Решение по делу № 2-977/2023 (2-6663/2022;) от 09.11.2022

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ Р. Ф.

05 апреля 2023 года                  <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа <адрес> к Камоловой В. В. о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже (сносе) ограждения, строений,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к Камоловой В. В. о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже (сносе) ограждения, строений, обосновывая свои требования следующим.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, Камолова В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401017:95, площадью 1 880 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, с.<адрес>, д. Жилино, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование указанного земельного участка. По результатам обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, ответственность за совершение которого предусмотрена ст.7.1 КоАП РФ.

По результатам проведенной проверки ответчику направлено письмо о приведении границ земельного участка в соответствии со сведениями ГКН и о необходимости информирования администрации о принятых мерах в течение трех месяцев со дня получения письма.

ДД.ММ.ГГГГ проведен повторный осмотр земельного участка, в результате которого установлено, что фактические границы земельного участка закреплены на местности забором из металлического профнастила на кирпичных столбах (с юго-восточной стороны по фасаду), из металлического профнастила на металлических столбах (остальные стороны). Доступ на участок ограничен.

На земельном участке расположены: двухэтажный жилой дом, двухэтажная хозяйственная постройка, гараж.

Согласно сведениям ЕГРН в пределах земельного участка расположен объект недвижимости: здание с кадастровым номером 50:16:0401017:330 (жилой дом с надворными постройками) площадью 28.3 кв.м. (без координат границ).

Земельный участок с КН 50:16:0401017:95 является объектом государственного кадастрового учета, местоположение границ участка установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При сопоставлении результатов топографо-геодезической съемки и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что общая площадь используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором, не соответствует, местоположению границ обследуемого земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности, составляет 3 008 кв.м. По сведениям, содержащимся в ЕГРН площадь – 1 880 кв.м. <адрес> 37 кв.м. Площадь наложения границ земельного участка с КН 50:16:0401017:95 с границами смежного земельного участка с КН 50:16:0401017:98 составляет 56 кв.м.

Фактическое ограждение земельного участка с КН 50:16:0401017:95 частично расположено на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Площадь наложения фактических границ земельного участка с КН 50:16:0401017:95 составляет:

- на земли неразграниченной государственной собственности – 1 109 кв.м.;

На земельный участок с КН 50:16:0401017:98 – 56 кв.м.

Таким образом, площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка на земли неразграниченной государственной собственности составляет 1 109 кв.м.

По результатам обследования земельного участка составлено заключение кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просил: обязать Камолову В. В. привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401017:95, площадью 1 880 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, с.п. мамонтовское, д. Жилино, <адрес>, в соответствие со сведениями ЕГРН.

Обязать Камолову В. В. в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1 109 кв.м. в границах координат:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
н15	485 952,51	2 251 768,95
н9	485 980,79	2 251 751,12
н10	485 99,69	2 251 771,85
н11	485 990,84	2 251 783,27
н12	485 988,44	2 251 784,98
н13	485 984,03	2 251 787,72
н16	485 952,72	2 251 805,75
н17	485 951,7	2 251 804,36
5	485 968,01	2 251 795,51
н15	485 952,51	2 251 768,95

Представитель истца администрации Богородского городского округа <адрес> – Романова Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дав суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Камолова В.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, по тем основанием, что в акте осмотра земельного участка отсутствует подпись кадастрового инженера и спорный забор был установлен соседом.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу ч.2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Как предусмотрено абзацем третьим ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст.301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные ст.301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст.305 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением отдельных случаев, предусмотренных тем же пунктом.

Согласно положениям ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями <адрес> в области земельных отношений» – распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципального района, городского округа <адрес>, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности (пункт 2).

Аналогичные полномочия органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> закреплены в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями <адрес> в области земельных отношений».

Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений установлены п.2 ст.11 ЗК РФ и включают осуществление управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу ст.39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст.9-11 того же Кодекса.

По правилам ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях (подпункты 2, 3 пункта 1).

Судом установлено, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, Камолова В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401017:95, площадью 1 880 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, с.<адрес>, д. Жилино, <адрес> (л.д. 7-15).

ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование указанного земельного участка. По результатам обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, ответственность за совершение которого предусмотрена ст.7.1 КоАП РФ (л.д.16-18).

По результатам проведенной проверки ответчику направлено письмо о приведении границ земельного участка в соответствии со сведениями ГКН и о необходимости информирования администрации о принятых мерах в течение трех месяцев со дня получения письма (л.д.19). Данное требование оставлено без исполнения.

ДД.ММ.ГГГГ проведен повторный осмотр земельного участка, в результате которого установлено, что фактические границы земельного участка закреплены на местности забором из металлического профнастила на кирпичных столбах (с юго-восточной стороны по фасаду), из металлического профнастила на металлических столбах (остальные стороны). Доступ на участок ограничен (л.д.21-25).

На земельном участке расположены: двухэтажный жилой дом, двухэтажная хозяйственная постройка, гараж.

Согласно сведениям ЕГРН в пределах земельного участка расположен объект недвижимости: здание с кадастровым номером 50:16:0401017:330 (жилой дом с надворными постройками) площадью 28.3 кв.м. (без координат границ).

Земельный участок с КН 50:16:0401017:95 является объектом государственного кадастрового учета, местоположение границ участка установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При сопоставлении результатов топографо-геодезической съемки и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что общая площадь используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором, не соответствует, местоположению границ обследуемого земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности, составляет 3 008 кв.м. По сведениям, содержащимся в ЕГРН площадь – 1 880 кв.м. <адрес> 37 кв.м. Площадь наложения границ земельного участка с КН 50:16:0401017:95 с границами смежного земельного участка с КН 50:16:0401017:98 составляет 56 кв.м.

Фактическое ограждение земельного участка с КН 50:16:0401017:95 частично расположено на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Площадь наложения фактических границ земельного участка с КН 50:16:0401017:95 составляет:

- на земли неразграниченной государственной собственности – 1 109 кв.м.;

На земельный участок с КН 50:16:0401017:98 – 56 кв.м.

Таким образом, площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка на земли неразграниченной государственной собственности составляет 1 109 кв.м.

На основании проведенного обследования земельного участка, анализа результатов обмера и обработки полученных измерений, сведений ЕГРН, установлено, что Камолова В.В. самовольно заняла и использует земельный участок площадью 1109 кв.м. из земель, государственная собственность на которые не разграничена, что является нарушением земельного законодательства Российской Федерации, выразившимся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок, за которое предусмотрена административная ответственность в соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ.

Данные доводы также подтверждаются представленным в материалы дела заключением кадастрового инженера, подготовленного кадастровым инженером ООО «Консалтинговая Корпорация Групп» (л.д. 28-37).

Учитывая, что ответчик Камолова В.В. самовольно использует земельный участок площадью 1109 кв.м., доказательств, того что ответчик не возводила спорный забор суду не представлено, а потому исковые требования администрации Богородского городского округа <адрес> к Камоловой В. В. о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже (сносе) ограждения, строений, основаны на законе, а потому – подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Богородского городского округа <адрес> к Камоловой В. В. о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже (сносе) ограждения, строений, удовлетворить.

Обязать Камолову В. В. привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401017:95, площадью 1 880 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, с.п. мамонтовское, д. Жилино, <адрес>, в соответствие со сведениями ЕГРН.

Обязать Камолову В. В. в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1 109 кв.м. в границах координат:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
н15	485 952,51	2 251 768,95
н9	485 980,79	2 251 751,12
н10	485 99,69	2 251 771,85
н11	485 990,84	2 251 783,27
н12	485 988,44	2 251 784,98
н13	485 984,03	2 251 787,72
н16	485 952,72	2 251 805,75
н17	485 951,7	2 251 804,36
5	485 968,01	2 251 795,51
н15	485 952,51	2 251 768,95

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                     А.Н. Юсупов