Решение по делу № 2-5432/2019 от 24.09.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 октября 2019 года              <адрес>, МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи О.А. Уваровой, при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка (л.д. 2-4).

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала. Указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 570 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, с/п Лозовское, вблизи <адрес>, СНТ «Родник-2», уч. №. Указанный земельный участок принадлежит ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, но определены на местности. Указала, что в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства решила установить границы земельного участка, в связи с чем обратилась в землеустроительную организацию для проведения кадастровых работ по уточнению уникальных характеристик земельного участка, в результате чего кадастровым инженером ФИО8 был подготовлен межевой план, по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, проведено согласование местоположения границ земельного участка со смежниками. Споров по границам нет. <адрес> земельного участка составила 583 кв.м. Управление Росреестра по МО ДД.ММ.ГГГГ вынесло уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. Уведомление мотивировано тем, что граница земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № (СНТ «Родник-2» уч. №а), который является смежным, собственник ответчик - ФИО2. Спора по фактическим границам нет, что отражено в акте согласования местоположения границ земельного участка. Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО8, действительно имеется наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка ответчика. Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка ответчика не представляется возможным, т.к. переустановление их в правильных координатах, влечет дальнейшее пересечение с границами других земельных участков. Таким образом, в целях установления соответствиями между данными ЕГРН и фактическим землепользованием, необходимо исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 583 кв.м. по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, с/п Лозовское, вблизи <адрес>, СНТ «Родник-2», уч. №, в соответствии с геодезическими данными, указанными в межевом плане земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 и исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО3 признала в полном объеме, последствия ст.ст. 39,173 ГПК РФ понятны. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Представитель кадастрового инженера ФИО8, по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержала.

Представитель третьего лица СНТ «Родник-2» - председатель правления СНТ ФИО7 в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержала.

Третьи лица ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 570 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, с/п Лозовское, вблизи <адрес>, СНТ «Родник-2», уч. № на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 70).

Истец обратилась в землеустроительную организацию для проведения кадастровых работ по уточнению уникальных характеристик земельного участка, кадастровым инженером ФИО8 был подготовлен межевой план, по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, проведено согласование местоположения границ земельного участка. <адрес> земельного участка составила 583 кв.м. (л.д. 8-23).

Управлением Росреестра по МО ДД.ММ.ГГГГ приостановлен государственный кадастровый учет, поскольку граница земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № (СНТ «Родник-2» уч. №а), который является смежным, собственник ответчик - ФИО2. Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО8, действительно имеется наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка ответчика. Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка ответчика не представляется возможным, т.к. переустановление их в правильных координатах, влечет дальнейшее пересечение с границами других земельных участков.

Ответчик в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО3 признала, последствия ст.ст. 39,173 ГПК РФ понятны. Оснований полагать, что признание ответчиком иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется. Суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной реестровой ошибки, препятствующей истцу в осуществлении кадастрового учета принадлежащего ему объекта недвижимости (земельного участка), в порядке информационного взаимодействия невозможно. Ответчик с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на момент рассмотрения дела судом, не обращался.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержащиеся в нормах вышеперечисленного ныне действующего законодательства предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

Наличие территориального спора между правообладателями смежных участков судом не установлено. Наличие реестровой ошибки в координатах границ земельного участка ответчика подтверждается материалами дела –уведомлением Росреестра.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить законные интересы истца невозможно.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 98, 173, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

         РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 583 кв.м., принадлежащего ФИО3, по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, с/п Лозовское, вблизи <адрес>, СНТ «Родник-2», уч. №, в соответствии с геодезическими данными, указанными в межевом плане земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО8

Исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № (СНТ «Родник-2» уч. №а).

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.А. Уварова