Решение по делу № 2-1341/2017 от 05.06.2017

Дело № 2-1341/2017г.                                               

Р Е Ш Е Н И Е                                     

Именем Российской Федерации

г. Орел                                                                       «03» июля 2017 года

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре Леюшкиной К.А.,

с участием истца Кащавцева В.А.,

представителя ответчика администрации Орловского района Орловской области Дёминой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Кащавцева Виктора Алексеевича к администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Кащавцев В.А. обратился в Орловский районный суд Орловской области с иском к администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что Дата он по договору купли-продажи приобрел у Емельянова М.Н. гараж по вышеуказанному адресу. Покупатель и продавец, договорившись о сделки, не обратились в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли - продажи и перехода права собственности от продавца к покупателю на объект недвижимости - гараж в порядке, установленном законом. Дата Емельянов М.Н. умер. Считает, что право собственности истца может быть признано только в судебном порядке.

Истец Кащавцев В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что он по договору купли-продажи от Дата приобрел у Емельянова М.Н. гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Просит суд признать за ним право собственности на гараж, площадью 33,3 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

Ответчик - представитель администрации Орловского района Орловской области Дёмина Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Кащавцева В.А.

Третьи лица - представитель администрации Платоновского сельского поселения Орловского района Орловской области, нотариус Орловского нотариального округа Орловской области Васильева М.Н. в судебное заседание не явились, в заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие и при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что Дата между Емельяновым Михаилом Никитовичем и Кащавцевым Виктором Алексеевичем заключен договор купли-продажи гаража без номера, расположенного в <адрес>, состоящий из основного кирпичного строения, общей площадью 33,3 кв.м. и подвала бетонного, площадью 4,6 кв.м. Договор купли-продажи составлен нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области Васильевой М.Н.

Согласно свидетельству о смерти серии I-ТД № Емельянов Михаил Никитович Дата умер.

Согласно техническому паспорту от Дата гараж на территории СПТУ № в д. Старцево имеет общую площадь 33,3 кв.м. и бетонный подвал - 4,6 кв.м.

В адресной справке № от Дата указано, что гаражу, принадлежащему на праве собственности Кащавцеву В.А. на основании договора купли-продажи гаража от Дата, зарегистрированному в реестре за № присвоен адрес: <адрес>, №. Предыдущий адрес объекта: <адрес>, д. Старцево.

На основании ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть оспорены в суде (в ред. Федерального закона от Дата N 231-ФЗ)

В соответствии со статьей 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № от 21.07.1997г., права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 218 п.2 ГК РФ суд,

решил:

Исковые требования Кащавцева Виктора Алексеевича удовлетворить.

Признать за Кащавцевым Виктором Алексеевичем право собственности на гараж, общей площадью 33,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, 07.07.2017 года.

Судья                                                                                        Э.В. Ляднова