Решение по делу № 2-3064/2024 от 25.04.2024

50RS0№-78

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>                                        25 июля 2024 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего                        С.С.Жуковой,

при секретаре                             ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО6, ФИО2, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, выдать отдельные платежные документы на оплату содержания жилья и коммунальных услуг;

3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «МосОблЕИРЦ», ОАО «Заря- Жилсервис», суд

                    УСТАНОВИЛ:

Истец, являясь собственником ? доли квартиры предъявил иск к совладельцам квартиры ФИО6 (сын и совладелец ? доли, в квартире не зарегистрирован и не проживает), ФИО2 ( ? доли в квартире не проживает), ФИО5 ( ? доли квартиры, проживает с детьми и зарегистрированы все), действующий в своих интересах и интересах троих несовершеннолетних детей об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и выдать отдельные платёжные документы на оплату содержания жилья и коммунальных услуг, а также определить ответственное лицо.

В обоснование иска указано, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение (квартира) № по адресу: <адрес>, г/о Домодедово, <адрес>. Стороны имеют различные источники доходов и различный бюджет, соглашения о раздельной оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто,

           Истец в квартире не проживает, поэтому нести расходы в совокупности начислений считает нарушением его прав.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что, являясь совладельцем квартиры, он не проживает в ней и не пользуется коммунальными услугами. Квартира находится в фактическом пользовании дочери с внуками.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание явился, иск признал. Пояснил, что является совладельцем ? доли квартиры, при этом в ней не проживает и не пользуется, его доля находится в фактическом пользовании сестры и племянников. Представил суду заявление о признании иска.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание явилась, иск признала и подтвердила, что является совладельцем ? доли квартиры, в которой проживает с детьми и готова нести расходы исходя из 6/7 долей с учетом начислений на мать, брата и троих детей с наделением на нее права сообщать в компетентную организацию показания счётчиков.

ФИО2 представила заявление о признании иска от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «МосОблЕИРЦ» представителя в судебное заседание не направило, судом извещено, в суд поступил письменный отзыв и ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя

        ОАО "Заря-Жилсервис" явку представителя в судебное заседание не обеспечил, судом извещалось. Дело рассмотрено при данной явке.

        Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В случае отсутствия соглашения между собственниками закон допускает определение судом долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, с возложением на регионального оператора ООО «МосОблЕИРЦ» производящего начисление платежей за жилое помещение разделить по финансовому лицевому счету платежи, производить начисления жилищно-коммунальных услуг согласно установленных долей с последующей выдачей платежных документов, с возложением на собственника квартиры обязанности по контролю за внутриквартирными приборами учета и подачи сведений о количестве потребленных коммунальных услуг в уполномоченную на сбор сведений организацию.

На основании пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

          1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

          2) взнос на капитальный ремонт;

           3) плату за коммунальные услуги (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно пункту 3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Пунктом 4 данной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании п.1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российскийатьи 210 Гражданского кодекса ФИО1 Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно статье 247 Гражданского кодекса ФИО1 Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса ФИО1 Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что стороны являются совладельцами спорного жилого помещения – № по адресу: <адрес>       с кадастровым номером 50:28:0100307:1581 в равных долях – по 1/4 доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12-15, лицевой счет открыт на имя ФИО4 и на все жилое помещение, не в долях. Таким образом, каждый из собственников имеет равные обязательства по содержанию общего имущества. Образованная задолженность погашается в основном истцом, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Судом установлено, и доказательств обратного суду не представлено, что стороны общего хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет, соглашения между сторонами по вопросу оплаты жилья не достигнуто.

Согласно представленной истцом справки задолженность по оплате за ЖКУ за жилое помещение № по указанному выше адресу на март 2024 года по лицевому счету № составляет <данные изъяты>

Удовлетворяя заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что закон допускает определение долей в оплате жилищно-коммунальных услуг для совладельцев жилых помещений, с возложением на регионального оператора ООО «<адрес> единый информационно-расчетный центр», производящего начисление платежей за жилое помещение, разделить платежи.

Определить равные доли – по 1/7 доли каждому в оплате содержания жилья, жилищно-коммунальных услуг и иных начислений по объекту недвижимости ( 4 собственника и 3 пользователя), по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес>, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.

Определить ФИО5 ответственным лицом по контролю за внутриквартирными приборами учета и подачи сведений о количестве потреблённых коммунальных услуг в уполномоченную на сбор сведений в уполномоченную на указанные действия организацию.

Настоящее решение суда со дня вступления его в законную силу является основанием для ООО «<адрес> единый информационно-расчетный центр» (платёжный агент) для раздела начисленных ежемесячных платежей по всем оказанным услугам по лицевому счету 33888-828 в отношении жилого помещения, общей площадью 42,40 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> последующей выдачей двум указанным лицам двух платежных документов – ФИО4 ( в составе 1 чел.) и ФИО5 ( в составе 6 чел.).

ОАО «Заря-Жилсервис» (управляющая компания) учесть решение суда при исполнении договора на обслуживание жилого помещения.

Настоящее решение суда подлежит исполнению до изменения состава лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Требований о взыскании судебных расходов перед судом не заявлено.

       Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Определить ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) по 1/7 доли каждому и    ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) – 4/7 доли в оплате всех начисленных платежей за оказанные услуги, в том числе: содержание жилого помещения, добровольное страхование, коммунальные услуги и иные предоставленные услуги по объекту недвижимости, расположенному по адресу: <адрес>, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.

Определить ФИО5 ответственным лицом по контролю за внутриквартирными приборами учета и подачи сведений о количестве потребленных коммунальных услуг в уполномоченную на сбор сведений в уполномоченную на указанные действия организацию.

Настоящее решение суда со дня вступления его в законную силу является основанием для ООО «<адрес> единый информационно-расчетный центр» (платежный агент) для раздела начисленных ежемесячных платежей по всем оказанным услугам по лицевому счету № в отношении жилого помещения, общей площадью 42,40 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с последующей выдачей двух платежных документов на оплату : ФИО4 (на 1/7 долю от общей суммы платежа) и ФИО5 (на 6/7 долей об общей суммы платежа).

ОАО «Заря-Жилсервис» (управляющая компания) учесть решение суда при исполнении договора на обслуживание жилого помещения.

Настоящее решение суда подлежит исполнению до изменения состава лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                             С.С.Жукова