы и границы установленные судебным решением.

Выслушав участников процесса, эксперта, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что в общей долевой собственности ФИО5(5/6 доли) и ФИО4 (1/6 доли) находится земельный участок с КН № площадью 583 кв.м. При этом ранее данный участок входил в состав общего участка при доме по адресу: <адрес>, де<адрес>, границы которого определены Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельства, кадастровая выписка, решение, выписка из ЕГРП - л.д. 10-15,22,25,26).

В дальнейшем, сособственник всего участка при доме ФИО2 во внесудебном порядке выделила свой участок, поставив его на кадастровый учет (КН 50:28:0060101:35), что не оспаривалось в судебном заседании.

Жилой дом по адресу: <адрес>, де<адрес>, располагающийся на спорном участке, ранее принадлежащий сторонам на праве долевой собственности разделен Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым право долевой собственности ФИО4 на дом прекращено (Определение- л.д. 33).

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Статья 11.2 ЗК РФ гласит, что земельные участки образуются, в том числе при разделе, земельных участков или выделе из земельных участков. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников земельных участков, из которых при разделе или выделе образуются земельные участки. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

На основании ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

В силу ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск полностью или в части. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд принимает признание иска ответчиком, как не противоречащее действующему законодательству и не нарушающее права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, суд считает возможным иск удовлетворить, произвести раздел земельного участка площадью 583 кв.м. по адресу: <адрес>, де<адрес> между истицей и ответчиком по варианту № заключения экспертизы (графическая часть - л.д. 51). Данный вариант раздела не оспаривался истцом, признан ответчиком, который указал на отсутствие необходимости в подходе к участку с улицы, так как имеется подход с иного участка принадлежащего ФИО4 (протокол от ДД.ММ.ГГГГ).

Суд отклоняет довод представителя истца о разделе участка по фактическому порядку пользования, так как в силу ст. 252 ГК РФ раздел должен быть произведен в соответствии с долями в праве собственности.

Оценивая заключение экспертизы в целом, суд не находит оснований сомневаться в верности выводов эксперта с учетом его образования и стажа работы, заключение основано на материалах дела, согласуется с имеющимися кадастровыми выписками и иными доказательствами, подтверждено экспертом в судебном заседании.

При разделе участка право долевой собственности сторон на общий участок с КН № прекращается.

Требования в части обязания ответчика перенести забор по варианту экспертизы, выбранному судом также подлежат удовлетворению, как признанные ФИО4.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью 583 кв.м. по адресу: <адрес>, де<адрес> по варианту раздела № землеустроительной экспертизы, отказав в разделе участка по фактическому порядку пользования.

Выделить в собственность ФИО5 земельный участок площадью 486 кв.м. по адресу: <адрес>, де<адрес> в следующих границах:

-        по передней меже (по улице) 13.82 м параллельно стене кирпичного дома ФИО5 и на расстоянии 3.01 м от неё от правой межи (ось забора) до левой межи до границы земельного участка К№ №;

-        по левой меже 0.93 м по границе земельного участка К№ № к задней меже до земельного участка К№ №;

-        далее по левой меже 4.62+5.65+6.19+6.24+3.89+11.84 м по границе земельного участка с кадастровым номером № к задней меже до земельного участка ФИО4;

-        от левой межи 11.78 м до правой межи;

-        по правой меже 7.18+4.75+4.61+8.98+1.78+10.89+3.05+0.70 м в соответствии с Решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ до улицы до исходной точки, что соответствует следующим геодезическим данным:

Описание поворотных точек границы земельного участка ФИО5 площадью 486 м2 при <адрес> д. <адрес> по варианту раздела № (МСК-50)
№ п.п.	К о о р д и н а т ы (м)		Описание закрепления
	X	Y
1	2	3	4
1	424891.24	2203439.81	расчётная точка
2	424903.90	2203434.26	расчётная точка
3	424903.63	2203433.61	кирпичный столб забора
4	424901.71	2203431.24	кирпичный столб забора
5	424895.41	2203422.36	расчётная точка
6	424893.67	2203421.98	стальная труба забора
7	424887.18	2203415.77	стальная труба забора
8	424883.45	2203413.06	асбестоцементная труба забора
9	424879.51	2203410.40	асбестоцементная труба забора
10	424873.75	2203406.11	расчётная точка
11	424866.55	2203415.43	расчётная точка
12	424875.81	2203422.81	поворотная точка границы земельного участка К№ №
13	424877.97	2203426.04	поворотная точка границы земельного участка К№ №
14	424881.26	2203431.34	поворотная точка границы земельного участка К№ №
15	424887.00	2203429.03	поворотная точка границы земельного участка К№ №
16	424887.14	2203429.39	поворотная точка границы земельного участка К№ №
17	424889.26	2203434.63	поворотная точка границы земельного участка К№ №
	424890.92	2203438.94	поворотная точка границы земельного участка К№ №

Выделить в собственность ФИО4 земельный участок площадью 97 кв.м. по адресу: <адрес>, де<адрес> в следующих границах:

-        по левой меже 8.29 м по границе земельного участка с кадастровым номером № от земельного участка ФИО5 до задней межи;

-        по задней меже 11.93 м по границе земельного участка с кадастровым номером № от левой до правой межи;

-        по правой меже 7.86+0.25 м в соответствии с решением домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к улице до земельного участка ФИО5;

-        от правой до левой межи 11.78 м до исходной точки, что соответствует следующим геодезическим данным:

Описание поворотных точек границы земельного участка ФИО4 площадью 97 м2 при <адрес> д. <адрес> по варианту раздела № (МСК-50)
№ п.п.	К о о р д и н а т ы (м)		Описание закрепления
	X	Y
1	2	3	4
1	424873.55	2203405.96	расчётная точка
2	424867.51	2203400.93	поворотная точка границы земельного участка К№ №
3	424860.07	2203410.26	поворотная точка границы земельного участка К№ №
4	424866.55	2203415.43	стальная труба забора
5	424873.75	2203406.11	расчётная точка

В связи с разделом земельного участка прекратить право общей долевой собственности ФИО5 и ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 583 кв.м. по адресу: <адрес>, де<адрес>.

Обязать ФИО4 перенести забор, разделяющий вновь образованные земельные участки на 0,25 м в сторону участка ФИО5 согласно варианту раздела № землеустроительной экспертизы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий О.Б. Рагулина