Решение по делу № 2-34/2022 (2-778/2021;) от 13.10.2021

Дело № 2-34/2022 (2-778/2021)

УИД 24RS0006-01-2021-001488-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.02.2022 г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Каретниковой Е. П.,

при секретаре Козловой Г.М.,

с участием истца Кравцовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцовой НС к администрации г. Боготола Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

Кравцова Н.С. обратилась в суд с иском с учетом его уточнения к администрации г. Боготола Красноярского края о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что в <данные изъяты> году ее отец ССВ. приобрел по расписке у ПВД. 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес> который переехал в Кежемский район и там ДД.ММ.ГГГГ умер, его дети наследственные права не оформляли. В настоящее время 1/2 доля числится квартирой. Собственником второй 1/2 доли является ПАС., умершая ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой наследственные права никто не оформил. С ДД.ММ.ГГГГ года она проживает в спорной квартире, несет бремя расходов по ее содержанию, открыто и добросовестно ею владеет.

Истец Кравцова Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Боготола Красноярского края, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, каких-либо ходатайств не заявлял.

Учитывая неявку в судебное заседание представителя ответчика, извещённого о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отсутствие просьбы о рассмотрении дела в его отсутствие, а также данных об уважительных причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ Кравцова Н.С. (до заключения брака С л.д. 14), ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ Кравцова А.В., 08.09.2009 года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ Кравцова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ Кравцова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8,9).

Восточно – Сибирский филиал АО «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» Боготольский дополнительный офис Назаровского отделения Восточно-Сибирского филиала сообщает, что на 10.01.2000 объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за: ПАС. 1/2 доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Боготольским ГНК ДД.ММ.ГГГГ; за ПВД. 1/2 доля на основании договора дарения, удостоверенного Боготольской ГНК ДД.ММ.ГГГГ, сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, не располагают (л.д. 34, 47).

ПАС. умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти г. Боготол Красноярского края (л.д. 13).

ПВД. умер ДД.ММ.ГГГГ в п. Тагара Кежемского района Красноярского края (л.д. 12).

Согласно сообщению нотариуса Боготольского нотариального округа после смерти ПАС., умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № №. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился супруг наследодателя – ПВД., проживающий по адресу: <адрес>. Наследство состоит из 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, и денежных вкладов (л.д. 45, 46).

По информации нотариусов Кежемского нотариального округа наследственное дело после смерти ПВД., умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д. 49).

Согласно выпискам из ЕГРН жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 36). Жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 56). Жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 35).

По сведениям администрации г. Боготола объект недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества города Боготола не учитывается (л.д. 6).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ДЕВ., ГЕА. подтвердили факт проживания истца Кравцовой Н.С. в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, а также факт открытого и добросовестного владения ею как своим собственным имуществом, несения бремени расходов по ее содержанию, притязания со стороны третьих лиц на данный объект недвижимости отсутствуют.

Таким образом, истец, не являясь собственником квартиры по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ года. Длительность и непрерывность владения имуществом подтверждается показаниями свидетелей. Данное давностное владение является добросовестным, поскольку истец, получая владение, не знала и не должен была знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности на квартиру; открытым, поскольку истец не скрывала факта нахождения имущества в её владении, и непрерывным, так как оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Вселение и проживание истца в спорном жилом помещении никем не оспорено, требований о выселении к ней никто не предъявляет.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Кравцовой Н.С. и признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Кравцовой НС удовлетворить.

Признать за Кравцовой НС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ.

В течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения в Боготольский районный суд. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалоб в Боготольский районный суд.

Судья Е.П. Каретникова

Мотивированное решение составлено 09.02.2022.