Решение от 10.01.2024 по делу № 02-4793/2023 от 31.01.2023

УИД  77RS0017-02-2023-002507-96

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

        20 ноября 2023 года                                                                                       адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4793/23 по иску Виноградова Бориса Анатольевича к ГБУ адрес «Жилищник адрес» об аннулировании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Виноградов Б.А. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ГБУ адрес «Жилищник адрес» об аннулировании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем что, он, является собственником квартиры по адресу: адрес. Обслуживающей управляющей компанией указанного дома является ГБУ «Жилищник адрес». Истцу в очередном ЕПД на оплату коммунальных услуг, который выставляет ГБУ «Жилищник адрес» было уведомление о долге на оплату коммунальных платежей в размере сумма При этом жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли - продажи № 66 от 07.10.2021 г. Так же это подтверждается актом передачи недвижимости от 1 ноября 2021 года, и выпиской и ЕГРН от 08.10.2021 года. 24 ноября 2021 года истец посетил МФЦ, где попросил поменять номер лицевого счета, но ему отказали в оказании услуги, все претензии необходимо направить предыдущему собственнику фио

Вместе с тем, истец считает, что взыскать долг с предыдущего правообладателя - это обязанность управляющей компании. Новый владелец квартиры не вправе самостоятельно требовать у старого собственника квартиры погасить долг, истец является  собственником данной квартиры только с 07.10.2021 года.

Согласно акту № АЗС/1221/00080-1 замены индивидуального прибора учета воды ввода в эксплуатацию вновь установленного ИЛУ от 16 декабря 2021 года, истцом были предоставлены проверки водосчетчиков с показаниями.

С указанной задолженностью истец не согласен, считает ее необоснованной и незаконно начисленной.

Более того, ГБУ адрес «Жилищник адрес» произвел несанкционированные действия по обесточиванию электросчетчика подачи электроэнергии в жилое помещение. В результате чего истец был вынужден обратиться в ООО «Энергосервисная компания» для восстановления подачи электричества в квартиру и понес соответствующие расходы в рамках заключенного договора «СМ-567» от 21.04.2022 года на денежную сумму в размере сумма

Согласно акту от 21.04.2022 года, при визуальном осмотре было обнаружено следующее: от водного автомата ДЕК ВА100 нижняя клема отходящего провода на ИПУЭЭ (счетчик) был зажат с изоляцией и из-за этого отсутствовала электроэнергия дальше по цепи. Б-27840 от 16.09.2022 г. сумма сумма + сумма; СМ-567/1 от 30.08.2022 г. сумма;  Б-27840/3 от 28.11.2022 г. сумма; СМ-567 от                            26.04.2022 г. сумма

По мнению истца, действия ГБУ адрес «Жилищник адрес» носят характер порчи чужого имущества.

С учетом изложенного, истец просит суд, обязать ответчика произвести перерасчет коммунальных платежей с 2021 года по настоящее время по квартире, находящейся по адресу: адрес, до 10, кв. 62; взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере сумма за причинение морального вреда; денежные средства согласно договорам: Б-27840 от 16.09.2022 г сумма сумма + сумма, СМ-567/1 от 30.08.2022 г. сумма, Б-27840/3 от 28.11.2022 г. сумма, СМ-567 от 26.04.2022 г. сумма за порчу чужого имущества, что составляет денежную сумму в размере сумма; денежные средства по договорам об оказании юридических услуг № С- 2174/2022 от 09.06.2022 г.  в размере сумма, № 04-11/22 от 04 ноября 2022 г. в размере сумма; денежные средства в размере сумма за судебные расходы.

Истец Виноградов Б.А. судебное заседание явился, поддержал уточенные исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес» по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала, поддержала доводы письменных возражений на исковое заявление.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 11 ГК РФ нарушенные права подлежат защите в судебном порядке.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих права и создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Виноградов Б.А., на основании договора купли-продажи от 07.10.2021 г., заключенным с фио, является собственником квартиры по адресу: адрес.

Право собственности фио на указанную квартиру было зарегистрировано 18.10.2021 г. (запись в ЕГРН №77:05:0010003:11269-77/072/2021-2, акт передачи недвижимости между истцом и фио был подписан 01.11.2021 г.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес находится в управлении ГБУ «Жилищник адрес».

Деятельность организации по обслуживанию многоквартирных домов, находящихся в управлении, осуществляется на основании Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...", Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 «о минимальном перечни услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме...».

В соответствии Постановлением Правительства Москвы от 23.04.2014 г. №219-ПП "Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес" на территории адрес созданы многофункциональные центры (МФЦ) предоставления государственных услуг жителям города. В соответствии с указанным Постановлением в обязанность МФЦ входят услуги по ведению лицевых счетов граждан по жилым помещениям, начислению жилищно - коммунальных услуг в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации с формированием платежных документов, в т.ч. и долговых. Кроме того, в связи с тем, что обязанность по ведению лицевых счетов возложена на адрес, выдача документов по услугам связанных с ведением лицевых счетов осуществляется МФЦ, следовательно, справку об отсутствие задолженности по лицевому счету на жилое помещение предоставляет МФЦ.

Данная справка была выдана бывшему собственнику фио об оплате за октябрь 2021 г.

Согласно акту передачи недвижимости фио передала квартиру по адресу: адрес Виноградову Б.А. 01 ноября 2021 г.

В соответствии с актом выверки расчетов с потребителем по коду плательщика № 2510036029 по состоянию на октябрь 2021 г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствовала.

25.05.2023 ГБУ «Жилищник адрес» подал исковое заявление в мировой участок № 30 адрес к Виноградову Б.А. о взыскании платы за коммунальные платежи. 20.09.2023 исковое заявление было удовлетворено.

В октябре 2023 на лицевой счет поступили денежные средства в размере сумма 

Согласно Акту выверки по услугам управляющей компании долг составляет сумма 

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенные обстоятельства, начисления ГБУ адрес «Жилищник адрес», произведенные по установленным тарифам являются законными, оснований для аннулирования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.  

Кроме того, доказательств наличия причинно-следственной связи между действиями ответчика и причиненными истцу убытками в виде порчи имущества, Виноградовым Б.А. в материалы дела в нарушение ст. 56 ГПК РФ не предоставлено, судом не добыто, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в указанной части.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, правильного распределив бремя доказывания и установив фактические обстоятельства дела, суд полагает, что истцом в нарушение ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не представлено относимых, допустимых убедительных и бесспорных доказательств в обосновании заявленных исковых требований, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении требований о признании незаконными начислений и об обязании произвести перерасчет, не имеется оснований для удовлетворения производных требований о компенсации морального вреда, судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░  ░  ░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░  ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                            ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 04.12.2023 ░░░░.

1