Решение по делу № 2-3431/2011 от 26.09.2011

К делу 2-3431/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(не вступило в законную силу)

г-к Анапа Краснодарский край                               02 ноября 2011 года

Судья Анапского городского суда                          Ковальчук П.М.

при секретаре                                                            Колесниченко С.Н.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Стерликова В.В., Мягкова К.А. об оспаривании решения об отказе в присвоении адреса при перераспределении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Стерликов В.В., Мягков К.А. обратились в суд с заявлением, в котором просят признать решение от «13» сентября 2011г. № 01/1394 об отказе в присвоении адреса при перераспределении земельного участка общей площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: г.-к. Анапа, <адрес> и <адрес>, незаконным, обязать Управление Архитектуры и градостроительства муниципального образования города-курорта Анапа присвоить адреса перераспределенным земельным участкам площадью 350 кв.м. с кадастровым номером: № и площадью 1050 кв.м. с кадастровым номером: №, и выдать справку о присвоении адресов земельным участкам в установленный законом срок. Свои требования мотивирует тем, что 13.09.2011 года ими было получено письмо от 13.09.2011 года № 01/1394 об отказе в присвоении адреса при перераспределении земельного участка общей площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: г-к Анапа, <адрес> и <адрес>.

В 2011 году Стерликовым В.В. было получено Свидетельство о государственной регистрации права от 13.06.2011 года 23-АИ 826823 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилую застройку индивидуальную, расположенную по адресу: г.-к. Анапа, <адрес>. Мягковым К.А. было получено свидетельство о государственной регистрации права от 13.06.2011 года 23-АИ 826822 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: г.-к. Анапа, <адрес>.

Также на имя Мягкова К.А. было получено Свидетельство о государственной регистрации права от 13.06.2011 года 23-АИ 826826 на земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: г.-к. Анапа, <адрес>.

Стерликов В.В. и Мягков К.А. заключили и подписали соглашение о прекращении долевой собственности на земельный участок. В результате чего соглашения было произведено перераспределение земельного участка и в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности Стерликов В.В. приобретал право собственности на земельный участок площадью 350 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную. Мягков К.А. в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности приобретал право собственности на земельный участок 1050 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную.

08.09.2011 года Стерликов В.В. и Мягков К.А. обратились в Управление Архитектуры и градостроительства муниципального образования города-курорта Анапа с заявлением о присвоении адресов вышеуказанным земельным участкам. Однако получили отказ от 13.09.2011 года, в котором Управление Архитектуры и градостроительства муниципального образования г-к Анапа ссылается на то, что при перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, данные участки пересекают построенные капитальные строения. Стерликов В.В. и Мягков К.А. не имеют возможности прекратить долевую собственность и зарегистрировать право на перераспределенные земельные участки.

В судебном заседании представитель Стерликов В.В. по доверенности Чередниченко В.Г., представитель Мягкова К.А. по доверенности Кулдыкова К.В. заявленные требования уточнили, просили обязать Управление архитектуры и градостроительства присвоить земельному участку Стерликова В.В. площадью 350 кв.м. с кадастровым номером № почтовый адрес: <адрес>, земельному участку Мягкова К.А. площадью 1050 кв.м. с кадастровым номером № присвоить почтовый адрес: <адрес>.

Представитель Управления архитектуры и градостроительства по доверенности Верещагина В.В. в судебном заседании пояснила, что присвоить почтовый адрес двум вновь образованным земельным участкам возможно после приведения в соответствие земельно-правовой документации в части расположения границ земельных участков на кадастровой карте.

Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу о том, что уточненные заявленные требования подлежат удовлетворению. Свои выводы суд мотивирует тем, что Мягкову К.В. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 700 кв.м. по адресу: <адрес>.

По договору купли-продажи от 16.05.2011 года Стерликов В.В. продал Мягкову К.А. жилой дом литер «Б, Б1» и 1/2 долю земельного участка от общей площади 700 кв.м. по адресу: <адрес>, что соответствует 350 кв.м.

15.06.2011 года Стерликов В.В. и Мягков К.А. заключили соглашение о прекращении права долевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. расположенный по <адрес>, №, г-к Анапа, по условиям, которому каждому собственнику в счет его доли переходит земельный участок площадью 350 кв.м.

В результате исполнения договора купли-продажи от 16.05.2011 года, Мягков К.В. объединил ранее принадлежавший земельный участок площадью 700 кв.м. и образованный в результате прекращения права долевой собственности участок площадью 350 кв.м. по <адрес>, г-к Анапа.

В результате прекращения права долевой собственности и объединения двух участков были образованы и поставлены на кадастровый учет новые самостоятельные участки, а именно земельный участок площадью 350 кв.м., принадлежащий Стерликову В.В. по адресу: <адрес> с кадастровым номером № кадастровый паспорт от 20.04.2011г. и земельный участок площадью 1050 кв.м., принадлежащий Мягкову К.А., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № кадастровый паспорт от 20.04.2011г.

Для регистрации права собственности на образованные участки, заявители обратились в Анапский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, однако в приеме документов на государственную регистрацию им было отказано в связи с отсутствием почтовых адресов на вновь образованные земельные участки. В присвоении новых почтовых адресов Управлением Архитектуры и градостроительства г-к Анапа заявителям также было отказано.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба, окружающей среде и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Заявители в настоящее время лишены возможности откорректировать расположение земельных участков и привести земельно-правовую документацию в соответствие с законодательством и зарегистрировать право собственности на вновь образованные земельные участки, в связи с отсутствием почтовых адресов.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Управление Архитектуры и Градостроительства г-к Анапа присвоить земельному участку, принадлежащему Стерликова В.В. площадью 350 кв.м. с кадастровым номером №, почтовый адрес: <адрес>.

Обязать Управление Архитектуры и Градостроительства г-к Анапа присвоить земельному участку, принадлежащему Мягкова К.А. площадью 1050 кв.м. с кадастровым номером № почтовый адрес: <адрес>.

Обязать Стерликова В.В., Мягкова К.А. привести земельно-правовую документацию в части расположения границ земельных участков на кадастровой карте, путем корректировки расположения земельных участков до 01 февраля 2012 года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарском краевом суде через Анапский городской суд в течение 10 суток.

Председательствующий                                                   П.М. Ковальчук