Решение по делу № 33-2906/2024 от 07.03.2024

Судья Веселова Е.Г. Дело № 33-2906/2024 (№2-2406/2023)

УИД 22RS0013-01-2023-002091-71

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 апреля 2024 года                   г.Барнаул

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего      Секериной О.И.,

судей                  Владимировой Е.Г., Шмидт Ю.С.,

при секретаре             Макине А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика ЯЕВ на решение Бийского городского суда Алтайского края от 13 октября 2023 года по делу

по иску акционерного общества «Барнаульская генерация» к ЯЕВ о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

Заслушав доклад судьи Шмидт Ю.С., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Акционерное общество «Барнаульская генерация» (далее – АО «Барнаульская генерация») обратилось в суд с исковыми требованиями к ЯЕВ о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

В обоснование требований указало, что 09 апреля 2019 года между акционерным обществом «Бийскэнерго» (далее – «Бийскэнерго», правопреемником которого является истец) и ЯЕВ заключен договор *** теплоснабжения и поставки горячей воды, по условиям которого истец принял на себя обязательство отпускать тепловую энергию и теплоноситель, а ЯЕВ - принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель, поставленные в нежилые помещения по адресу: <адрес>, пом. Н-56, Н-57, Н-59, Н-60. Договор вступает в силу с момента его подписания, распространяет свое действие на отношения сторон с 11 марта 2019 г. и действует по 31 декабря 2019 г., считается ежегодно продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявляет о его прекращении либо о заключении договора на иных условиях.

В связи с отнесением г. Бийска к территории ценовой зоны теплоснабжения ЯЕВ был направлен для подписания договор теплоснабжения и поставки горячей воды от 01 марта 2021 года ***, по условиям которого АО «Барнаульская генерация» обязуется отпускать тепловую энергию и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, а потребитель - принимать и оплачивать принятый ресурс, поставленный в нежилые помещения по адресу: <адрес>, пом. Н-56, Н-57, Н-59, Н-60.

27.04.2022 от ЯЕВ поступило заявление о включении в вышеуказанный договор для поставки горячей воды и расчета за нее нежилые помещения Н-1 (общей площадью 288 кв.м.), Н-56 (общей площадью 182,3 кв.м.).

18.05.2022 между АО «Барнаульская генерация» и ЯЕВ заключено дополнительное соглашение к договору теплоснабжения и поставки горячей воды от 01.03.2021 *** с протоколом разногласий *** к дополнительному соглашению от 27.05.2022.

Согласно п. 11.1 договора он вступает в силу с момента его подписания, распространяет свое действие на отношения сторон и действует по 31.12.2021, считается ежегодно продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявляет о его прекращении либо о заключении договора на иных условиях.

В соответствии с п. 7.2 договора расчетный период за потребленные энергоресурсы - календарный месяц.

Пунктом 7.3 договора предусмотрено, что оплата за приобретенную тепловую энергию, теплоноситель и (или) горячую воду по настоящему договору производится в следующие сроки: 35% плановой общей стоимости энергии и/или горячей воды, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца; 50 % плановой общей стоимости энергии и/или горячей воды, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца. Оплата за фактически потребленную в истекшем месяце энергию и/или горячую воду с учетом средств ранее 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, путем перечисления денежных средств на расчетный счет ЕТО.

Задолженность за коммунальные услуги, поставленные в нежилые помещения Н-1, Н-56, Н-57, Н-59, Н-60 за период с 01.12.2021 по 30.06.2022 подтверждается выставленными и принятыми должником счетами-фактурами, корректировочными счетами-фактурами, расшифровками к счетам-фактурам, актами приема-передачи.

За указанный период ответчиком потреблено тепловой энергии на сумму 61 816,56 руб. За данный период ЯЕВ оплату потребленных услуг не производил. В связи с несвоевременным исполнением ответчиком обязательства по оплате истцом за период с 17.02.2022 по 25.07.2022 на просроченную задолженность начислена пеня в размере 301,55 руб.

19.10.2022 мировым судьей судебного участка № 9 г. Бийска отменен судебный приказ по делу № 2-2966/2022 от 22.09.2022 о взыскании с ЯЕВ в пользу АО «Барнаульская генерация» задолженности за период с 01.12.2021 по 30.06.2022.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец (с учетом уточнения требований) просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес>, помещения Н-1, Н-56, Н-57, Н-59, Н-60, за период с 01.12.2021 по 30.06.2022 в размере 61 816,56 руб., пени за период с 17.02.2022 по 25.07.2022 в размере 301,55 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2063,54 руб.

Решением Бийского городского суда Алтайского края от 13 октября 2023 года исковые требования АО «Барнаульская генерация» удовлетворены. Взыскана с ЯЕВ в пользу АО «Барнаульская генерация» задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес>, помещения Н-1, Н-56, Н-57, Н-59, Н-60, за период с 01.12.2021 по 30.06.2022 в сумме 61 816,56 руб., пени за период с 17.02.2022 по 25.07.2022 в размере 301,55 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 063,54 руб.

Возвращена АО «Барнаульская генерация» излишне уплаченная государственная пошлина в размере 34,05 руб. на основании платежного поручения от 03.04.2023 *** на сумму 2097,59 руб.

В апелляционной жалобе ответчик ЯЕВ просит отменить решение суда.

В обоснование жалобы указывает, что истцом заявлен неверный объем тепловой энергии, необходимой для расчета платы, а также произведено доначисление объема в отношении нежилого помещения Н-1 по адресу: <адрес>, за период с апреля 2019 года по апрель 2022 года в сумме 15 517,94 руб., поскольку дополнительное соглашение к договору теплоснабжения в отношении указанного помещения заключено только в мае 2022 года.

Кроме того, в отношении <адрес> по адресу: <адрес>, произведен перерасчет на сумму 1391,53 руб., что отражено в личном кабинете потребителя мобильного приложения Сибэко. Однако, детализация расчета, представленная истцом, отличается от данных личного кабинета в отношении площади квартиры, которая составляет 62,6 кв.м. Таким образом, стоимость перерасчета за 1 кв.м. будет равна 22,23 руб. (1391,53 руб.: 62,6 кв.м.). В этой связи расчет задолженности истца в пользу ответчика за нежилые помещения за период с октября 2020 года по май 2022 года составит:

помещение Н-56 – 182,3 кв.м.*22,23 руб. = 4 052,33 руб.,

помещение Н-57,59,60 – 86,6 кв.м.*22,23 руб. = 1925,12 руб., итого 5 977,45 руб.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель истца АО «Барнаульская генерация» ЗЕМ просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Участвовавшая в судебном заседании суда апелляционной инстанции посредством системы видеоконференц-связи с Бийским городским судом Алтайского края представитель истца возражала против удовлетворения апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, соответствующая информация размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», об уважительности причин неявки судебную коллегию не уведомили, что в силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) является основанием рассмотрения гражданского дела в отсутствие этих лиц.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, законность и обоснованность принятого решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений относительно нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539-547 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения, связанные с энергоснабжением.

В соответствии с положениями статей 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденного и введенного в действие приказом Росстандарта от 11 июня 2014 г. № 543-ст, многоквартирный дом - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. № 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 г. №46-П).

Согласно пункту 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27 июля 2010 г. №190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирном и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик является правообладателем нежилых помещений Н-1, Н-56, Н-57, Н-59, Н-60, расположенных в многоквартирном доме по <адрес>: Н-1, общей площадью 288 кв.м с 13 марта 2019 г., Н-56 общей площадью 182,3 кв.м с 20 марта 2019 г., Н-57 (2/3 доли в праве собственности) общей площадью 25,8 кв.м с 11 марта 2019 г., Н-59 общей площадью 20,8 кв.м с 11 марта 2019 г., Н-60 общей площадью 48, 6 кв.м с 11 марта 2019 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

09 апреля 2019 года между АО «Бийскэнерго», с одной стороны, и ЯЕВ, с другой стороны, заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды, по условиям которого истец принял на себя обязательство отпускать тепловую энергию и теплоноситель, а ответчик - принимать и оплачивать принятую тепловую энергию и теплоноситель в нежилое помещение по адресу: <адрес>, пом. Н-56, Н-57, Н-59, Н-60.

Согласно п. 11.1 договора он вступает в силу с момента его подписания, распространяет свое действие на отношения сторон с 11 марта 2019 г. для нежилых помещений площадью 48,6 кв.м, 20,8 кв.м, 17,2 кв.м (2/3 доли помещения площадью 25,8 кв.м), с 20 марта 2019 г. – для нежилого помещения площадью 182,3 кв.м, действует по 31 декабря 2019 г. и считается ежегодно продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявляет о его прекращении либо о заключении договора на иных условиях.

Решением Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 27 октября 2017 г. № 217, вступившим в силу с 01 ноября 2021 г., утвержден предельный уровень цены на тепловую энергию (мощность) на 2021 год на территории ценовой зоны теплоснабжения – муниципального образования г. Бийск Алтайского края.

В связи с отнесением г. Бийска к территории ценовой зоны теплоснабжения между сторонами спора заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды от 01 марта 2021 г. № 760649.

По условиям договора от 01 марта 2021 г. АО «Барнаульская генерация» обязуется отпускать тепловую энергию и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, а потребитель принимать и оплачивать принятый ресурс, поставленный в нежилые помещения по адресу: <адрес>, помещения Н-56, Н-57, Н-59, Н-60.

Из заявления ЯЕВ от 27 апреля 2022 г. следует, что он просит в договор от 01 марта 2021 г. *** включить нежилые помещения Н-1 (общей площадью 288 кв.м), Н-56 (общей площадью 182,3 кв.м).

18 мая 2022 г. между АО «Барнаульская генерация» и ЯЕВ заключено дополнительное соглашение к договору теплоснабжения и поставки горячей воды от 01 марта 2021 г. *** с протоколом разногласий *** к нему и протоколом согласования разногласий от 30 мая 2022 г.

Согласно п. 11.1 договора от 01 марта 2021 г. *** настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует по 31 декабря 2021 г. При этом права и обязанности сторон по договору возникают с даты утверждения предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) на территории ценовой зоны теплоснабжения г. Бийска органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов. Договор считается ежегодно продленным на следующий календарный год и на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявляет о его прекращении либо о заключении договора на иных условиях. Прекращение срока действия договора не прекращает обязательств потребителя по оплате фактически потребленной энергии и/или горячей воды.

Таким образом, права и обязанности сторон по договору от 01 марта 2021 г. *** возникли у истца и ответчика с 01 ноября 2021 г. (дата вступления в силу решения Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 27 октября 2017 г. ***).

В соответствии с п. 7.2 договора от 09 апреля 2019 г. ***, а также согласно п. 7.2 договора от 01 марта 2021 г. *** расчетный период за потребленные энергоресурсы - календарный месяц.

Условиями п. 7.3 указанных договоров предусмотрено, что оплата за приобретенную тепловую энергию, теплоноситель и (или) горячую воду по договору, производится в следующие сроки: 35 % плановой общей стоимости энергии и/или горячей воды, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца; 50 % плановой общей стоимости энергии и/или горячей воды, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца. Оплата за фактически потребленную в истекшем месяце энергию и/или горячую воду с учетом средств, ранее 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, путем перечисления денежных средств на расчетный счет ТСО (согласно договору от 09 апреля 2019 г. ***), ЕТО (согласно договору от 01 марта 2021 г. ***).

Задолженность за коммунальные услуги, поставляемые в нежилые помещения Н-1, Н-56, Н-57, Н-59, Н-60 за период с 01.12.2021 по 30.06.2022 подтверждается выставленными и принятыми должником счетами-фактурами, корректировочными счетами фактурами, расшифровками к счет-фактурам, актами приема-передачи:

*** от 31.12.2021 на сумму 8313,31 руб.; корректировочные счета-фактуры *** от 31.05.2022 года на сумму 4313,08 руб., *** от 09.06.2022 года на сумму 981,23 руб.;

*** от 31.01.2022 на сумму 8003,48 руб.; корректировочные счета-фактуры *** от 31.05.2022 года на сумму 2705,69 руб.; *** от 09.06.2022 года на сумму 61,92 руб.;

*** от 28.02.2022 на сумму 9792,81 руб.; корректировочные счета-фактуры *** от 31.05.2022 года на сумму 3646,65 руб.; *** от 09.06.2022 года на сумму 78,03 руб.;

*** от 31.03.2022 на сумму 6621,58 руб.; корректировочная счет-фактура *** от 31.05.2022 года на сумму 3073,37 руб.;

*** от 30.04.2022 на сумму 5149,59 руб.; корректировочная счет-фактура *** от 31.05.2022 года на сумму 3179,75 руб.;

*** от 31.05.2022 на сумму 6071,89 руб.;

*** от 30.06.2022 на сумму 2966,54 руб.

Таким образом, за период с 01.12.2021 по 30.06.2022 ответчиком потреблено тепловой энергии на сумму 61 816,56 руб. За данный период ответчик оплату не производил.

Разрешая спор при изложенных обстоятельствах, руководствуясь статьями 309, 310, 539, 544, 548 ГК РФ, статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 15 Федерального закона от 27 июля 2010 г. №190-ФЗ «О теплоснабжении», суд первой инстанции, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, проверив расчет задолженности, пени, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в указанном в решении размере, исходя из неисполненной ответчиком обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на исследованных судом доказательствах, которым дана аргументированная правовая оценка, при этом мотивы, по которым суд пришел к указанным выводам, исчерпывающим образом изложены в решении суда и являются обоснованными.

Доводы жалобы о несогласии с представленным истцом расчетом задолженности признаются судебной коллегией необоснованными.

Расчет платы за горячее водоснабжение и отопление в многоквартирном доме, подключенном к системе централизованного теплоснабжения, производится в соответствии с положениями п. 42 и п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила №354), и формулами, к которым эти положения отсылают.

В соответствии с положениями п.42 (1) Правил №354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения №2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Разделом I приложения № 2 к Правилам № 354 установлен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю за расчетный период в i-м жилом помещении (жилой дом, квартира) или нежилом помещении.

Порядок произведенного истцом расчета соответствует Правилам №354 и установленным на период начисления платы тарифам. При указанных обстоятельствах представленный истцом расчет задолженности за коммунальные услуги за период с 01.12.2021 по 30.06.2022 является проверяемым и признается судебной коллегией арифметически верным.

Указанные в расчете тарифы за коммунальные услуги соответствуют размеру утвержденных в установленном законом порядке тарифов на данные коммунальные услуги, которые находятся в открытом доступе и размещены в сети Интернет.

Таким образом, начисления, произведенные истцом и представленные в материалы дела, судебная коллегия, соглашаясь с судом первой инстанции, находит законными и арифметически верными, поскольку при начислении платы за потребляемые услуги истцом правомерно использованы соответствующие формулы, действующие тарифы на тепловую энергию.

Доводы апелляционной жалобы о необоснованном включении в размер задолженности за период с апреля 2019 года по апрель 2022 года суммы в размере 15 517,94 руб. в отношении нежилого помещения Н-1, подлежат отклонению судебной коллегией как несостоятельные.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Как указано выше, собственником нежилого помещения Н-1 по адресу: <адрес>, ответчик ЯЕВ стал 13.03.2019.

Учитывая вышеприведенные разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, принимая во внимание фактическое оказание истцом ответчику услуги по поставке тепловой энергии, что последним не оспорено, задолженность в отношении нежилого помещения Н-1 за заявленный период обоснованно взыскана судом.

Поскольку в силу п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети, заключение между сторонами договора теплоснабжения в отношении помещения Н-1 в письменной форме в мае 2022 года при фактическом использовании тепловой энергии ответчиком с 13.03.2019 не может являться обстоятельством, освобождающим последнего от оплаты потребленного коммунального ресурса за период, предшествующий заключению договора.

Доводам жалобы о неверном расчете задолженности в связи с тем, что площадь <адрес> по адресу: <адрес> является иной (62,6 кв.м), чем та, которую использовал истец при расчете (64,1 кв.м), судом первой инстанции дана надлежащая оценка, которая отражена в решении.

При этом судом обоснованно указано на то, что при расчете площадей жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по указанному адресу истец исходил из данных технического паспорта на данный дом. Иных доказательств, подтверждающих изменение площади <адрес>, в дело не представлено. С учетом изложенного, приведенный в апелляционной жалобе расчет судебной коллегией не может быть принят во внимание.

Иных доводов, влияющих на законность обжалуемого судебного акта, апелляционная жалоба не содержит.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильного судебного постановления, а также могли бы служить основанием для отмены решения суда, по доводам апелляционной жалобы и материалам дела не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Бийского городского суда Алтайского края от 13 октября 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ЯЕВ – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение составлено 04 апреля 2024 года