Решение по делу № 2-384/2013 от 28.06.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2012 года г. Сковородино

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Назарчук А.В.,

при секретаре Прошиной С.В.,

с участием помощника прокурора Сковородинского района Симонова А.Н.,

представителя истца по первоначальному иску и представителя ответчика по встречному иску - администрации <адрес>ёвой Л.А., действующей на основании доверенности,

ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Кольцова В.А.,

представителя ответчика по первоначальному иску и представителю истца по встречному иску Бондаревой И.В.,

третьего лица Кольцовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску администрации <адрес> к Кольцову <данные изъяты> об обязании выселения из квартиры и снятии с регистрационного учета и встречному иску Кольцова <данные изъяты> <данные изъяты> к администрации <адрес> об обязании предоставить жилое помещении, отвечающее установленным требования, применительно к условиям населенного пункта <адрес>,

установил:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Кольцову В.А. об обязании выселения из квартиры и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указав, что в 2001 году Кольцов <данные изъяты> находясь в браке с Кольцовой <данные изъяты> приобрел в собственность квартиру, общей площадью 39 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут и по решению Сковородинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Кольцову В.А. стал собственником 1/2 доли в данной квартире. В настоящее время в квартире зарегистрирован Кольцов В.А. и его несовершеннолетняя дочь Кольцова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ, дом в <адрес>А, был признан ветхим и непригодным для дальнейшего постоянного проживания. Требуется переселение жителей ветхого дома.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением муниципального образования <адрес> № был утвержден перечень ветхого и аварийного жилого фонда на территории муниципального образования <адрес>, в который вошел, в том числе, и <адрес>А по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории <адрес>» и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства», администрацией <адрес> было принято постановление об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в <адрес> на 2012 год». Согласно приложения к данной программе подлежал переселению и <адрес>А по <адрес>.

По программе переселения из аварийного жилого фонда, администрации <адрес> из федерального бюджета были выделены целевые деньги на строительство малоэтажных домов, квартиры которых предназначены для переселения жильцов из аварийного и ветхого жилья.

В апреле 2013 года, согласно Программе переселения из аварийного жилого фонда, и в соответствии со ст.ст. 89, 32 Жилищного кодекса Российской Федерации Кольцову В.А. была предоставлена 1/2 доля в квартире, общей площадью 42 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>В, <адрес> взамен 1/2 доли в жилом помещении, находящегося в аварийном жилом доме по адресу: <адрес>А, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Кольцову В. А. администрацией <адрес> было направлено уведомление о предоставлении ему квартиры в новом доме и о требовании выселиться из квартиры, находящейся в аварийном доме.

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию города поступило письмо от Кольцова В.А., в котором он отказывается переселяться в новую квартиру, ссылаясь на то, что у него в настоящее время другая семья и требует, чтобы администрация выкупила у него 1/2 долю квартиры в аварийном доме.

В соответствии с ч.1 ст.89 Жилищного кодекса РФ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 настоящего Кодекса (расселение в связи со сносом дома, признании помещения непригодным для проживания, проведение кап. ремонта или реконструкции), другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта».

Так как Кольцов В.А. является собственником, то к нему применяется ст. 32 Жилищного кодекса РФ, согласно которой жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Согласно ч. 4 ст. 32 ЖК РФ, собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

ДД.ММ.ГГГГ Кольцов В.А. был уведомлен о том, что ему будет предоставлено жилое помещение в быстровозводимом малоэтажном жилом фонде, в связи с тем, что его жилье признано аварийным и подлежащим сносу. То есть Кольцов знал о его выселении из аварийного дома, но до того момента, пока ему не была предоставлена квартира, в которую вселилась его бывшая супруга, требований о выкупе его доли квартиры к администрации <адрес> не предъявлял.

В соответствии с ч. 8. ст. 32 ЖК РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Кольцов В.А., будучи информирован за год до переселения, не предъявлял требований о выкупе принадлежащей ему 1/2 квартиры по <адрес>А, вследствие чего ему была выделена 1/2 часть квартиры по улице <адрес>. Кроме того, администрация <адрес> не располагает денежными средствами, на выкуп аварийного жилья, так как участвует в адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства», согласно которой деньги выделяются только на строительство жилых домов.

Что же касается улучшения жилищных условий при расселении аварийного дома, то согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», следует: «...при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 — 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч.5 ст.57, ст.5 8 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, во внимание не принимаются. Иначе говоря, предоставление другого жилья взамен аварийного носит компенсационный характер (т.е. жилищные условия не могут быть ухудшены, но и не улучшены).

Кольцову В.А. было предоставлено равнозначное жилье, в котором в настоящее время проживает его бывшая супруга Кольцова <данные изъяты>, то есть в <адрес> по улице <адрес> 1/2 часть принадлежит Кольцову В.А.. Это его собственность, которой он может распорядиться по собственному усмотрению, в том числе и продать.

Просит суд: 1. Обязать Кольцова <данные изъяты>, проживающего по адресу: <адрес> выселиться из данной квартиры. 2 Признать Кольцова <данные изъяты>, Кольцову <данные изъяты> утратившим право пользования ветхим аварийным помещением, расположенным по адресу: <адрес>. 3 Обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять сведения с регистрационного учета в отношении Кольцова <данные изъяты>, Кольцовой <данные изъяты>, зарегистрированных по месту жительства по адресу: <адрес>.

В свою очередь Кольцов В.А. обратился со встречным иском к администрации <адрес> об обязании предоставить жилое помещении, отвечающее установленным требования, применительно к условиям населенного пункта <адрес>.

В обоснование поданного иска указал, что он является собственником 1/2 доли в квартире, общей площадью 39 кв. м, расположенной по адресу: <адрес> « А», <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира в 2001 году была приобретена им и его бывшей супругой Кольцовой <данные изъяты>. «27» января 2009 года брак между нами расторгнут. При разделе имущества ему досталась 1/2 доли в указанной квартире. С 2007 года он проживает в данной квартире со своей гражданской женой Бердниковой <данные изъяты> и несовершеннолетним ребенком Кольцовой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Дом, в котором они проживают, признан аварийным и взамен жилого помещения Администрация <адрес> ему и его бывшей супруге предоставила по договору социального найма 2-х комнатную квартиру в новом доме по адресу: <адрес> <адрес> В, <адрес>. Данное жилье предоставлено им без учета того, что они с 2009года не является членами одной семьи (более того он состоит в гражданском браке и имеет от этого брака несовершеннолетнюю дочь), что влечет за собой нарушение пункта 1 ст.31 ЖК РФ, а так же п. 1 ст. 40 Конституции РФ закрепляется, что каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно его лишен. Администрацией <адрес> нарушено его права на жилье, так как при расселении они должны были учесть этот факт предоставить им с бывшей супругой равнозначные по доле квартиры, так как новый дом был построен для переселения именно их аварийного дома.

В настоящее время в новую квартиру въехала его бывшая супруга, а он со своей семьей проживает в аварийном доме. Дальнейшее проживание в аварийном доме просто невозможно все жители выехали из него, и он один там проживает. Состояние дома с каждым днем ухудшается, так как его начали разбирать, в ночное время суток в нем находят убежище люди без определенного места жительства, которых ему приходится выгонять, так как они жгут костры, шумят. Он не имеет возможности оставить без присмотра квартиру. С данной проблемой он обращался в администрацию <адрес> на что до настоящего времени не получил ответа, в прокуратуру <адрес>, которая ему дала ответ, что нарушений нет при предоставлении мне жилья, не учтя тот факт, что жилье в аварийном доме находилось в его собственности, и что договор социального найма на жилье предоставляется членам семьи, которыми они с бывшей супругой не являются.

В соответствии со ст. 57. п. 5 по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса РФ и ФЗ N 328 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ» часть 1 статьи 89 дополнена предложением следующего содержания: "В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления".

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 541 Федеральный стандарт социальной нормы площади жилого помещения установлен в размере 18 кв. метров общей площади жилья на 1 гражданина. Так как дом, в котором находится моя квартира, признан аварийным он является гражданином, нуждающимся в жилом помещении и имеет право на внеочередное предоставления жилья в связи с существующей программой на территории <адрес> и в частности на территории <адрес> « По переселению из аварийного ветхого жилья» следовательно, имею право согласно изменениям в ст. 89 Жилищного кодекса на предоставление ему жилья согласно прописанных лиц. В квартире по <адрес> прописан он и его малолетняя дочь.

Просит суд обязать администрацию <адрес> предоставить жилое помещении, отвечающее установленным требования, применительно к условиям населенного пункта <адрес> общей площадью 36 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску и представитель ответчика по встречному иску - администрации города Сковородино Королёва Л.А., действующая на основании доверенности настаивала на удовлетворении исковых требований, заявленных администрацией <адрес>, встречные требования Кольцова В.А. не признала в полном объеме просила в удовлетворении иска Кольцова В.А. отказать.

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Кольцов В.А., представителя ответчика по первоначальному иску и представителю истца по встречному иску Бондарева И.В., настаивали на удовлетворении встречных исковых требованиях, при этом уточнили исковые требования просили суд обязать администрацию <адрес> предоставить Кольцову В.А. жилое помещении, отвечающее установленным требования, применительно к условиям населенного пункта <адрес> общей площадью 36 кв.м не по договору социального найма, а на праве собственности. Просили суд администрации <адрес> в иске отказать.

Третье лицо Кольцова Н.И. в судебном заседании встречные требования Кольцова В.А. к администрации <адрес> поддержала, просила удовлетворить требования Кольцова В.А..

Третье лицо – отделение Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило.

Суд, руководствуясь положениями ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившегося представителя Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес>.

Суд, выслушав мнение участников процесса, заключение прокурора полагавшего, что иск администрации <адрес> и встречный иск Кольцова В.А. удовлетворению не подлежат, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что Кольцов В.А. и Кольцова Н.И. являются собственниками <адрес> в <адрес> на основании решения Сковородинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ каждому принадлежит по 1/2 доли вышеуказанной квартиры.

Брак между супругами Кольцовыми расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом, в котором расположено названное жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ признан ветхим и непригодным для дальнейшего постоянного проживания. Требуется переселение жителей ветхого дома.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы муниципального образования <адрес> № утвержден перечень ветхого и аварийного жилого фонда на территории муниципального образования <адрес>, в который вошел, в том числе, и <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории <адрес>» и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства», администрацией <адрес> было принято постановление об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в <адрес> на 2012 год». Согласно приложения к данной программе подлежал переселению <адрес>.

По программе переселения из аварийного жилого фонда, администрации <адрес> из федерального бюджета были выделены целевые деньги на строительство малоэтажных домов, квартиры которых предназначены для переселения жильцов из аварийного и ветхого жилья.

ДД.ММ.ГГГГ, согласно Программе переселения из аварийного жилого фонда Кольцову В.А. было направлено уведомление о предоставлении благоустроенной двухкомнатной квартиры в новом доме по адресу: <адрес>, ул. 60 лет СССР, <адрес>В, <адрес> замен жилого помещения, находящегося в аварийном жилом доме по адресу: <адрес>.

Аналогичное уведомление ДД.ММ.ГГГГ было направлено бывшей супруге Кольцова В.А.- Кольцовой Н.И..

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию города поступило письмо от Кольцова В.А., в котором он отказывается переселяться в новую квартиру, ссылаясь на то, что у него в настоящее время другая семья и требует, чтобы администрация выкупила у него 1/2 долю квартиры в аварийном доме.

Поскольку Жилищный кодекс РФ не регулирует порядок возмещения собственнику расходов при изъятии жилого помещения при признании дома аварийным и подлежащим сносу, в соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ следует руководствоваться положениями ст. 32 ЖК РФ, обеспечивающей жилищные права собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Статья 32 ЖК РФ и предусматривает два способа обеспечения жилищных прав: жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа (п. 1). По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (п. 8).

Согласно пп. "и" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. При отсутствии согласия органа местного самоуправления на предоставление гражданину другого жилого помещения взамен изымаемого суд не может обязать орган местного самоуправления предоставить гражданину такое жилое помещение.

Суд не вправе обязать орган местного самоуправления обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

В случае соглашения сторон о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам части 7 статьи 32 ЖК РФ с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Частью 9 статьи 32 ЖК РФ предусмотрено, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.

Таким образом, обмен жилых помещений между собственником изымаемого жилого помещения и органом местного самоуправления возможен при достижении соглашения между обеими сторонами.

Между тем, такого соглашения между Кольцовым В.А. и администрацией <адрес> достигнуто не было.

Вышеназванное соглашение было достигнуто лишь с Кольцовой Н.И., Кольцова Н.И. в связи с расселением дома признанного аварийным, расположенного по адресу: <адрес> имеющая 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру дала согласие(нотариально удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ) администрации <адрес> на предоставление ей квартиры большей площади, чем ранее занимала, согласна на доплату за предоставление квартиры большей площади.

Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Кольцова Н.И. приняла от администрации <адрес> жилое помещение № состоящее из 2-х комнат, площадью 42.08 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>.

Поскольку Кольцов В.А. является собственником 1/2 доли квартиры которая у него изымается вследствие ветхости и аварийности жилого помещения, а соглашения между Кольцовым В.А. и администрацией <адрес> о предоставлении ему в собственность другого жилого помещения достигнуто не было администрация <адрес> вправе обратиться в суд с иском о выкупе у Кольцова В.А. 1/2 доли жилого помещения.

При таких обстоятельствах учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу о том, что требования администрации <адрес> о выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Рассматривая встречный иску Кольцова <данные изъяты> к администрации <адрес> об обязании предоставить жилое помещении, отвечающее установленным требования, применительно к условиям населенного пункта <адрес> суд приходит к следующему.

В обоснование заявленных требований Кольцов В.А. указывает на то, что он является собственником 1/2 доли в квартире, общей площадью 39 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, указанная квартира в 2001 году была приобретена им и его бывшей супругой Кольцовой Н.И. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. При разделе имущества ему досталась 1/2 доли в указанной квартире. С 2007 года он проживает в данной квартире со своей гражданской женой Бердниковой Н.А. и несовершеннолетним ребенком Кольцовой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Дом, в котором они проживают, признан аварийным и взамен жилого помещения Администрация <адрес> ему и его бывшей супруге предоставила по договору социального найма 2-х комнатную квартиру в новом доме по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> В, <адрес>. Данное жилье предоставлено им без учета того, что они с 2009года не являются членами одной семьи (более того он состоит в гражданском браке и имеет от этого брака несовершеннолетнюю дочь). Администрацией <адрес> нарушено его права на жилье, так как при расселении они должны были учесть этот факт предоставить им с бывшей супругой равнозначные по доле квартиры, так как новый дом был построен для переселения именно нашего аварийного дома. В настоящее время в новую квартиру въехала его бывшая супруга, а он со своей семьей проживает в аварийном доме. Дальнейшее проживание в аварийном доме невозможно все жители выехали из него, и он один там проживает. Состояние дома с каждым днем ухудшается, так как его начали разбирать, в ночное время суток в нем находят убежище люди без определенного места жительства, которых ему приходится выгонять, так как они жгут костры, шумят.

При этом Кольцов В.А. ссылается на ст.57, 89 ЖК РФ, регулирующие предоставление жилого помещения по договору социального найма Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регулирующего нормы предоставления жилого помещения по нормам предоставления.

Статья 52 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным Кодексом случаев.

Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, регламентировано статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 этой же статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из указанных норм в их взаимосвязи предпосылкой предоставления жилых помещений по договорам социального найма, в том числе и во внеочередном порядке, по общему правилу является нахождение того или иного малоимущего лица на учете нуждающихся в жилых помещениях.

Между тем данных о том, что Кольцов В.А. в установленном законом порядке обратился в администрацию по вопросу постановки его на учет нуждающихся в жилом помещении и предоставил необходимые документы, не имеется. Таким образом, истец после признания занимаемого им жилого помещения непригодным для проживания не был признан нуждающимся в жилых помещениях и не состоял на учете нуждающихся в жилых помещениях.

При таких обстоятельствах являются ошибочными доводы Кольцова В.А. о предоставлении ему жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, как указано выше Кольцов В.А. является собственником квартиры, в связи с чем по данному делу подлежат применению положения статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой предусмотрен порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения.

Вместе с тем, по указанным основаниям исковые требования Кольцова В.А. удовлетворению не подлежат, доводы и основания судом применения статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации изложены выше.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что соглашение между Кольцовым В.А. и администрацией <адрес> о предоставлении жилого помещения не достигнуто, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для возложения на ответчика обязанности предоставить Кольцову В.А. вне очереди жилое помещение взамен принадлежащей ему на праве собственности квартиры.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований администрации <адрес> к Кольцову <данные изъяты> об обязании выселения из квартиры и снятии с регистрационного учета отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Кольцова <данные изъяты> к администрации <адрес> об обязании предоставить жилое помещении, отвечающее установленным требования, применительно к условиям населенного пункта <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Амурского областного суда через Сковородинский районный суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.В.Назарчук