Решение по делу № 2-2947/2021 от 18.08.2021

Дело № 2-2947/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 сентября 2021 года г. Элиста

    Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Савельевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Козловой С.С.,

с участием истцов Баднаевой О.В., Бадмаева М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баднаева Мергена Георгиевича, Баднаевой Оксаны Владимировны к Зулаеву Дмитрию Валериевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Баднаев М.Г., Баднаева О.В. обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. 17 июля 2021 г. на указанной жилой площади был зарегистрирован ответчик Зулаев Д.В. по его просьбе временно для трудоустройства. При этом ответчик членом семьи не является, в данное жилое помещение не вселялся, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несет, никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Фактически ответчик проживал по другому адресу, у родственников. Поскольку регистрация ответчика носит формальный характер, считают, что им не было приобретено право пользования жилым помещением.

Просят признать Зулаева Д.В. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

В судебном заседании истцы Баднаева О.В., Баднаев М.Г. поддержали исковые требования, просили удовлетворить, уточнив, что ответчик зарегистрирован в их доме с 2014 года.

Ответчик Зулаев Д.В. в судебное заседание не явился. Извещение направлено по последнему известному месту жительства – по месту регистрации.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Управления МВД по г. Элиста в судебное заседание не явился.

В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле материалам.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит исковые требований требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании договора купли-продажи объекта недвижимого имущества (возникновение ипотеки в силу закона) от 16 июля 2012 года Баднаев М.Г. и Баднаева О.В. являются собственниками жилого дома по адресу: <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.07.2012 г. сделана запись регистрации № <данные изъяты> (свидетельство о государственной регистрации права от 12 октября 2012г.)

Из выписки из домовой книги № 2021-148641 от 12.08.2021г. следует, что по адресу: <данные изъяты>, зарегистрирован с 17 июня 2014г. Зулаев Дмитрий Валериевич, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2 показали, что Зулаев Д.В. по адресу: <данные изъяты>, никогда не проживал, вещей своих не ввозил, они его там никогда не видели, в доме проживают только истцы со своей семьей.

У суда нет оснований подвергать сомнению показания данных свидетелей, поскольку они не имеют заинтересованности в результате рассмотрения дела, их показания не противоречат иным доказательствам по делу.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 (в ред. Федеральных законов от 02 ноября 2004 г. № 127-ФЗ, от 18 июля 2006 г. № 121-ФЗ) (далее – Закон РФ), граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 6 указанного Закона РФ гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу ст. 7 Закона РФ и п.п. «а» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик в настоящее время по адресу: <данные изъяты>, не проживает, договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор на право пользования спорным жилым помещением с ним не заключался, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением он не имеет, следовательно, право пользования жилым помещением у него отсутствует. Указанные обстоятельства являются основанием для вывода о том, что регистрация Зулаева Д.В. по адресу: <данные изъяты>, не соответствует его фактическому месту пребывания или жительства.

Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет право собственников жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственников по распоряжению принадлежащим им имуществом.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о признании Зулаева Д.В. не приобретшим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Баднаева Мергена Георгиевича, Баднаевой Оксаны Владимировны к Зулаеву Дмитрию Валериевичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Зулаева Дмитрия Валериевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий:             Е.В. Савельева